Saariselänkuja 6 F
00970, Mellunmäki, Helsinki
2h+kk+kph+parveke
79 000 € (1 950,62 € / m²)
40,5 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Monien mielestä Mellunmäen parhaalta paikalta tarjolla hissitalon kolmannen kerroksen kaksio! Taloyhtiö sijaitsee optimaalisesti päättyvän tien päässä, ja sen tontin rajalta alkaa kirjaimellisesti laaja metsä- ja puistoalue. Myös parvekkeelta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät. Huoneiston kunto on muuttovalmis. Kylpyhuoneremontti on tehty juuri linjasaneerauksen yhteydessä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja pihapiiri on väljä sekä rauhallinen. Metroasemalle on noin 800 metrin kävelymatka.
Huom:
Taloyhtiössä on juuri valmistunut perinteinen linjasaneeraus (LVIS). Tämän huoneiston vahvistetut kustannukset ovat 43 306,27 €. Urakan taloudellinen loppuselvitys on loppusuoralla, ja edellä mainittu kustannus tulee ostajan vastattavaksi varsinaisen hintapyynnön lisäksi, jolloin velaton hinta on käytännössä 122 306,27 €. Mikäli lainaosuutta ei makseta kerralla pois, on putkiremonttiin liittyvä pääomavastike 255,15 € / kk.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila, LKV, LVV | [email protected] | puh. 0400910301
Perustiedot
- Sijainti
- Saariselänkuja 6 F, 00970, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 40,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.02.2026
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto myydään vuokrattuna. Vuokralainen irtisanonut sopimuksen niin, että asunto vapautuu 01.02.2026.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 78 641,15 €
- Velkaosuus
- 358,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,85 € / kk (5,70 € / m²), Rahoitusvastike 14,18 € / kk (3,55 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 245,03 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 950,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokrat: 25,00€ pistokepaikka ja 15,00€ kylmäpaikka Saunamaksut: 12,00€ / kpl Autotallivuokrat: 160,00€ / kk HUOM: Taloyhtiössä on juuri valmistunut iso perinteinen linjasaneeraus. Kustannuksia ollaan juuri laskemassa ja tälle asunnolle lähitulevaisuudessa jyvitettävät kustannukset ovat 43 306,27€. Mikäli lainaa ei maksa pois kertasuorituksen - on kuukausilyhennys / rahoitusvastike 255,15€ / kk. Laina-aika 25- vuotta. Tämänhetkinen korko 2,75% sisältäen marginaalin. Kaikki putkiremontin kustannukset tulevat ostajan vastattavaksi kauppahinnan päälle.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Jääkaappi / pakastin - Sähköliesi - Liesituuletin - Kaapistot Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2024-2025: - Suihku - Suihkuseinät - Pesukoneliitäntä - Pyyhekuivain - WC - Peilikaappi - Allaskaappi Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: laminaatti Seinät: maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saariseläntie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harju Antti
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108213565
- Taloyhtiön lisätiedot
- 2024 Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi linjasaneeraus-urakan, jota varten yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuuden nostaa lainaa enintään 6 655 200€.
- Tontin pinta-ala
- 7 535 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Paikallistiedot
- Mellunmäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue Itä-Helsingissä, jossa arki sujuu vaivattomasti hyvien liikenneyhteyksien ja kattavien lähipalveluiden ansiosta. Saariselänkuja 6 sijaitsee viihtyisällä paikalla lähellä puistoalueita ja ulkoilureittejä, tarjoten luonnonläheistä asumista kuitenkin kaupungin palveluiden äärellä. Mellunmäen metroasema on kävelyetäisyydellä, ja metroyhteys vie nopeasti Helsingin keskustaan. Alueella on päivittäistavarakauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja laajemmat ostos- ja palvelukeskittymät löytyvät Itäkeskuksesta. Mellunmäki sopii erinomaisesti niin perheille, pariskunnille kuin sijoittajille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja toimivia liikenneyhteyksiä.
- Autotallit
- 6
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 75 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 430 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024-2025
Linjasaneerausurakka (LVIS)
2022
Rakennuksen elementtisaumat uusittu
2019
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja ilmamäärien säätö
2017
Lämmönvaihtimen uusiminen
Hissien peruskunnostus
A–B-talojen sadevesiviemärin ja salaojien kunnostus
Pihan asfaltointi
2014
Parvekkeiden takaseinien uusiminen
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013
Julkisivujen betoni- ja saumakorjaukset
2012
Kattokaivojen vaakaviemärivedot kunnostettu suittamalla
2011
DNA Welho -laajakaista otettu käyttöön
2009
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
Käyttövesiputkien osittainen uusinta (yleiset tilat)
2007
Patteriventtiilien uusiminen
2003
CD-saunan uusiminen
2001
Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen
1998
CD- ja GH-talojen vesikatteet uusittu
1995
Lämmönjakolaitteisto uusittu
1994
AB- ja EF-talojen vesikatteet uusittu
Tulevat remontit
Vuodet 2023–2024:
- Kattojen kuntotutkimus ja mahdollisesti tarvittavat toimenpiteet
- Maalämpöselvitys (vaihtoehtoiset lämmitysmuodot ja sekä muut energiaratkaisut)
- Selvityksen jälkeen päätös jatkosta maalämmön toteuttamisen osalta
- Lukituksen uusinta (TEHTY JA VALMISTUNUT)
- KVR urakka; linjasaneerauksen lvis-toteutussuunnittelu, johon sisältyy mm.
sähkösuunnittelu (TEHTY JA VALMISTUNUT)
Vuodet 2023–2028:
- KVR urakka; lvis-linjasaneerauksen/putkiremontin toteutus (TEHTY JA VALMISTUNUT)
- Sokkelin kunnostus ja paikkakorjaus
- Kuntotarkastus ja tarvittaessa kuntotutkimus