Saalistajantie 2 C
90540, Ritaharju, Oulu
Oh+k+2mh+kph+s+wc+vh
195 000 € (2 565,79 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Esa Heikkilä, Yrittäjä, LKV, asuntojen arviointi ja myynti
Kotigalleria LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis 76 m² rivitalokolmio suositulla Ritaharjun alueella
Tämä valoisa ja tilava yhdessätasossa oleva rivitaloasunto sijaitsee suositulla Ritaharjun alueella Oulussa. Kodissa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö, jossa on laadukkaat kivitasot. Tilava kylpyhuone tarjoaa erinomaiset puitteet myös pyykkihuollolle ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Lasituksen ansiosta terassilla oleskelusta voi nauttia pitkälle syksyyn ja pensasaidalla rajatulla pihalla on hyvin tilaa istutuksille.
Autokatospaikka APK11 myydään erikseen hintaan 5000 €.
Ritaharju on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue, jossa päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Ideaparkin palvelut löytyvät läheltä ja alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki ja sujuvat pyörätiet, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen ja on täydellinen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Varaa oma esittelyaikasi.Perustiedot
- Sijainti
- Saalistajantie 2 C, 90540, Ritaharju, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 195 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 319,20 € / kk (4,20 € / m²), Korjausvastike 111,93 € / kk (0,06 € / os.), Muu vastike 3,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 434,73 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Internet-vastike 3.60€KK Hallitus on saanut useita tarjouksia maalausurakasta, joiden perustella hallitus on päättänyt nostaa korjausvastike yhtiökokouksessa päätetystä tasosta 0,0606 €/os/kk tasolle 1.7.2025 alkaen. Korjausvastike on laskettu kahden vuoden keräysajalla ja kokonaiskustannus on arvioitu olevan 65 000 €. Osakkaan jo maksamat korjausvastikkeet on mahdollista nostaa ulos mm. huoneiston myynnin yhteydessä. Korjausvastikkeet ovat osakkaiden sijoittamaa pääomaa.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 565,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latauksen enn. maksu 35 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Tilavassa kylpyhuoneessa hyvin tilaa pyykkihuollolle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu tilava terassi
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ritaharjun Verso, Oulu
- Isännöitsijätoimisto
- Oit
- Isännöitsijän nimi
- Sari Marjamaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 41525000,
- Tontin pinta-ala
- 2 500 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 13 316,80 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2072
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneisto kohtainen IV LTO
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- APK11 autokatospaikka myydään erillisinä osakkeina (43863-43962) hintaan 5000 €. Autokatospaikoilla 10 – 14 maksimi teho, jota voidaan käyttää, on 17,3kW eli 3,46kW per paikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on 18 osakkeellista autokatospaikkaa, yksi vieraspaikka sekä yksi vuokrattava autopaikka (LEautopaikka). Yhtiössä on mahdollista hakea hybridi- tai sähköauton latauslupaa.
- Autokatokset
- 24
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Valkoisten raja-aitojen maalaus 2020,
IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018.
Vesikatoille on suoritettu kuntotarkastus v. 2021.
Ulkovesipostien korjaukset 2022,
palovaroittimet uusittu 2022
Tulevat remontit
IV-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/vuosi (kiinteistöhuolto). 2025:
IV-koneiden ja läpivientien korjaukset 2025
Paritalojen lasitusten huolto (yhtiön vastuulla) 2025
Katupollareiden (turvaköyden kiinnityspisteiden) asennus 2026
Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus. 2027
IV-kanavien puhdistus 2028
Palovaroittimien uusinta 2032
Energiatodistus 2033