Tervetuloa Saimaankadun valoisaan kotiin
Saimaankatu 8 C
15140, Keski-Lahti, Lahti
tupak,h,kh
82 000 € (2 411,76 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Sp-Koti Lahti | Kodikkain Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis koti on helmi. Eteisessä alkuperäiset kaapistot tuovat kodikkaan tunnelman. Keittiö on remontoitu hyvällä maulla: uudet kalusteet ja kodinkoneet ovat yhtenäiset alkuperäisten kaapistojen kanssa. Keittiössä, huoneessa ja eteisessä yhtenäinen vaalea vinyylilattia saa tilan tuntumaan neliöitään isommalta. Kuudennen kerroksen kodista näkymät Saimaankadulle.
Asunto Oy. Salpaus on omatonttinen, hissillinen ja suunnitelmallisesti hoidettu taloyhtiö. Remontteja on jo tehty laaja-alaisesti, jonka lisäksi taloyhtiössä varaudutaan tuleviin remontteihin keräämällä maltillista korjausvastiketta (1,50e/m2). Asukkaiden ilona on klubitila, jossa uima-allas, saunaosasto avotakka ja keittiötilaa. Tilan voi tarvittaessa vuokrata yksityistilaisuuksiin.
Koti mahdollistaa kaupunkielämän, jossa kaikki on lähellä ja arki sujuu vaivattomasti.
Sovi esittely Pinja Polvela
[email protected]
0401812986
Perustiedot
- Sijainti
- Saimaankatu 8 C, 15140, Keski-Lahti, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1946
- Käyttöönottovuosi
- 1946
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 82 000 €
- Myyntihinta
- 82 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 110,50 € / kk (3,25 € / m²), Korjausvastike 51 € / kk (1,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 161,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 411,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunavuoro joka viikko 15e ja joka toinen viikko 7,50e. Perhesauna eli allassauna: (1h) joka toinen viikko 15e ja joka viikko 30e. Allassauna on suljettuna kesä-elokuussa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tupakeittiö remontoitu v. 2019-2020
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesikupu aktiivihiilisuodatin
- Liesi
- Sähköhella induktiotaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, seinäpatteri, ja suihkuseinä
- Olohuone
- Huoneen ja eteisen remontti tehty yhtä aikaa keittiöremontin kanssa v. 2019-2020
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy. Salpaus
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Kirmanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118100
- Tuotot
- 29737
- Tontin pinta-ala
- 2 059 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.3.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lahden kaupunki 03 814 2355
- Kuntotarkastus tehty
- 11.10.2024
- Kuntotutkimus tehty
- 07.06.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 345 503,44 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 13.06.2025
Tehdyt remontit
1990: Talon kaikkien porrashuoneiden maalaus
1991: B-rapun hissin uusinta
1992: Pesutupaosaston peruskorjaus
1993-94: Parvekkeiden kunnostustyö ja A-portaan hissin uusinta
1995: Molempien saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus
1997: Jäteaitaus pihalle
1999: Sähkö-, puhelin-, antenni- ym. tiedon siirtoa varten tarvittavien verkostojen yhdiatämisen/ uusimi-sen toteutus. Samalla vesijohto- ja viemäriverkoston sekä osin IV-järjestelmänkokonaissaneeraus sekä KTV-verkkoon liittyminen.
2000: Vesikaton, kourujen, syöksyjen ja vastuksien tarkastus ja kunnontarkastus ja korjaus. Maalauksen sijasta vesikatto pinnoitettiin Valtapinnoite Oy:n toimesta.
2001: Piha-alueen uudelleen järjestelyt sekä asfaltointi.(jätekatos, autosähköpistokkeet ym.)
2003: Toteutettu ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen
2004: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja saneeraus
2005: Huoneistokohtaisten porrastaso-ovien uusiminen ja sarjoitus
2006: Julkisivujen maalaus ja siihen liittyvät oheistyöt, parvekepellitysten uusiminen ja kameravalvonnan asentaminen ja katetun jäteaseman rakentaminen.
2007: autopaikkojen ja valaistuksen parantaminen, pihaportin sähköistys, tarpeelliset katto- ja pintavesien viämäröinnit siltä osin kuin ne puuttuvat sekä tarpeelliset raja-aidat.
2008: Lämmityksen ja käyttöveden säätöautomatiikan uusiminen
2010: B- portaan iv-hormiston hattu + imuri A-porras. Sadehatut ja hormituulettimet B ja C portaisiin
2011: Ullakkoikkunoiden uusiminen
2012:1. Hormituuletin katolle
2013:1. Räystäslämmityskaapeleiden uusiminen, käytössä olevan pikkusaunan peruskorjaus
2014: 1. Kamerajärjestelmän uudistaminen, A-saunan käyttötarkoituksen muutos, Pihaportin automatiikan uusiminen
2015:1. Porraskäytävien maalaus ja palovaroitinjärjestelmä, Kiertovesiputken uusiminen
2017: Asuntojen parvekkeiden ja kaikkien tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus, kaiteiden maalaustyöt.
Alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö +termostaattisten patteriventtiilien uusiminen,
linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, muut tarpeelliset kaikkien LVK-kiertojohtojen pystyosuuksien uusiminen komposiittiputkella, paitsi linja, Saunaklubitilojen pintaehostustyöt.
2018: Tuulikaapin rakentaminen toiseen katutason liiketilaan 2. Pohjakerroksen liiketilojen peruskorjaustyöt erikoissuunnitelmien mukaan.3. Saunaklubin iv-kanavien puhdistus ja laitteiden korjaus/uusimistyöt.
2019: Iloq lukitusmuutos
2021: Kuntoarvio
2023: Vesivahingon korjaukset keittiöissä B48, B43, B38, Liiketilan vesivahingon korjaus keittiössä
2024: C-portaan hissin modernisaatio
2025: Palovaroittimet huoneistoihin 10-vuoden akulla.
Tulevat remontit
Katon kunnon seuranta,
Käyttövesiputkiston saneerauksen suunnittelun loppuun saattaminen, käyttövesisaneeraus,
Lämmönvaihtimien uusinta, matalaverkko ja patteri huoneistojen kylpyhuoneisiin.
IV-Kanavien nuohous ja säätö,
saunaklubin tilaan koneellinen tulo/poistoilma.
A ja B rappujen hissien modernisaatio,
Taloyhtiön saunatilan pintojen saneeraus.