Sahrankatu 26 B
24100, Palometsä, Salo
4h,k,vh,kph/s,2wc+autotalli,varasto
95 000 € (1 027,03 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Elina Österberg, Myyntineuvottelija, KiLAT
Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA JA TOIMIVA RIVITALOKOTI LAPSIPERHEELLE
Etsitkö kotia, jossa arki toimii ja tilaa riittää? Tämä kaksikerroksinen 92,5 m²:n rivitaloasunto on nappivalinta lapsiperheelle! Rauhallinen Palometsän alue tarjoaa turvallisen ympäristön, ja päiväkoti (500 m), lähikauppa (800 m) sekä koulut löytyvät aivan läheltä.
Alakerrassa sijaitsevat olohuone, keittiö, yksi makuuhuone ja erillinen WC – arjen sujuvuutta unohtamatta. Olohuoneesta avautuu suojaisa, aidattu piha ja etelään suuntautuva terassi, jossa lapset voivat leikkiä turvallisesti.
Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, toinen WC sekä tyylikkäästi vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone ja oma sauna. Lisäksi yläkerrassa on parveke, josta näkymät suojaiselle pihalle.
Lisämukavuutta tuovat autotalli, ulkovarasto sekä asunnossa oleva iso vaatehuone.
Hyvin hoidettu taloyhtiö As Oy Sahrankatu 26 on siirtynyt kaukolämpöön, ja remontteja on hoidettu ajallaan.
Pähkinänkuoressa:
* 4h, k, vh, s/kph, 2 x WC, parveke, terassi, autotalli
* 92,5 m² – runsaasti tilaa ja säilytysratkaisuja
* Autotalli & ulkovarasto
* Rauhallinen sijainti, päiväkoti ja kauppa kävelyetäisyydellä
* Aidattu piha – turvallinen lapsille
* Kylpyhuone & sauna uusittu 2020
* Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen
* Energialuokka E2013
Toimiva pohjaratkaisu, suojaisa piha ja rauhallinen sijainti.
Tervetuloa tutustumaan - varaa esittelyaikasi!
Elina Österberg
Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy LKV
puh. 050 5855 428
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sahrankatu 26 B, 24100, Palometsä, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupan teosta / sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 95 000 €
- Myyntihinta
- 95 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 431,69 € / kk (0,49 € / os.), Muu vastike 19,95 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 451,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- *valokuituvastike
- Vesimaksu
- 55,00 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 027,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko: Kylmä vesi 25,00 e/kk, lämmin vesi 30,00e/kk (Veden tasauslasku toteutuneen kulutuksen mukaan kylmä 4,75e/m3, lämmin 10,00e/m3. Huoneiston lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Asukas tekee itse oman sähkösopimuksen sähköyhtiön kanssa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu vuonna 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc ylä- ja alakerrassa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu kylmä, tilava varastotila, joka on huoneistojen sisäänkäynnin yhteydessä. Lisäksi huoneistossa on iso vaatehuone.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston parveke, terassi ja takapiha talon eteläisellä puolella.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Sahrankatu 26
- Isännöitsijätoimisto
- Salon Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Ollikkala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 3810773
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: Asukkailla omatoiminen kiinteistön hoito
- Tontin pinta-ala
- 5 304 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon kaupunki
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön huolto osin omatoiminen. Lumen auraus ja nurmikon leikkuu Kailep Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 28.4.2015
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu huoneistojen sisäänkäynnin yhteydessä oleva varastotila ja huoneiston numerolla varustettu kylmä autotalli erillisessä autotallirakennuksessa. Yhtiön välittömään hallintaan jää B-talon itäpäädyssä oleva sähköpääkeskus ja talovarasto.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuva paikallisliikenteen bussin kulkuyhteys Palometsästä keskustaan. Turvalliset kevyenliikenteen väylät.
- Palvelut
- K Market Pahkavuori 800m Salon Kirjasto 2,5km
- Koulut
- Moision koulu 2 km Hermannin koulu 2,5km Salon Lukio 3km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä 13 huoneistokohtaista autopaikkaa, 2 autotallirakennusta.
- Autotallit
- 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asukkaiden suorittaessa remontteja huoneistoissaan, on otettava huomioon asbestilainsäädäntö, sillä rakennuksen rakenteissa ja materiaaleissa saattaa olla asbestia. Tarvittaessa on tehtävä asbestikartoitukset.
Tehdyt remontit
-A-talon ulko-ovien vaihto 2006
-B-talon parvekkeiden laudoituksen ja etureunan lankun vaihto 2009
-seinien ja kivijalan pinnoitteen korjaus 2009
-ilmastointikanavien puhdistus 2009
-B-talon parvekkeiden kaiteiden maalaus 2012
-B-talon nurkan tiiliseinän korjaus 2013
-valokuituliittymät ja taloyhtiösopimus 2014
-A- ja B- talon välisen lämmityskanaalin uusiminen 2017
-Kattojen puhdistus ja kasvustonestokäsittely 2018
-Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019
-Terassien ovien vaihto 2020
-B-talon ulko-ovien ja lukituksen vaihto 2020
-Uuden roskakatoksen rakentaminen 2021
-Sahranpuiston Lämpö Oy:n siirtyminen kaukolämpöön 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
-ikkunoiden vaihto
-vesieristyksiä tarvittaessa
-patteritermostaattien vaihtoa
-B-talon edessä olevan sadevesijärjestelmän uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen
-Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin