Saanatunturintie 2 G
00970, Mellunmäki, Helsinki
3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj. 3h+k)
149 000 € (2 041,10 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Ensiasunnonostaja, etsitkö edullista ensimmäistä viihtyisää kotia tai pienelle perheellesi tilavampaa kotia? Tai muuttaisitko lasten lähdettyä maailmalle jo hieman pienempään? Kotiin, jossa putkiremontti on jo tehty ja josta saat juuri mieleisesi, ja jonka sijainti on loistava rauhallisine ympäristöineen ja erinomaisine liikenneyhteyksineen! Itse asunto on ensimmäisessä kerroksessa, pienessä rinteessä ja sen hyvä pohja antaa valon kulkea läpi asunnon. Kummallakaan puolella ei ole toisen talon ikkunoita vastapäätä! Tässä valoisassa kahden tilavan makuuhuoneen ja ison olohuoneen asunnossa on eletty kaikki perhe-elämän vaiheet ja viihdytty hyvin, joten se kaipaa uutta perhettä ja maun mukaan päivittämistä tähän päivään. Tilava kylpyhuone on kokonaan uusittu linjasaneerauksen yhteydessä raikkain skandinaavisin värein. Keittiön pöydän ympärille mahtuu isompikin perhe ja tilaa riittää, vaikka kokkailla yhdessä, kun pikkuapulaiset mahtuvat mukaan arjen askareisiin. Tämä voisi olla perheellesi toimiva ratkaisu, jolloin saat mieleisesi kodin pitkäksi aikaa. Taloyhtiössä on myös uima-allasosasto, jossa viihtyvät kaikki vauvasta vaariin.
Taloon on oma sisäänkäynti myös pihan puolelta ja kotiin pääsee siis helposti kantamusten kerakin. Taloyhtiön sisäpiha on puistomainen, mukavasti talojen välissä ja siellä on leikkipaikka lapsille. Ja päiväkotihan on viereisellä tontilla, joten kätevämpää ei voi olla! Lähes kulman takaa löytyy myös lähikauppa, Mellunmäen metroaseman läheltä isompi K-Supermarket ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat nekin vain muutaman metropysäkin päässä. Täällä asuessa ei auto ole välttämätön ja perheen nuorisokin pääsee kulkemaan kouluun kätevästi vaikka kävellen, ja harrastusten pariin bussilla tai metrolla.
Tämä on ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti lähellä luontoa! Mustavuoren luonnonsuojelualueella voi liikkua ympäri vuoden, merenrantaankaan ei ole pitkä matka ja kasvatuspalstoja löytyy muutaman sadan metrin päästä! Joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saanatunturintie 2 G, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 83 215,15 €
- Velkaosuus
- 65 784,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 401,50 € / kk, Rahoitusvastike 360,62 € / kk, Muu vastike 72,27 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 834,39 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 041,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakko 23 €/hlö/kk, vesi/m3/kylmä 4,16€/m3, vesi/m3/lämmin 10,51€/m3. Taloyhtiössä vesi laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittarien lukemien mukaisesti. Tasauslaskutus toteutetaan kerran vuodessa 31.12. Saunamaksu 20,00€/ vuoro Pesutupamaksu 15,00€/kk. Pesutuvan avaimen panttimaksu 50€. Kylmäkellari 10 €/komero/kk. Kylmäkellarin avaimen panttimaksu 50€. Autopaikan vuokra, pistoke/lämmin 15,00€/ paikka Autotallin vuokra, iso talli 80,00€/ talli Autotallin vuokra, pieni talli 69,00€/ talli Sähköauton / ladattavan hybridiauton latauspaikan vuokra 25,00€/ latauspaikka. Pääomavastike koostuu kahdesta lainasta: (rahoitusvastike) Pov 1, linjasaneerausurakka 2018-2020, 4,94e/ m² = 360,62e ja (erityisvastike, rahoituslaina) Pov 2, Vesikattojen uusinta ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen v.2022 0,99e/ m² = 72,27e l. pääomavastike yhteensä 432,89e . Yhtiökokous 7.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti ja lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Saunan kuvaus
- Ja uima-allasosasto.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät keittiöstä ja olohuoneesta päättyvän kadun puolelle, jossa puita ja naapuritaloja. Makuuhuoneista näkymät yhtiön erittäin vehreälle sisäpihalle, jossa lasten leikkipaikka, istutuksia ja runsaasti puita. Kummallakaan puolella ei ole toisen talon ikkunoita vastapäätä!
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- parketti, lasikuitutapetti
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 25.11.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Mellunnallen huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Pihalla on tupakointipaikka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunnalle
- Isännöitsijätoimisto
- NM Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Nina Maukkonen
- Isännöitsijän puhelin
- 045 2390729
- Tuotot
- 23551.03
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Pääomavastike 1, linjasaneerausurakka 2018-2020, lainan saldo 2 130 843,59€, Euribor 6 kk 0,50, lainan päättymispäivä 21.09.2045. Huoneiston lainaosuudet ovat maksettavissa pois. Pääomavastike 2, vesikattojen uusinta ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen v.2022, lainan saldo 445 754,96€, Euribor 6 kk 0,50, lainan päättymispäivä 31.03.2047. Huoneiston lainaosuudet ovat maksettavissa pois. Tietoja sopimuksista: 18 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä.
- Tontin pinta-ala
- 12 314 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kellarikomero, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 14.7.2033 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- pesutupa E-rapussa, sauna uima-altaalla A-C talossa, kylmäkellarit D-rapussa, pyöräkellari, verkkokellari.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Mellunmäentietä, metro Mellunmäen asemalta, jonne n. 1 km, bussilla n.6-8 min, kävellen n. 15 min.
- Palvelut
- K-Market 300m (Postipiste), Alepa, K-supermarket Masi, Fitness 24/7, Mellunmäen ostarilla mm. Apteekki, Alko, ruokapaikkoja, Neste, Mellunmäen leikkipuisto, Mustavuoren luonnonsuojelualue.
- Koulut
- Mellunmäen ala-asteen koulu, kävellen kävelyteitä n. 700m
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 54 kpl, 15 lämpötolppaa, 6 sähköauton/ ladattavan hybridin latauspaikkaa (näistä 3 yhteiskäyttölatauspaikkaa ja 3 vuokrattavaa latauspaikkaa) ja 21 kylmäpaikkaa vapaasti asukkaiden käytettävissä ilman veloitusta. Latauspaikan vuokra on 1.7.2022 alkaen 25 €/paikka/kk. Latauspaikan käyttäjän tulee rekisteröityä Helen Oy:n latauspalvelun asiakkaaksi sekä ilmoittautua taloyhtiölle latausaseman käyttäjäksi. Lataussähkön hinta 3.4.2023 alkaen 0,25 €/kWh.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, 09 310 1691
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2017
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 326 818 €
Tehdyt remontit
2022 Vesikattojen saneeraus, eristeet ja pinnoitus uusittu (KerabitPro Oy) ja sauna-/uima-allastilan ilmanvaihdon parantaminen
2022 Huoneistoparvekkeiden lasitusten huolto- ja korjauskierrokset (Balkonser Oy), D30, E36 ja G51 parvekelasitukset uusittu (Luxio Oy)
2021 Julkisivujen pesut (Pesuveljekset OY)
-6 kpl sähköautojen latauslaitteita tolppa-adaptereineen (Helen Oy)
-A-rapun päädyssä sijaitsevan luiskan kaiteen uusinta (Unique Metal Oy Uusimaa)
-Uima-altaan veden kemikaalien automaattiannostelija (Atolli Oy)
2019 Linjasaneeraus (LVI-Trio Oy)
Linjasaneerauksen sisältö pääpiirteittäin:
- Kylpyhuoneiden ja huoneistovessojen peruskorjaus
- Viemärien uusiminen vanhoille paikoilleen
- Vesijohtoputkien uusiminen
- Sadevesinousujen, sadevesien runkoputkien ja tonttiliitosten sukittaminen
- Sähkö-, tele- ja antennijohtojen sekä huoneistokeskusten uusiminen
- Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, huippuimureiden asennus, kokoojakammioiden kunnostaminen, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö
- Saunaosastojen ja uima-allastilan peruskorjaus
- Kylmäkellarin uusiminen
- Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta maakaapeleineen
2019 Lukitusjärjestelmien uusinen, huoneistojen ulko-ovien, yhteisten tilojen ja autotallien ovien lukitusmuutokset Abloy Sento lukitusjärjestelmälle (Helsingin Lukkokeskus Oy)
2017 Linjasaneerauksen urakkamuotoselvittelyt
2016 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2014 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö (Consti Talotekniikka Oy)
2013 Putkiston kuntotutkimus (Inspecta Oy)
2012 Kiinteistölaajakaista Dna Welho Oy
2012 Tonttijätevesiviemäreiden sujutus (Aarsleff Oy)
2011 Pesutuvan remontti: sähkötyöt, vesipisteet, lattiat, seinät ja 2 uutta konetta hankittu (P&J Metsänheimo Oy)
2010 Kaukolämpölaitteiden uusiminen (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy)
2005 Kaapeli-TV järjestelmä
2003 Julkisivuremontti: julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden lasittaminen (Lähiökunnostajat Oy)
2003 Salaojien kunnostaminen
2003 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
1998 Vesikatteiden uusinta
Tulevat remontit
2024: ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä mittaus (suositus 5 vuoden välein)
2025: salaojien uusiminen
2026 pihan asfaltointien paikkaukset / uusiminen
2027 autotallien (12 kpl) ovien uusinta
2030 mahdollinen siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja aurinkovoimalan rakentaminen