Saaristotie 13 A
07940, Kuningattarenranta, Loviisa
1 h + k + kph + parveke
139 000 € (3 808,22 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Martti Jaako, Asunnonmyyjä
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen hyväpohjainen yksiö huikein merinäkymin.
As Oy Loviisan Lippulaiva on vuonna 2023 valmistunut yhtiö Loviisan asuntomessu alueella. Tämä 36,5 neliöinen yksiö sijaitsee talon ylimmässä asuinkerroksessa.
Asunnon eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Eteisestä on käynti kylpyhuoneeseen, jossa on pesutorni, joka kuuluu kauppaan. Eteisestä avautuu hieno näkymä huoneeseen sekä parvekkeen läpi ulos. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja laadukkaat kodinkoneet. Huone on tilava ja sinne mahtuu hienosti sänky sekä ruokailupöytä. Huoneesta on pääsy lasitetulle, tilavalle parvekkeelle, josta on huikeat meri- ja kaupunkinäkymät Loviisan lahdelle. Asunnossa on käytetty laadukkaita materiaaleja.
Asumismukavuutta lisää ilmaviilennyslaite, joka on asennettu rakennusvaiheessa. Asunnolle kuuluu kellarikomero. Talon ylimmässä kerroksessa on yhteisiä tiloja, kuten sauna ja kerhotila.
Talon vierestä lähtee puiset pitkospuut, jotka johtavat merenlahden yli johtavalle Kruunusillalle. Siltaa pitkin pääsee kaupungin puolelle rantapuistoon ja lähellä olevalle laivasillalle, jossa on paljon palveluita. Luonto on käsinkosketeltavissa. Ulkoilu mahdollisuudet ovat mahtavat.
Loviisa on kaunis, elävä ja viihtyisä kaupunki. Kaupungissa on useita hyviä ravintoloita ja persoonallisia kahviloita, kuten Tuhannen tuskan kahvila ja Helgas. Kulttuuritarjontaa on paljon läpi vuoden. Moottoritie vie autolla Helsinkiin 45 minuutissa ja bussiyhteydet Helsinkiin, Porvooseen ja Kotkaan kulkevat tasaisin välein.
Tässäkö olisi tuleva kotisi tai vapaa-ajanasuntosi? Ota minuun yhteyttä, niin mennään tutustumaan tarkemmin.
Asunnon myy:
Martti Jaako
p. 050 304 1440
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Saaristotie 13 A, 07940, Kuningattarenranta, Loviisa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 164,25 € / kk (4,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 164,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 1 kuukauden ylimääräinen vastike taloustilanteen niin vaatiessa.
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 808,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- vesimaksu on ennakko, joka tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Merinäkymä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Loviisan Lippulaiva
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Leino
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556160
- Tontin pinta-ala
- 3 721 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- aumakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- ISS Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.2.2032
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Loviisan kaupunki, https://www.loviisa.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/
Tehdyt remontit
Taloyhtiön hallitus toteaa, että rakennus on vielä uusi (rv 2023) ja että normaalien huoltoväli- ja kunnossapitojaksojen toimenpiteiden lisäksi suurempia korjaus- tai kunnossapitotarpeita ei ole harkittu seuraavalle viidelle vuodelle (2025-2029). Rakennuttajan vastuulla olevat takuukorjaukset suoritetaan 2025 aikana. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.