Saanatunturintie 3 G
00970, Mellunmäki, Helsinki
2h, k, kph, parveke (yj. 2h+k)
158 000 € (2 872,73 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa, läpitalon kaksio etsii uusia asukkaita.
Tilavilla huoneilla varustettu koti tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen. Asunnossa on erillinen keittiö sekä valoisa ja viihtyisä olohuone, jonka jatkeena on lasitettu länsi parveke. Makuuhuone on tilava ja siinä on runsaasti kaappitilaa. Asunto on läpitalon huoneistona valoisa, ja sen ikkunoista on ihanan vehreät ja väljät maisemat taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle sekä puistoon. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Linjasaneeraus on tehty, jonka yhteydessä asunnon kylpyhuone on saanut uuden modernin ilmeen. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin mm. myös yhtiön saunaosasto uima-altaineen.
Alueelta löytyy kattavat palvelut, mukaan lukien Mellunmäen ala-aste, Saanan päiväkoti ja K-supermarket Masi. Lähin bussipysäkki löytyy vain kivenheiton päästä ja lyhyen kävelymatkan päässä on Mellunmäen metroasema. Omalla autolla hurautat kätevästi ympäri vuorokauden
palveleviin kauppakeskus Eastoniin ja Prismaan. Lisäksi kauppakeskus Itiksen palvelut ovat vain 5 minuutin metromatkan päässä. Mikäli kaipaat luonnon helmaan, niin ympäristössä runsaasti kävelyteitä ja Mustavuoren luonnonsuojelualue lyhyen kävelymatkan päässä.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saanatunturintie 3 G, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 105 500,21 €
- Velkaosuus
- 52 499,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 299,75 € / kk, Rahoitusvastike 457,88 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 757,63 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 872,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesi laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden näyttämän kulutuksen mukaan. Vedenkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Autohalli 20,00 e/kk Autopaikka lämmin 11,00 e/kk Autopaikka kylmä 8,00 e/kk Saunamaksu joka toinen viikko 8,00 e/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- keittiön välitila: harmaa levy kaapistot: viiluovet
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- muu
- Kylpyhuone
- seinäpatteri (lämpiää keskuslämmitysvedellä), bidee seinät: valkoinen ja harmaa laatta, lattia: harmaa laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesukone, suihkuseinä, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- vehreät ja rauhalliset näkymät puistoon
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Muut tilat
- eteisen lattia: muovi, seinät: maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Omistaja ei ole asunut huoneistossa eikä vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Mellunpeura
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Hannula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 31975.760000000002
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: OP 572718-80031744 laina päättyy 31.12.2025. lainan korko 4.3450% saldo 38231,21e/28.2.2025 Hypo 494400-800231633 linjasan. laina päättyy 23.10.2045. lainan korko 2.9410 % saldo 3406732,79 e/28.2.2025 Taloyhtiölaina 31.12.2024, saldo 84612,42e. Tietoja sopimuksista: Yj. 17§ Kunnossapitovastuu parvekelasituksien osalta taloyhtiöllä. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon.
- Tontin pinta-ala
- 12 388,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- käyttötarkoitus asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- betoni/elementti muu
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, uima-allas, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Koneellinen poisto Hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeen nostamisesta tai laskemisesta kulloisenkin tilanteen mukaan. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. PARVEKETUPAKOINTIKIELTO Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 18.12.2023 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Mellunpeuran huoneistoparvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. PYSÄKÖINNIN VALVONTA TALOYHTIÖN PIHA-ALUEELLA Taloyhtiöllä on sopimus ParkkiPate Oy:n kanssa piha-alueen pysäköinninvalvonnasta.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutetut autopaikat 75, joista 32 autotallipaikkoja, 43 kpl kylmiä- ja lämpötolppapaikkoja
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 37390
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2019
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 216 818,79 €
Tehdyt remontit
2023 Linjasaneeraus
2022 Piha-alueiden asfaltointien uusiminen (Asfaltiurakointi KK Oy), Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö, Linjasaneeraus (jatkuu 2023)
2021 Linjasaneeraus (aloitus), Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen
2020 I-K-talon päädyn rappausvaurioiden korjaus, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2019 Parvekkeiden peruskorjaukset 2-vuotistakuutarkastukset, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Parvekkeiden peruskorjaus 2016 Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2015 Piha-alueen kunnostus 2014 Leikkipaikkojen korjaus, Ilmanvaihtojärjestelmän säätö 2012 Märkätilojen kuntokartoitus, Pysäköintialueen kunnostus; yläkannen vedeneristäminen ja asfaltointi, valaistuksen ja autolämmitystolppien uusinta
2011 Salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus, Parvekkeiden kuntotutkimus, LVV kuntotutkimus
2010 Kiinteistön peruskuntoarvio, Autokatoksen kuntotutkimus 2009 Porraskäytävien äänenvaimennuksen parannustyöt 2008 Kellaritilojen lattioiden pinnoitus
2006 Antenniverkon kunnostus, talojen kytkeminen toisiinsa maakaapelein, antenniverkon digivalmiuden asentaminen 2005 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Lämmönjakokeskuksen laitteet ja patteriverkoston venttiilit
2004 Julkisivujen peruskorjaus, lämpörappaus, ikkunat,
kattojen kaatokorjauksia (talot 1-3) 1999 Parvekkeiden maalauskunnostus 1997 Antennijärjestelmän kunnostus + satelliittiantenni 1992 Porraskäytävien maalaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevat korjaukset:
2024-2025 Autohallin kunnostaminen, kuntotutkimus, suunnitelmat ja kunnostus, IV-koneiden uusiminen 2025-2026 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2026 Vesikaton kuntotutkimus, Lämmönjakohuoneen uusiminen
Yhtiökokouksessa 10.6.2025 päätettiin autohallin kunnostamisesta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan urakan, valitsemaan urakoitsijan ja valvojan sekä allekirjoittamaan urakkaan liittyvät sopimukset sekä sopimaan laina-ajasta ja muista lainaehdoista. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat arviolta 180 000,00 euroa. Puolet hankkeen kustannuksista katetaan hoitovastikeylijäämillä ja puolet katetaan lainalla. Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä joka käytetään tarpeen mukaan. Luottolimiitti muutetaan urakan jälkeen rahoituslainaksi, josta osakkaat voivat maksaa oman osuutensa pois.