Saalistajantie 2 B
90540, Ritaharju, Oulu
3h, k, s
199 000 € (2 618,42 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Samu Saarnio, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalo kolmio suositulta ja halutulta Ritaharjun asuinalueelta!
Suositulta Ritaharjun asuinalueelta vapautumassa siistikuntoinen ja väljä rivitalokolmio uusille omistajille. Taloyhtiö rakennettu 2012 ja liitetty kaukolämpöverkkoon, jokaiseen huoneistoon asennettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla.
Kodin pohjaratkaisu on väljä ja toiminnallinen. Keittiö ja olohuone muodostavan reilun kokoisen yhtenäisen tilan, josta on kulku myös lasitetulle terassille ja omalle aidatulle piha-alueelle. Keittiöön asennettu Topi-Keittiöiden kalusteet, rosteriset kodinkoneet ja mustat kivitasot. Keittiön puolelle mahtuu loistavasti esim kuuden hengen ruokailuryhmä. Olohuoneessa hyvin tilaa isollekin kulmasohvalle.
Tämän kodin molemmat makuuhuoneet ovat reilun kokoisia. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, toisessa huoneessa kaapistot. Kylpyhuoneen yhteydessä on tilat ja liitännät pesutornille sekä hyvin kaapistotilaa. Erillis wc:n lisäksi myös kylpyhuoneesta löytyy wc-istuin ja käsienpesuallas allaskaappeineen sekä peilikaappi. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden.
Ritaharjussa on useampi päiväkoti, Ritaharjun yhtenäiskoulu, ruokakaupat, Motonet, Rusta sekä Ideapark monine palveluineen. Julkinen liikenne toimii alueelta yliopistolle ja kaupunkiin loistavasti. Ulkoilumahdollisuudet Ritaharjussa on kattavat, mm. valaistut ladut, fitnespuisto sekä useampi lasten leikkipuisto löytyy läheltä.
Autokatospaikka myydään erillisosakkeena 5.000€.
Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän kauniiseen ja siistikuntoiseen kotiin!
Myynti- ja lisätiedot:
Samu Saarnio
p. 040 7215991 tai [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saalistajantie 2 B, 90540, Ritaharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö alkuperäinen Topi-keittiö kivitasoilla ja rosterisilla kodinkoneilla. Varusteet: Jääkaappi ja pakastinkaappi (2020), astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Alkuperäinen siistikuntoinen kylpyhuone. Suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyykkitornille tilat ja liitännät sekä kaapistoja.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillis wc, jonka lisäksi kylpyhuoneessa wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisen yhteydessä vaatehuone, toisessa kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Olohuoneesta kulku lasitetulle terassille. Terassia laajennettu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Taloyhtiössä ulkoiluvälinevarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu etelään.
- Piha
- Piha-alue aidattu pensasaidalla. Takapiha nurmella, yksi pihlaja.
- Muut tilat
- Sisäänkäynnin yhteydessä varasto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuivat tilat maalattu, kylpyhuone laatoitettu, sauna paneloitu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuivat tilat parketti, märkätilat laatoitettu
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kuivat tilat roiskerapattu, märkätiloissa paneeli.
- Kauppaan ei kuulu
- Vaatehuoneen verkkokorit
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ritaharjun Verso, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- Oit
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Kuoksa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0841525000
- Tontin pinta-ala
- 2 500 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 12 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2072
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Hstokoht IV LTO
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Jätekatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikka (nro 6) myydään erillisellä osakkeella 5000 €.
- Autokatokset
- 24
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
Tehdyt remontit
Valkoisten raja-aitojen maalaus 2020, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018. Vesikatoille on suoritettu kuntotarkastus v. 2021. Ulkovesipostien korjaukset 2022, palovaroittimet uusittu 2022
Tulevat remontit
IV-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/vuosi (kiinteistöhuolto). 2023: Sokkeleiden ja sisääntuloportaiden raudoitusten korjaukset. 2026: IV-kanavien puhdistus, Kattopollareiden (turvaköyden kiinnityspisteiden) asennus, Pihavalojen vaihtaminen LED-valaisimiksi, Paritalojen lasitusten huolto (yhtiön vastuulla). 2026-2027: Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus