Saariseläntie 2 C
00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Helsinki
5h+k+kph+wc+las. parv.
269 000 € (2 391,11 € / m²)
112,5 m²
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja avara perheasunto Mellunmäessä – täydellinen koti rauhallisella Saariseläntiellä!
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaa asumismukavuutta tarjoavaan perheasuntoon! Neljä reilun kokoista makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu tekevät tästä kodista ihanteellisen niin perhearkeen kuin vapaa-aikaankin. Asunnon sydämenä toimii täysin remontoitu kylpyhuone ja erillinen wc, jotka uusittiin vuonna 2020 linjasaneerauksen yhteydessä, tuoden modernia laatua asumiseen.
Sijainti talon ensimmäisessä asuinkerroksessa – kuitenkaan ei maan tasalla – yhdistää käytännöllisyyden ja helppouden. Halutessasi voit myös päivittää asunnon sisustuksen täysin oman makusi mukaiseksi, mikä lisää entisestään sen arvoa.
Säilytystilojen runsaus on asunnon todellinen etu! Kiinteät kaapistot auttavat pitämään kodin siistinä ja järjestyksessä, kun taas erillinen kellarikomero tarjoaa lisätilaa kaikelle tarvittavalle. Tämä takaa huoneiston avaruuden ja mahdollistaa vapaan viihtyisyyden arjessa.
Saariseläntien viehättävä sijainti Mellunmäessä tarjoaa rauhaa ja erinomaista palveluiden läheisyyttä. Alueen loistavat liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen niin omalla autolla kuin julkisilla – kaupungin monet mahdollisuudet ja palvelut ovat kätesi ulottuvilla.
Tämä koti täyttää kaikki toiveet tilavuudesta, mukavuudesta ja arjen toimivuudesta! Tule tutustumaan.
Ota yhteyttä ja sovi esittely:
Nikita Missiouk
p. 044 244 6364
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saariseläntie 2 C, 00970, Mellunkylä, Mellunmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 112,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 112,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 201 947,83 €
- Velkaosuus
- 67 052,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 472,50 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 427,50 € / kk (3,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 900 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 391,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Siisti ja vaaleasävyinen keittiö, jossa mukavasti tilaa ruokapöydälle. Ruokapöytänä tällä hetkellä kiinteä pöytätaso, joka kiinteästi seinässä kiinni. Varusteina sähköliesi/uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin (uusittu 2025) sekä kaapistot ja tasot.
- Kylpyhuone
- Valoisa ja moderni kylpyhuone, joka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020. Varusteina kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, ikkuna, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku sekä wc-istuin.
- Erillinen WC
- Linjasaneerauksen yhteydessä 2020 uusittu erillinen wc, joka lisää käytännöllisyyttä arkeen. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi sekä allas/allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- Neljä makuuhuonetta, joissa hyvin tilaa kalusteille sekä mukavasti kiinteää säilytystilaa.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, jossa hyvin tilaa myös ruokailutilalle.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on pääosin siistissä asumiskunnossa, mutta omaa kädenjälkeä arvostavalle löytyy myös päivitettävää.
- Näkymät
- Rauhalliset näkymät metsikön suuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas ja etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Käytännöllinen eteinen, jossa mukavasti kaappi- ja naulakkotilaa mm. ulkovaatteille. Lähes kaikista ikkunoista näkymät ovat rauhalliset metsikön ja kallion suuntaan.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Tapetti, maali, kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maali, paneeli.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Saariseläntie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matti Törrönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 13 579 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Mellunmäki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- 11.9.2023-11.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Urheiluvälinevarastot, autotallit, lastenvaunuvarastot, muuntamo, sähkökeskus, saunaosasto, jäähdytetyt talouskellarikomerot, irtaimistovarastot, sähkö-, puhelin-, kompressori- ja siivouskomerot, talopesula, askarteluhuone, wc, lämmönjakohuone, työhuonetila, vesimittarihuone.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 130 m. Metroasema noin 900 m.
- Palvelut
- Alepa noin 350 m. Kauppakeskus Itis noin 4,2 km. K-Market noin 900 m. K-Supermarket noin 750 m. Kontulan ostoskeskus noin 2,6 km.
- Koulut
- Erityiskoulu: Naulakallion koulu noin 780 m. Peruskoulu: Mellunmäen ala-asteen koulu noin 830 m. Peruskoulu: Laakavuoren ala-aste noin 880 m. Peruskoulu: Länsimäen koulu noin 2 km. Lukio: Vuosaaren lukio noin 4 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on kuusi 11kWh sähköautojen latauspaikkaa yhteiskäytössä. Yhtiössä lisäksi vierasautopaikkoja, joita varten saa kaksi P-tunnusta vieraita varten. Autopaikkoja ei ole välttämättä aina vapaana, mutta ns. yläparkkipaikalla kadun puoleiset ruudut ovat yhteiskäytössä olevia vieraspaikkoja, joita varten jokaiseen huoneistoon on annettu kaksi pysäköintilupaa.
- Autotallit
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 62 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Mellunmäki, Ounasvaarantie 2 ja Pallaksentie 1 - Suunnitelman kuvaus: Alueelle suunnitellaan uudisrakentamista siten että nykyinen avoin korttelirakenne muuttuu kantakaupunkimaiseksi umpikortteliksi. Pääasiallinen käyttötarkoitus tulee edelleen olemaan asuminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333. Mellunmäen keskus - Suunnitelman kuvaus: Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Asemakaavan muutos koskee tonttia 47200/10 ja korttelialueita 47225, 47230, 47329 ja 47330. Alueelle on lähdetty tekemään uutta asemakaavaa Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä ja koska alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen maankäytön ratkaisu ei ole toteutunut. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Johanna Marttila, puhelin 310 20337. Mellunkylä, Länsimäentien pohjoisosa ja Laakavuoren korttelitalo ympäristöineen - Suunnitelman kuvaus: Länsimäentien pohjoisosiin suunnitellaan Vantaan ratikan yhteyttä ja päätepysäkkiä Mellunmäen metroaseman kupeeseen. Laakavuoren korttelitaloa ja pyöräilyn ja kävelyn yhteyksiä kehitetään. Lisätietoja antaa Johanna Marttila, arkkitehti, p. (09) 310 20337.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 169 820 €
Tehdyt remontit
2024 1-talon kadunpuolen julkisivun uudelleenmuuraus ja kannatinpalkin uudelleenvalu, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, C-porras kylmäkellarin purku, tontin aitaaminen Saariseläntien reunustalla.
2023 Leikkialueen kunnostus ja oleskelualueen rakentaminen, ikkunoiden ja parvekeovien kevyt huoltokierros, talo 4 IV-koneen uusiminen
2022 Porrasaulojen kunnostus, linjasaneerauksen takuukorjaukset (Fira Oy).
2021 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus, H-portaan kerhotilan palovahinkokunnostus.
2020 Linjasaneeraus, jossa:
* huoneistojen märkätilat ja erillis wc:t uusittu
* käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu desibeliviemäreillä
* lisätty huoneistokohtaiset vesimittarit
* sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa KPH-ryhmä
sekä keittiön lieden syöttökaapelointi
* tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen
* talosaunat 3 kpl saneerattu
* laajennettu osaa pyöräkellareista vaunuvarastoilla
* talo 3 IV-koneen uusinta
* porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen
* yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
* kunnostettu H-portaan päädyn kerhotila
Sopimus Telian kanssa taloyhtiölaajakaistasta perusnopeudella 50 M sekä kaapeli-tv liittymästä
Sähköautojen latauspaikkojen toteutus; 6 kpl dynaaminen 22 kW
D-portaan sisäänkäynnin esteettömyyskorjaus.
2019 Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse).
2017 Vesivauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hsto D 53, kiinteistön kuntoarvion päivitys (Insinööritoimisto Conditio Oy).
2016 Vesivauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hstot H 108, H 111, yhtiön hallinnassa olevan D-liiketilan kosteusvauriokorjaus, vedenkäsittelyjärjestelmän asennus, lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2013 G-rapun ilmanvaihtokorjaukset.
2012 Pysäköintipaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen.
2011 Sokkeleiden peruskorjaus, parvekkeiden kunnostaminen ja lasittaminen.
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden tiili- ja betonirak. kuntotutkimus, julkisivujen tiiliosien impregnointi.
2007-2010 Poistopuhaltimien uusiminen.
2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
1998 Vesikattojen peruskorjaus, pesuloiden kunnostus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
2025:
Autotallien kynnysten korjaus (arvio 4000 e)
Kylmäkellareiden muutokset (arvio 10 000 e)
Julkisivun tiivistyskorjaus F-porras (arvio 15 000 e)
Julkisivun hankesuunnitelma (arvio 10 000 e)
Palovaroittimien asennus yhteistilat (arvio 2000 e)
2026:
Kylmäkellareiden muutokset (arvio 20 000 e)
Julkisivun korjaussuunnittelu ja kunnostus
Hankesuunnitelma hissien kunnostuksesta (arvio 3000 e)
Sähköautojen latauspisteiden laajennus (arvio 10 000 e)
2027:
Kylmäkellareiden muutokset (arvio 20 000 e)
Julkisivun korjaussuunnittelu ja kunnostus
2028:
Julkisivun korjaussuunnittelu ja kunnostus