Sahanmäenkatu 10 A
05800, Sahanmäki, Hyvinkää
2 mh, oh, k, vh, kph, et
95 000 € (1 397,06 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Anne Lehtimäki, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Hyvinkää | Hyvinkään Välittäjät Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on tilava ja valoisa siistikuntoinen kolmio 68 m2. Huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Keskustaan matkaa n. 1 km, lähikauppa Lidl n. 500 m.
Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja kuivaushuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Asunnolla on myös omistusosuus autolämmityspylväässä, mikä on kätevä talvikuukausina.
Yhtiössä on tehty käyttövesiputket ja viemärit on sukitettu 2012. Julkisivumaalaus on juuri valmistunut 2025.
Asunto on vuokrattu ja vapautuu viimeistään vuoden lopussa.
Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuoto on kaukolämpö.
Yksityisesittelyt, varaathan oman esittelyaikasi. Anne Lehtimäki 040 576 2323
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sahanmäenkatu 10 A, 05800, Sahanmäki, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 31.12.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto on vuokrattu 31.12.2025 asti, jolloin asunto viimeistään vapautuu.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 78 772,83 €
- Velkaosuus
- 16 227,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,60 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 224,40 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 578 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike = LVIS-talotekniikkaremontti 2012A 176,80 € sekä katto ja viemäröinti 2017 47,60 €. yhteensä 224,40 €
- Vesimaksu
- 23.5 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 397,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sanuamaksu = 2,50 € alkava tunti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2012, hanat uusittu 2023, WC-istuin uusittu 2023. Kylpyhuoneessa ei ole pesukoneliitäntää. Pyykinpesu tapahtuu taloyhtiön pesutuvassa, jossa on kaksi pyykkikonetta ja tehokas kuivaushuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, lattia laminaatti, seinät maali
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sahanmäenkatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Hannu Vihtilä
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Vihtilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 40569 4462
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä perittävä vesimaksu ei perustu yhtiöjärjestysmääräykseen vaan yhtiökokouspäätökseen. Talotekniikkaremontin 2012 lainojen 3 ja 4 kulut katetaan samalla rahoitusvastikkeella. (rv3) LVIS-talotekniikkaremontti 2012 B pääoma 26 026,00 per 30.04.2025, lainalla on korkotuki 2027 asti. Julkisivun maalausurakan kulujen kattamiseksi taloyhtiölle nostetun lainan 6 lyhennyksiä, korkokuluja sekä muita lainanhoitokuluja kattamaan aletaan kerätä rahoitusvastiketta (rv 6) vastikekannon yhtydessä 01.01.2026 alkaen. Yhtiökokouspäätöksen mukaisesti taloyhtiön hallitus päättää rahoitusvastikkeen määrän myöhemmin vuoden 2025 aikana. Arvioitu määrä on 1,45 €/m2/kk. Tähän asuntoon arvion perusteella 98,60 €/m2/kk.
- Tontin pinta-ala
- 1 280 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 528
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt on ulkoistettu JP-Palvelu Oy, porrashuoneen ja muiden taloyhtiölle kuuluvien tilojen siivouksesta vastaa 01.11.2024 alkaen Siistimpi Koti Oy.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Sahanmäenkadulla 2 h maksuton pysäköinti
- Palvelut
- Keskustan palvelut n. 1 km, Lidl 500 m.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on omistusosuus autolämmityspylväässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-alueella olevat autolämmitystolpat ovat osakasomistuksessa, mutta paikoitusalueena piha-alue on taloyhtiön hallinnassa. Myynnissä olevalla huoneistolla on omistusosuus autolämmitystolppaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Runsaasti paikoistustilaa 2h Sahanmäenkadulla
- Autotallit
- 2
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki 019 45 911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 433 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Korjaushistoria: julkisivun maalauskunnostus, valmistuu lokakuu 2025, Ilmanvaihtonormien nuohous 2021, rapatun julkisivun haleamia on korjattu 2019, autotalliluiskaan on asennetttu sadevesiviemäröinti ja uusittu asfaltti 2017, vesikatto ja räystäät maalattu, rakennuksen sadevesikourut uusittu 2017, käyttövesiliittymä uusittu ja liitetty kaupngin sadevesiviemäriin 2017, lämmönjakeluverkko on tasapainoitettu 2016, yläpohjaan on lisätty lämmöneritettä 500 mm eristevahvuuteen asti 2015, yhtiöön on rakennettu talopesula 2012, käyttövesiputket ovat uusittu 2012, jätevesiviemärille on tehty pinnoituskorjaus sukitusmenetelmällä 2012, kiinteistön sisälle tietoliikenneverkolle on tehty valokuitukaapelointi 2012, antennijakeluverkon kunnostaminen tähti 2000 järjestelmän mukaiseksi sekä ULA-antennin lisääminen 2012, sähköpääkeskus ja asuntojen ryhmäkeskus on uusittu, talon liittymäkaapeli ja ryhmäkeskukset on uusittu, talon liittymäkaapeli ja ryhmäkeskusnousukaapelit ovat uusittu 2012, kellarikäytävien valaistuksenohjauksen ajanmukaistaminen/automatisointi
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden korjaus/remontointisuunnitelma; piha-alueet: normaalit viherhoitotyöt, parvekkeet: puhdistukset ja huoltokorjaukset vuosittain, ikkunat ja ulko-ovet: käynnin tarkastus ja ovien lukkojen vuosittainen voituelu, taloyhtiön lukitus- / avainjärjestelmän uusiminen, katto: katto: lumiesteiden kiinnitysten tarkistus, piippujen hatut ja lintuverkot, lämmitysjärjestelmä: lämpöverkon sekä lämmönvaihtimen kunnon ja toimivuuden tarkastus, yleisten tilojen pintojen tarkastus ja tarpeelliset korjaukset/paikkaukset