Ilmakuva alueesta
Sairionrannankatu 25 B
13220, Sairionranta, Hämeenlinna
3h,k,s,wc,vh,parveke
238 000 € (3 194,63 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luhtikerrostalon toisen eli ylimmän kerroksen päätykolmio upeilla Vanajavesimaisemilla suositulla Sairionrannan alueella lähellä palveluita sekä upeita ulkoilumaastoja. Tämän 74,5-neliöisen vuonna 2013 valmistuneen kodin mukavuutta lisäävät muun muassa koko asunnossa kiertävä vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, oma sauna, vaatehuone ja viihtyisä lasitettu parveke, josta näkyy olohuoneen tapaan suoraan Vanajavedelle. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja kylmä ulkovarasto talon edustalla!
Asunto sijaitsee kadulta katsottuna kauemmassa talossa ja sen järven puoleisessa päädyssä eli näkymät ovat pienintä makuuhuonetta lukuunottamatta puiston ja Vanajaveden suuntaan! Sisäänkäynti taloon tapahtuu suojaisaan lasiseinäiseen luhtikäytävään. Toiseen kerrokseen noustaan yhdet suorat raput ja asunto sijaitsee käytävän toisessa päässä.
Asuntoon saavutaan sisään laatoitettuun eteiseen, jossa on säilytystilaa kiinteissä kaapeissa. Eteiskäytävän oikealla puolella sijaitsee pienempi asunnon makuuhuoneista. Tässä makuuhuoneessa on kiinteät kaapit sekä irtokaapisto joka kuuluu kauppaan ja näkymät ovat autokatoksen suuntaan. Eteiskäytävän päästä kuljetaan isompaan makuuhuoneeseen, jonka yhteydessä on tilava leveänmallinen vaatehuone. Makuuhuoneessa on ikkuna talon päätyyn kohti Sairionrannan Tehtaanpuistoa.
Käytävän päästä käännyttäessä vasemmalle aukeaa loput huoneistosta. Vasemmalle puolelle jää tilava erillis-wc sekä kylpyhuone ja sauna. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on allaskalusteet, pyykkikaappi ja varaus pesutornille sekä suihku, joka on kätevästi suihkuseinän takana. Kylpyhuoneen jatkona on siistikuntoinen sauna jossa on myös pieni ikkuna.
Asunnon päädyssä ovat yhtenäistä tilaa olevat keittiö ja olohuone. Tilaa jakaa korkea kaappi ja jääkaappipakastin, lisäksi toisella seinustalla on pitkä rivi ylä- ja alakaappeja sekä vielä toinen korkea kaappi. Keittiössä siis säilytystilaa riittää! Keittiössä on ikkuna talon päätyyn puistoon päin ja ikkunan alle mahtuu kuudenkin hengen pöytäryhmä josta tila jatkuu avoimena olohuoneeseen. Olohuoneen yhteydestä kuljetaan viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, josta on olohuoneen ikkunan tapaan upeat näkymät Vanajavedelle.
Asunnolla on huoneistokohtainen tilava ulkovarasto ja autokatospaikka talon edustalla. Autokatospaikoille on lisätty sähköautojen latausvalmius (11kw), ei tarvitse kuin lisätä latauslaite. Täällä elelet mukavan helppoa ja huoletonta elämää kun huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt sekä luhtikäytävien siivoukset. Asunnolla on vielä rakennusaikaista lainaa, mutta se on mahdollista maksaa pois kaupanteossa jolloin kuukausikustannukset ovat huomattavasti halvemmat, hoitovastike on vain 298€/kk ja siihen sisältyy lämmityskulut.
Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Lavanda on 24 asunnon taloyhtiö omalla tontilla. Taloyhtiö koostuu kahdesta rivitalosta 17 ja 19 sekä kahdesta luhtikerrostalosta 23 ja 25. Kohde sijaitsee lähellä Aulangon upeita ulkoilumaastoja, kylpylää, golfkenttää sekä kaunista rantareittiä. Lähikauppa ja Sairion päiväkoti löytyy Aulangontien toiselta puolelta, uimarannalle sekä rautatieasemalle on lyhyt matka ja keskustaankin pääset oikaisemaan rantareittiä pitkin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] ja tule ihastumaan näihin upeisiin maisemiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sairionrannankatu 25 B, 13220, Sairionranta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 238 000 €
- Myyntihinta
- 165 690,93 €
- Velkaosuus
- 72 309,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 298 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 883,40 € / kk (1,19 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 181,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Neliöhinta
- 3 194,63 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, tasaus oman mittauksen mukaan. Autokatospaikoille on lisätty sähköautojen latausvalmius (11kw), osakas hankkii halutessaan latauslaitteen itse. Lataussähkö laskutetaan kulutuksen mukaan 16snt/kWh. Taloyhtiöltä vuokrattava tolppapaikka 12€/kk. Lainaosuuden voi maksaa pois kaupanteossa ilman pankin kuluja, isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta 50€. Jos lainaosuuden maksaa pois, jää rahoitusvastikekin pois.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, vaalean puun värinen laminaattitaso ja välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, varaus pesutornille, suihkuseinä ja suihku. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Lattia laattaa, seinät maalattu. Peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Pienemmässä makuuhuoneessa kaksi kiinteää kaappia ja irtokaapisto, isommassa makuuhuoneessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto rakennuksen edustalla.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone ja lasitettu parveke noin lounaaseen Vanajavedelle päin, keittiön ja isomman makuuhuoneen ikkunat noin luoteeseen talon päätyyn puistoalueeseen päin, pienemmän makuuhuoneen ikkuna noin koilliseen sisäpihalle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia ja seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kiinteät kaapistot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Villa Lavanda
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mike Leinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Tontin pinta-ala
- 5 338 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö omistaa useamman tontin joiden yhteispinta-ala on 5 338m2.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kanta-Hämeen Kiinteistöala Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistokohtainen kylmä ulkovarasto talon edustalla
- Paikallistiedot
- Lähikauppa K-Market Sairio noin 100m, Hätilän palvelut n.1,7km. Rautatieasemalle noin 1,5 km, keskustan palveluihin matkaa noin 2,5 km. Sairion päiväkoti n.100m ja Hämeenlinnan Yhteiskoulu n.1,5km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu atutokatospaikka ja lisäksi taloyhtiöllä on 9kpl sähköpistokepaikkoja.
- Autokatokset
- 24
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Taloyhtiö asfaltoi rivitalohuoneistojen ja luhtitalojen edustojen hiekkakäytävät 2015. Kattotarkastus 2017. Huoneistojen 5-vuotistarkastukset, elementtisaumojen tarkastukset, IV-kanavien nuohous ja tasapainotus, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018. Luhtitalon ja rivitalojen välisen yhdyskäytävän asfaltointi 2019. 10-vuotistarkastus ja sähköautojen latausvalmius (11kw) rakennettu kaikille autokatospaikoille 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys/ huoltokirjan mukaiset toimenpiteet 2024-2030: asfalttipainumien täyttö ja ilmanvaihdon nuohous 2024, kattohuovan tarkastus, rännien ja syöksyjen tarkastus sekä ulko-ovien tarkastus ja säätö 2026, autokatosten maalaustarpeen selvitys 2027, salaojien huuhtelu, elementtisaumojen tarkastus ja asuntojen tarkastus 2028, ilmanvaihdon nuohous 2029, asfalttipainumien täyttö ja kattohuovan tarkastus 2030.