Sahrapolku 2 B
01630, Hämeenkylä, Vantaa
4h+k+s
304 000 € (3 200 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksitasoinen rivitalo Hämeenkylässä
** Tämän kodin esittelyt toistaiseksi yksityisnäyttöinä **
Varaa siis oma esittelyaikasi ja lähetän sen jälkeen myös asiakirjat tutustuttavaksi.
********************
Rauhalliselta ja turvalliselta pientaloalueelta Hämeenkylän sydämestä vapautumassa hyväkuntoinen perheasunto.
Tyylikäs ja valoisa yksitasoinen koti, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. Asunnon keskiössä on iso olohuone, joka yhdistyy ryhdikkäästi keittiön ruokailutilaan. Yksi makuuhuone on olohuoneen kyljessä ja kaksi muuta omassa siivessään. Oleskelutiloissa on lattiamateriaalina tyylikäs ja kestävä Saima koivuparketti. Säilytystilaa erillisessä vaatehuoneessa sekä eteisen ja kahden makuuhuoneen kaapistoissa. Lisäksi käytössä on lämmin varastotila ja jokaisella asunnolla on lämmin autotallipaikka sekä yksi ulkopaikka.
Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria ja mm. vesikatto, salaojat ja ikkunat on uusittu. Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet ovatkin käytännössä vain ylläpidollisia huoltotoimenpiteitä. Yhtiö on velaton.
Peruspalvelut Hämeenkylässä sekä Pähkinärinteessä ja kattavammat ostokset hoituu joko Myyrmannissa tai Sellossa. Alueella useita päiväkoteja sekä vuonna 2020 valmistunut Hämeenkylän yhtenäiskoulu. Liikuntaa harrastaville tarjolla myös erinomaiset ulkoilumaastot.
Tervetuloa tutustumaan tähän yhteisölliseen ja hyvähenkiseen taloyhtiöön, jossa asiat hoidetaan ajallaan ja kustannustehokkaasti.
Täällä siis viihdytään - ja pitkään!Perustiedot
- Sijainti
- Sahrapolku 2 B, 01630, Hämeenkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 304 000 €
- Myyntihinta
- 304 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 380 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 380 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 200 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- ELECTRIC_STOVE
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa pakettilattia ja seinät maalattu. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapistot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Huoneiston käytössä on lounaan suuntainen n. 40 m² piha-alue
- Muut tilat
- Tuulikaappi: laattalattia, seinät maalattu Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaappi. Lämmin autotalli: Leveys 2,25 m, pituus 5,20 m, korkeus 2,00 m.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: Ilmalämpöpumppu (hankittu vuonna 2022, kunnossapitovastuu osakkaalla).
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sijainti lentomelualueella (lentomeluvyöhyke 3, LDEN 50-55 dB).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sahrapolku 2
- Isännöitsijätoimisto
- Talotili Oy
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 488 359
- Tontin pinta-ala
- 1 970 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käytössä myös autotallipaikan lisäksi yksi autopaikka pihalla (ei sähkötolppaa), joka sisältyy vastikkeeseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yksi ylimääräinen autopaikka on sovittu vuokrattavaksi vuosisopimuksella (40 eur/kk). Vuokrapaikan käytöstä sovitaan vuosittain esim. jonotussysteemillä.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, 09-839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, niin purkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 712 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003: Ulkokäytävien päällystykset
2007: Lämmönvaihtimet uusittu
2009: Aitojen uusiminen
2011: Patteriventtiilit, lämmöntasaus- ja -säätöurakka
2012: Taloyhtiön väliaidan uusiminen, jätekatoksen uusiminen
2014: Ulkotukimuurin peruskunnostus
2015: Ulko-ovien vaihto-lukitukset, autotallin ovien kunnostus, vesikattojen uusiminen, uudet rännit, syöksytorvet, kattoturvatuotteet ja lisävilloitus ullakolle, viemärin uusiminen B4 alueella
2016: Viemäriputkien kuvaukset ja huuhtelut
2016-2017: B-talon (4-6) lattioiden nostot, salaojien uusiminen ja muu piharemontti
2016-2018: Sisäilmaongelmien korjaukset
2020: Loput ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt
2021: Parkkialueen kunnostus, autotallin ovien uusiminen
2022: Katajien poistot ja uusien puiden (tuijat) istutus, lämmönsäätöjärjestelmän korjaus
2023: Valokuituun liittyminen, ikkunoiden uusiminen
2024: Parkkipaikan uudelleen suunnittelu ja lisäparkkipaikkojen teko
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Autotallin edustan asfaltointi, leikkipaikan uudelleen suunnittelu, tukimuurin ja rappusten kunnostus, julkisivun puuosien maalaus, viemärilinjojen pesu; lattiakaivot ja keittiö sekä runkolinjat, kaivojen tarkastus, katon ruuvikiinnityksen tarkistus ja vaihto tarvittaessa