Saarenkatu 4 B
48200, Hovinsaari, Kotka
3h+k+kph+wc
71 000 € (845,24 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Piia Hartikainen, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kolmioon Kotkan Hovinsaarelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö joka on remontoitu vuonna 2018, kylpyhuone, joka on saanut uudet pinnat vuonna 2014 sekä erillinen wc.
Hovinsaaren alueella on paljon tarjottavaa: se on eloisa ja kiehtova asuinalue, jossa yhdistyvät vanhat puutalokorttelit ja modernit kerrostalot. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten koulu ja kauppa, ovat lähellä. Lisäksi merelliset palvelut ja pienvenesatama tuovat oman lisänsä alueen viehätykseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten lämmönjakolaitteiston uusiminen ja sähkösaneeraus. Asuntoon kuuluu myös kaksi vinttikomeroa, ja taloyhtiössä on sauna sekä pyörävarasto. Parkkipaikkoja on tarjolla, ja osassa niistä on sähköpistokkeet.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ja historiallista ympäristöä sekä hyviä kulkuyhteyksiä. Hovinsaaren ainutlaatuinen tunnelma ja Saarenkadun kodikkuus tekevät tästä asunnosta täydellisen paikan asua. Tartu tilaisuuteen ja tule kokemaan tämä ihastuttava koti itse!
Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:
Piia Hartikainen
Asuntomyyjä
[email protected]
044 248 2068
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saarenkatu 4 B, 48200, Hovinsaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 71 000 €
- Myyntihinta
- 50 000 €
- Velkaosuus
- 21 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336 € / kk, Rahoitusvastike 196,48 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 532,48 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri vastikkeesta. 137.68€/kk (putkiremontti) sekä 58.80€/kk. (Sähköremontti).
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 845,24 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2018. Leveä jääkaappipakastin, induktio liesi, liesituuletin, astianpesukone (2023). Laminaattilattia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2014 putkiremontin yhteydessä. Pesutiloissa suihku, sekä pesukoneliitäntä. Lattiat laatta ja seinät kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2012. Wc-istuin, pidee, lavuaari sekä peili. Wc istuimen vieressä pitkä pystykaappi. Lattia laatta, seinät puoliksi kaakeli, ja puoliksi tapetti.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita 2kpl. Seinät maali/tapetti. Lattia laminaatti.
- Olohuone
- Seinät tapetti ja maali, lattia laminaatti. Tapetoitu 2025.
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x vinttikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, osin muovimatto. Muuten laminaatti. Seinät maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön hyllyt sekä erillinen astiakaappi. Verhotangot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kotkan Saarenkatu 4
- Isännöitsijätoimisto
- Hyvä isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jari Pukarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 588 3433
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys: Asuinnoissa tupakointi kielletty 5§. Poikkeava kunnossapitovastuu, 6§. Lunastusoikeus, 18§.
- Tontin pinta-ala
- 1 209 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpetti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Hovinsaari on heti keskustan, Kotkansaaren pohjoispuolella oleva eloisa asuinalue. Aluetta kutsutaan myös ”Hovariksi”. Entisenä työläiskaupunginosana se heijastuu ulospäin rouheana ja kiehtovana. Hovinsaaren ja Kotkansaaren erottaa toisistaan kapea Kivisalmi. Hovinsaari tarjoaa useita omaleimaisia asuinympäristöjä, vanhoja puutalokortteleita, huvilamaisten pientalojen alueita sekä uusien kerrostalojen huoliteltuja ympäristöjä. Koulu, kauppa ja vilkas joukkoliikenne palvelevat asukkaita. Myös merelliset palvelut, marinat, merialan yritykset sekä pienvenesatama ovat erottamaton osa Hovinsaaren olemusta.
- Koulut
- Hovinsaaren koulu.
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
*2020 Lämmönvaihtimien huuhtelu, säätimien ja säätöventtiilien testaus. Lämmitysverkkoon lisätty painetta 100>>160 kPa:liin.
*2019 Valvontakameran asennus.
*2018 Sähkösaneeraus sekä vesikaton kuntotarkastus.
*2016 Patteritermostaatit rappukäytävään.
*2015 Kaukolämmön lämmönjakolaitteisto uusittu.
*2014 LV-saneeraus. Huoneistojen märkätilat kunnostettu.
*2011 B-portaan yleinen WC peruskorjattu. Portaiden hiekkapuhallus ja maalaus.
*2010 Ulko- ja parvekkeenovet peruskorjattu.
*2009 Taloyhtiön sauna peruskorjattu.
*2007 Uudet sadevesikourut ja syöksytorvet. Ikkunat uusittu.
Tulevat remontit
*2025 Ei suunnitelmia.
*2026 Rappukäytävien maalaus.
*2027 Katon maalaus.
*2028 Ei suunnitelmia.
*2028 Ei suunnitelmia.