Sairaalanrinne 4 D
90220, Kontinkangas, Oulu
2h,k,kph,2parveketta
19 900 € (442,22 € / m²)
45 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Roof Oulu | Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
EDULLINEN asunto joko omaan käyttöön tai sijoitukseen keskeiseltä paikalta, OYSin välittömästä läheisyydestä. Vuokratuotto yli 11% ja vuokrataso n. 550€/kk!
Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on kaksi huonetta ja erillinen keittiö, jonka myötä asunto sopii loistavasti vaikka kimppakämpäksi. Molemmilla huoneilla on omat parvekkeensa.
Myynti-ilmoituksen kuvat on samanlaisesta, samassa yhtiössä sijaitsevasta asunnosta.
Asunto Oy Oulun Sairaalanrinteen Tähti on vuonna 1974 rakennettu kerrostaloyhtiö, johon on remonttejakin keretty tehdä jo mielin määrin: Esimerkiksi vesikatto on uusittu 2011 ja parvekkeet uusittiin 2012 jonka yhteydessä salaojat ja kellarin patolevyt asennettiin. Lukitus on uusittu vuonna 2022 ja elementtisaumat uusittiin 2013.
Sijainti taloyhtiöllä on keskeinen joka lisää eteenkin vuokrattavuutta merkittävästi. Vieressä on Kastellin monitoimitalo, jossa on mm. uusi koulu ja päiväkoti. Muutaman sadan metrin päästä löytyy OYS ja Oulun Yliopiston lääketieteellinen tiedekunta. Ammattikorkeakoulun ja ammattiopiston sosiaali- ja terveysalan yksiköt sijaitsevat reilun kilometrin päässä. Keskustaankin on matkaa vain 2,8 km. Julkisen liikenteen yhteydet ovat hyvät ja lähin linja-autopysäkki on talon vieressä.
Esittelyt ja lisätiedot
Joel Vehkalahti
Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sairaalanrinne 4 D, 90220, Kontinkangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 12
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.11.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 19 900 €
- Myyntihinta
- 19 900 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 189 € / kk (4,20 € / m²), Korjausvastike 22,50 € / kk, Tontin vuokravastike 164,25 € / kk (3,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 375,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 442,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 5€/kk. Huoneistokohtaisesti valinnaisen vuokratontin voi lunastaa omaksi halutessaan: hinta 40 909,15 €. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3%. Jos tonttiosuuden lunastaa, jää tontinvuokravastike huoneistolta pois. Remonttivastiketta kerätään toistaiseksi, ja tarvetta tarkastellaan vuosittain yhtiökokouksissa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, pöytätasot.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: suihkukaappi, wc-istuin, peili, pesukoneliitäntä
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneet
- Kulku parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Sairaalanrinteen Tähti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matias Tiiro
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488194
- Tontin pinta-ala
- 3 433 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto
- Tontin vuosivuokra
- 72 133 €
- Vuokra-aika päättyy
- 09.09.2049
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki talon vieressä. Hyvät pyörätieverkostot.
- Palvelut
- S-Market 600 m. OYS 600m päässä.
- Koulut
- Kastellin monitoimitalo - Koulu, lukio ja päiväkoti talon vieressä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Vesikatot uusittu, rakennusautomaatio uusittu 2011. Parvekkeet uusittu 2012. Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2013. IV-kanavien nuohous 2013. Porrashuoneiden maalaukset 2014-2017. Laajakaistayhteys (DNA), antennisaneeraus, ilmalinjat maahan, D-talon K/KH ikkunalinjat itäsivulta uusittu 2016. Kuntoarvio PTS 2021. Lukituksen uusinta 2022. Salajoat ja kellarin patolevyt asennettu parvekekorjauksen yhteydessä. kellarikerrosten kylmävesijohdot uusittu osittain, saunatilat remontoitu yleensä n. 5 vuoden välein. Suihkukaapit, putkitukset, kalusteet pääosin uusittu huoneistoista.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Putkistojen (lämpö-, vesijohto-, viemäriputkien) kuntotutkimus ja viemäriremontin suunnittelu 2025. 3.11.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty viemäreiden sukituksesta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinnasta. Remonttia varten taloyhtiö nostaa lainaa maksimissaan 550 000,00 euroa ja toteutus arvioitu suoritettavan 2025-2026. Tuleva lainaosuus maksimilainan määrällä laskettuna tälle huoneistolle n. 11 500€.