Sahanmäenkuja 3 B
00520, Vallila, Helsinki
2h+kt+s
363 900 € (6 440,71 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni kaksio omalla saunalla Vallilan paraatipaikalla
Tämä avara ja valoa tulviva kaksio sijaitsee vuonna 2013 valmistuneessa yhtiössä rauhallisella mutta keskeisellä paikalla Vallilassa. Asunnon selkeä ja tehokas pohjaratkaisu tekee siitä erinomaisen kodin niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajalle.
Tilava olohuone yhdistyy moderniin keittiöön, jossa on hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Makuuhuone on rauhallinen ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa liukuovikaapistojen ansiosta. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on reilusti tilaa ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu viihtyisälle sisäpihalle. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta näkymät ja yksityisyys on säilytetty harkitulla suunnittelulla.
Asunto Oy Helsingin Felix on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty ajanmukaisia huolto- ja kunnostustöitä. Yhtiössä on myös pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kerhotila.
Vallilan alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja kattavat palvelut aivan käden ulottuvilla – raitiovaunu ja bussit kulkevat vierestä, ja Konepajan sekä Kalasataman palvelut ovat lähellä.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Varaa oma aikasi! I’m also happy to help you in English!
Olga Tarino
Yrittäjä, Myyntijohtaja
Helsingin Vendo LKV
0503898921Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sahanmäenkuja 3 B, 00520, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 363 900 €
- Myyntihinta
- 284 316,11 €
- Velkaosuus
- 79 583,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 288,15 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 717,75 € / kk (1,27 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 005,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 440,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiössä maksetaan vesimaksuennakkoa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Felix
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rainio Juha-Pekka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 098013044
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 5§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa, kuten esim. parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parvekelasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet ja hanat.
- Tontin pinta-ala
- 1 157 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 15§: Lunastusoikeus koskee auto- ja moottoripyöräpaikkoja silloin kun samassa yhteydessä ei siirry yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan asuin- tai liikehuoneistoa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kermieristys
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Alppila
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, ja lastenvaunuvarasto, jätehuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Taloyhtiöön kuuluu
- Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan korttelin 22398 kiinteistöjen omistajien kesken on allekirjoitettu 28.9.2011 yhteisjärjestelysopimus koskien mm. piha-aluetta, ulkoiluvälinevarastoa, irtaimistovarastoja ja väestönsuojaa, kerhotilaa ja pesulaa sekä edellä mainittujen alueiden tai tilojen käyttöön liittyviä vastuita sekä oikeuksia. Sopimuksen mukaisesti korttelin tontinomistajalla numero 2 on oikeus käyttää korttelin tontin numero 1 rakennuksessa sijaitsevaa kerhotilaa, pesulaa ja ulkoiluvälinevarastoa ja korttelin tonttien numero 1, 2, 3 omistajilla on oikeus käyttää tontin numero 2 rakennuksessa sijaitsevaa kerhotilaa
- Taloyhtiön autopaikat
- Moottoripyöräpaikkoja 2. Autohalli ja moottoripyöräpaikat ovat omina osakkeinaan. Auto- sekä moottoripyöräpaikkojen osakkeiden numerot 31601–31631 omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön Yhtiö on allekirjoittanut rasitesopimuksen 23.11.2009 Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan korttelin 22397 tonttien 1, 2 ja 3 Asunto Oy Helsingin Helgan, Tubizen ja Porterin ja korttelin 22398 tonttien 1 ja 3 Asunto Oy Helsingin Iitan ja Mallettin kanssa. Sopimuksessa osapuolet ovat sopineet mm. Porterin ja Mallettin tonteille sekä Porterin hallinnoimalle katualueelle kahteen tasoon rakennetusta autohallikokonaisuudesta käsittäen kaikki siihen kuuluvat autopaikat, kulkuväylät ja muut alueet sekä niitä palvelevat laitteet, järjestelmät ja varusteet. Sopimuksessa osapuolet ovat sopineet myös autopaikkaoikeuksista, kunnossapidosta, hoidosta, paloilmoitinkeskuksesta, sekä Porterin ja Helsingin kaupungin välillä solmitun maanvuokrasopimuksen mukaisista kustannuksista.
- Autohallipaikat
- 29 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 187 950 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin
2020 Kaukolämpölaitteiston siirtimen uusiminen
2020 Rakennusautomaatiojärjestelmän CPUn uusiminen
2022 IV-puhdistus
2023 Rakennuttajan tekemät 10-vuotis vastuuseen kuuluvat korjaukset
Tulevat remontit
2025 Salaojien ja viemärien huuhtelu ja kuvaus yhteistyössä Iitan ja Malletin kanssa
2025 Piha-alueen kunnostus
2025 Vesimittareiden huolto tai uusiminen
2026 Palovaroittimien uusiminen
2026 Rakennusautomaation uusiminen