Sailonkuja 8 B
02700, Kauniainen
6h+avok+aula+saunaos+3xkph/wc+khh+at+var+2xparveke
1 370 000 €
175 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uudenkarhea kivitalokoti Kauniaisissa luonnon rauhassa, vehreän metsän laidalla!
Ainutlaatuinen, upea kokonaisuus arvostetulla ja rauhallisella alueella päättyvän tien päässä. Vuonna 2022 valmistunut moderni koti tarjoaa nykyaikaista arkkitehtuuria, laatua ja toimivuutta sekä huippuunsa hiotut puitteet suuremmankin perheen arkeen ja juhlaan - unohtamatta etätyötä tai rentoutumista. Talo sijaitsee poikkeuksellisen suurella tontilla, jonka alapuolinen osa on suojametsä aluetta. Täällä saat nauttia vuodenaikojen vaihtelusta, linnunlaulusta ja luonnon rauhasta joka päivä.
VALOISAA AVARUUTTA JA TOIMIVUUTTA
Tyylikäs Puustellin niemekkeellinen avokeittiö yhdistyy sulavasti olohuoneeseen. Olohuoneen huikea huone korkeus ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sekä luontomaisemat osaksi sisustusta. Varaava takka luo tunnelmaa kodin sydämessä. Olohuoneesta on suora käynti aurinkoiselle terassille ja suojaisalle pihalle, jossa voit viettää aikaa luonnon äärellä täysin omassa rauhassa.
Talo tarjoaa viisi makuuhuonetta, joista kahdesta on käynti omalle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai iltapäivän rauhoittumiselle. Lisäksi kahdessa makuuhuoneessa on ranskalaiset parvekkeet, jotka lisäävät valoisuutta ja ilmavuutta.
Toimiva arki jatkuu toisessa kerroksessa, jossa kodinhoitohuone ja saunaosasto, ja niistä on suora käynti yläterassille. Saunaosaston ikkuna tuo luonnon osaksi rentoutumishetkiä – tässä kodissa luonto on aina läsnä.
Talon yhteydessä on lämmin autotalli, jossa säilytysparvi ja varasto. Pihalla tilaa useille autoille sekä sähköauton latausasema. Koko kiinteistö on suunniteltu modernin perheen tarpeisiin: paljon säilytystilaa, selkeät tilaratkaisut ja erinomainen pohjaratkaisu.
EKOLOGINEN JA ENERGIATEHOKAS KOTI
Tämä kivirakenteinen talo on rakennettu kestämään – ja elämään vastuullisesti. Lämmityksestä vastaa maalämpö, ja katolle asennetut aurinkopaneelit tuovat energiatehokkuutta ja säästöjä – yhdistelmä, joka tekee asumisesta sekä ekologista että taloudellista. Energiatehokkuus yhdistettynä laadukkaisiin materiaaleihin takaa helppoa ja huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
KAUNIAINEN - LUONNONLÄHEINEN, ARVOSTETTU JA PERHEYSTÄVÄLLINEN
Kauniainen tunnetaan vehreydestään, yhteisöllisyydestään ja korkeatasoisista palveluistaan. Lähistöltä löytyvät niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut, päiväkodit ja kansainväliset oppilaitokset. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilureitit, liikunta- ja harrastusmahdollisuudet - heti kotiovelta ulkoilemaan ja liikkumaan!
HYVÄT YHTEYDET, HELPPO ARKI
Kauniaisten juna-asemalta pääset Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Bussilinjat sekä nopeat yhteydet Kehä II:lle ja Turunväylälle tekevät arjesta sujuvaa myös autolla liikkuville.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumista, rauhaa ja suojeltua luontoa. Esittelyt järjestetään vain yksityisesti - Sovi oma aikasi. Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
0400-998921
[email protected]
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Sailonkuja 8 B, 02700, Kauniainen
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 175 m²
- Muu pinta-ala
- 54 m²
- Kokonaispinta-ala
- 229 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakennuslupa-asiakirjojen mukaa huoneistoala: 175 m2, kerrosala: 206 m2 + autotalli 23 m2, yhteensä 229 m2. Ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 1 370 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 80 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 40 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 2 480 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 828,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus: n. 11 000 (kWh/vuosi). Sisältäen mm. taloussähkön lämmitys/käyttövesi (maalämpöpumppu jäähdytyksellä). Lumiauraus rasitetien osalta (viime talvi n. 250 €). Kaupungin tiemaksu 74,40 €/vuosi, B osuus 37,2 €/v.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs Puustellin keittiö niemekkeellä. Korkea jääkaappi ja pakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, integroitu mikro, erillisuuni, integroitu astianpesukone.,liesituuletin.
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Kylpyhuone
- Keskikerroksessa saunaosasto, kylpyhuone kahdella suihkulla ja, wc
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Ala-, keski ja yläkerrassa kylpyhuone / wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa yksi makuuhuone omalla sisään käynnillä (vesipiste valmius). Lattia: laatta. Yläkerrassa neljä makuuhuonetta, joista kahdesta käynti parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa ranskalaiset parvekkeet.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden lattiat
- Tammiparketti
- Olohuone
- Upeaa korkeaa huonetilaa, katosta lattiaan ulottuvat suuret ikkunat valaisevat avaran olohuoneen ja ruokatilan. Ikkunoissa sähköiset verhot. Olohuoneessa varaava takka. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle terassille ja suojaiselle pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Tammiparketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Keskitasossa kodinhoitohuone josta käynti yläterassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Runsaasti säilytystilaa: Huoneiston kaapit, lämmin autotalli, jossa säilytysparvi. Autotallista käynti isoon varasto tilaan.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Piha
- Aurinkoinen ja helppohoitoinen tontti. Piha-alue avautuu länteen. Sisääntulo asfaltoitu. Etupihalla nurmikkoa. Takapihalla nurmikkoa, kalliota ja mukava tulisija paikka. Alapuoli tontista on suojametsä aluetta.
- Muut tilat
- Tekninen tila, autotalli, jossa säilytysparvi sekä käynti varasto tilaan. Yläkerrassa aulatila. Lattia: Tammiparketti.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen sähköllä toimivat verhot (pimentävät), auton sähkölataus asema kuormantasaajalla. Pihalla tulisija.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 4 020 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Poikkeuksellisen iso tontti ( B 2050 m2). Alapuoli tontista (s-1) suoja-alue luonnonsuojelulain 49 §:n tarkoittama lisääntymis‑ tai levähdyspaikka, suojelulain mukaan rakentamatonta aluetta.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti (Pielisen Betoni)
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö, maaviileä kahdella konvektorilla, aurinkopaneelit (14 kpl)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja viilennyksellä
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Saumapelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.11.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kauniaisten juna-asemalta pääset Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Bussilinjat sekä nopeat yhteydet Kehä II:lle ja Turunväylälle tekevät arjesta sujuvaa myös autolla liikkuville.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kauniainen tunnetaan vehreydestään, yhteisöllisyydestään ja korkeatasoisista palveluistaan. Lähistöltä löytyvät niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut, päiväkodit ja kansainväliset oppilaitokset. Alue tarjoaa myös erinomaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä kattavat kaupalliset palvelut.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kauniaisten kaupunki
- Rakennusvaihe
- Valmis
Tehdyt remontit
Kiinteistölle tehty lopputarkastus 27.11.2022.
Vuosittain tehty normaaleja ylläpito huoltoja.