Safiirikuja 5 B
01700, Kivistö, Vantaa
2 h+kt
193 900 € (4 729,27 € / m²)
41 m²
Tätä asuntoa myy Janika Lind, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Vantaa
Sijainti
Asuntoesittely
Kuudennen kerroksen kaksio, vuonna 2018 valmistuneesta kerrostalosta Kivistössä. Taloyhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla, myytävän huoneiston tonttiosuus on maksettu.
Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, kaikki palvelut kävelymatkan etäisyydellä. Alueella on runsaasti ravintoloita, kauppoja ja valmistumassa oleva kauppakeskus. Kivistöstä on myös upeat metsäiset ulkoilualueet lenkkeilyyn ja pyöräilyyn.
Perustiedot
- Sijainti
- Safiirikuja 5 B, 01700, Kivistö, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 41 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 41 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 193 900 €
- Myyntihinta
- 75 699,21 €
- Velkaosuus
- 118 200,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 133,25 € / kk, Rahoitusvastike 873 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 006,25 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö
- Neliöhinta
- 4 729,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Vuoden 2020 tontinlunastushinta 537,75€/m2. Isännöitsijätodistuksen mukaan Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa. Vuoden 2020 tontinlunastushinta 537,75€/m2 Huoneistokohtainen 3kk pääomavastike-ennakko vaaditaan Kylmävesitasaus 3,77 m³ Lämminvesitasaus 5,64 m³ Putkiavainlätkä 37,20 Pankin kulut ylimääräisestä lyhennyksestä 1,00 Perintäkulu 5,00
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, astianpesukone, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- 19 § ARVONLISÄVEROVASTIKE Osakkeenomistaja, jonka hallitseman huoneiston osalta yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi, on velvollinen maksamaan yhtiölle arvonlisäverovastiketta. Arvonlisäverovelvolliseksi hakeutuminen edellyttää kunkin huoneiston osalta sen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajan nimenomaisen suostumuksen. (Lisätieoja yhtiöjärjestys 19§) Yhtiö on 11.4.2017 solminut Ålandsbanken Tomtfond Specialplaceringsfondi kanssa asuntoalueen maanvuokrasopimuksen ja Esisopimuksen kiinteistöjen määräosien kaupasta koskien kiinteistöä 92-23-131-2. Yhtiötä sitoo 13.9.2016 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus. Rakennusaikainen arvonlisävero haettu verottajalta vuonna 2019. 10 vuoden arvonlisäveron tarkistusvastuulaskelma: 2018: 92101,11€ 2019: 81867,66€ 2020: 71634,20€ 2021: 61400,74€ 2022: 51167,29€ 2023:40933,83€ 2024: 30700,37€ 2025: 20466,91€ 2026: 10233,46€ 2027: 0,00 Yhtiössä on käytössä vedentasauslaskutus. Yhtiöjärjestyksen 7§ huoneistokohtaisista tonttiosuuksien lunastuksista. Yhtiöjärjestyksen 8§ yhtiön oikeudesta lunastaa vuokratontti. Tonttiosuuden voi lunastaa kerran vuodessa syyskuussa. Lunastuksesta on ilmoitettava yhtiökokouskutsun mukana tulevalla lomakkeella viimeistään yhtiökokouksessa. Vuoden 2020 tontinlunastushinta 537,75€/m2. Autopaikkaosakkeissa lunastusmenettely 17§.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Savukvartsi
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Vantaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Luukkanen
- Isännöitsijän puhelin
- 0207862150
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: 13.10.2047
- Tontin pinta-ala
- 1 587 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Tontin vuosivuokra
- 64 700 €
- Vuokra-aika päättyy
- 10.04.2047
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS pyydä välittäjältä. 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilta oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Kiinteistöpalvelu/Länsi-Vantaa Martinkyläntie 65 A, 2 krs 01720 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, ja lastenvaunuvarasto, sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: sauna ulkoiluvälinevarasto kuivaushuone lastenvaunuvarasto kerhotila ja kierrätyshuone väestönsuoja
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kivistön juna-asema 400m
- Palvelut
- K-Market Kivistö 130m Alepa Kivistö 130m
- Koulut
- Keimolanmäen koulu 1,9km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 32 osakkeina myytävää autohallipaikkaa. Korttelin tontilla nro 2 on 1 yhtiön hallintaan jäävä liikuntaesteiselle mitoitettu autopaikka. Tontilla nro 6 on koko korttelia palvelevat 3 vieraspaikkaa. Kaikki autopaikat ovat omia osakkeitaan, vuokrattavia paikkoja ei taloyhtiöllä ole.
- Autohallipaikat
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 15 996 948 €
Tehdyt remontit
2018 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 11-2018
2019 1-vuotistakuutarkastus Tecter Oy:n toteuttamana.
2020 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjauksia.
2021 Rakennuttajan 1-vuotistakuukorjauksia.
2022 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2022 Koy Vantaan Apolloparkin sähköautolataushankkeen suunnittelu
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt (PTS)
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö
2023 Koy Vantaan Apolloparkin sähköautolataushankkeen edistäminen
2023 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
2024 -”-
2025 -”-
2026 -”-
2027 Taloyhtiön 10-vuotistarkastus
2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä