Saariselänkuja 4 A
00970, Mellunmäki, Helsinki
2 h, k, kh/wc, p (Yj. 2h+k)
109 000 € (1 946,43 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Sofia Ruokanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon päätyhuoneisto hissitalon 4. kerroksessa.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan läpitalon huoneistoon, jossa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta vehreät näkymät rauhalliselle piha-alueelle. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja makuuhuoneeseen työpiste. Mukavuutta lisää tilava vaatehuone ja ikkunallinen kylpyhuone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla päättyvän tien päässä. Asukkaiden käytössä on mm. taloyhtiön uima-allas ja saunaosasto.
Loistava sijainti, kävelyetäisyydellä monipuoliset ulkoilumaastot, päivittäispalvelut sekä Mellunmäen metroasema ja bussiyhteydet.
Asunto myydään vuokrattuna, joten se on oiva valinta myös sijoittajalle.
Järjestämme asunnossa vain yksityisesittelyjä, joten olethan yhteydessä ja sovit oman esittelyaikasi.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saariselänkuja 4 A, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- asunto myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 103 621,76 €
- Velkaosuus
- 5 378,24 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,60 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 240 864,40 € / kk (4 301,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 241 178 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Neliöhinta
- 1 946,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autotalli 85 e/kk. Pesulamaksu 60 e/vuosi. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokouskutsun mukaan vastikkeet 1.12.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike: 5,60 € / m2 / kk Pääomavastike 1: 0,45 € / m2 / kk Pääomavastike 2: 0,43 € / m2 / kk Pääomavastike 3: 1,15 € / m2 / kk Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk Autotalli: 85,00 € / kk, autopaikat 12,00 / 7,00€ / kk Saunamaksut: 22,00 € / kk Pesulamaksu: 55,00 € / vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- pyyhepatteri
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- vehreät puistomaiset näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Toimeksiantaja ei vastaa kodinkoneiden asentamisesta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saariseläntie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Rauli Nurmi
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4000
- Tuotot
- 10098.5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Julkisivut ja parvekkeet: 57 833,90, 12kk euribor+0,75%, laina päättyy 28.12.2032. Vesikattojen korjaus: 169 102,95 , 12 kk euribor+0,56%, laina päättyy 30.6.2033 Ylimääräinen yhtiökokous päätti 3.9.2025 linjasaneerauksen peruskorjaushankkeen sisällöstä (katso liite; linjasaneerauksen korjaushankkeen sisältö). Yhtiökokous päätti, että linjansaneeraushanke kilpailutetaan KVR-urakkana. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on noin 5.000.000,00 €.
- Tontin pinta-ala
- 6 305 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- asuinhuoneisto
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pesutupa, askarteluhuone, kaapeli-tv, uima-allas, jäähdytetty kellari, mankeli, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- bussit, metro Mellunmäki
- Palvelut
- lähikauppa Alepa, K-Supermarket, Alko, Apteekki, R-Kioski
- Koulut
- alueella
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- talleja 8 kpl yhtiön hallussa. Autopaikat jonotuksella
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 835 893,13 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 06.10.2025
Tehdyt remontit
2024: hiekkalaatikon uusiminen 2023: vesikattojen uusiminen 2022: julkisivujen elementtisaumojen uusiminen sekä paikkakorjaukset ja ylimaalaus, parvekelinjojen paikkakorjaus ja maalaus (ei parvekkeiden sisäpuolet) 2021 lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sentolle, 2020-2019 pohja- ja sadevesiviemäreiden saneeraus, 2018-2017 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2017 lämmönvaihtimen uusiminen, vesikaton kuntoarvio, 2016 A- ja B-portaiden hissikorien korjaukset, parvekkeiden betonipintojen paikkamaalausurakka, 2015 C- ja D-portaiden hissikorien korjaukset, 2014 saunan lauteiden uusiminen, E-portaan hissikorin korjaus, hälytyspuhelimet asennettu hisseihin, hissien konehuoneiden kattokoteloiden maalaus, pihanurmikon kunnostus, autotallien kynnysten uusiminen sekä edustojen asfaltointi, 2013 kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2012 putkiston kuntotutkimuksen päivitys, 2010 pihan leikkitelineet, 2009 parvekkeiden huoltomaalaus, 2008 ikkunoiden, parvekeovien ja parvekeseinämien uusinta, 2005 kaapeli-tv liityntä, 2002 uima-allaslaatoituksen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys (2024-2028)
2025: vesikattojen takuutarkastus, parvekkeiden sisäpuolisia paikkamaalauksia, hissien kuntoarvion laadinta
2024: julkisivujen ja parvekkeiden takuutarkastus (kevät/kesä)
2024-2025 linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus
linjasaneerauksen yhteydessä Ilmanvaihto, sähkö- ja tietojärjestelmät
2025-2026: linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2026-2027: linjasaneerauksen toteutus
2027: autotallien ovien uusiminen/kunnostaminen
2024-2028: märkätilakorjauksia vuosittain tarpeen mukaan, yleisten tilojen korjauksia ja päivityksiä vihertyöt tarpeen mukaan vuosittain