Ilmakuva alueesta Vanajaveden suuntaan
Sairionrannankatu 6 A
13220, Sairionranta, Hämeenlinna
3h,k,s,wc,2xvh,lasitettu terassi, pergola
229 000 € (2 742,51 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Todella tilava ja siistikuntoinen saunallinen kerrostalokolmio kauniin Sairionrannan suositulla alueella. Tämän 83,5-neliöisen vuonna 2009 valmistuneen asunnon mukavuutta lisäävät runsas säilytystila ja kaksi wc:tä. Lasitetun terassin jatkeena on ihastuttava pergola, jotka toimivat kesäisin lisäoleskelutilana. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka johon on lisätty valmius sähköauton latauslaitteelle.
Pääsisäänkäynti taloon tapahtuu kerros ylempää sisäpihan puolelta, mutta sivuovesta pääsee kulkemaan myös suoraan alimpaan kerrokseen. Tähän ensimmäisen kerroksen asuntoon tullaan sisään kivan kokoiseen eteiseen, jonne mahtuu esimerkiksi lastenvaunutkin. Kaappitilaa on mukavasti ja eteiseen mahtuu myös irtonaulakko ja kenkäteline. Eteisen yhteydessä on kokonaan laatoitettu erillinen wc, jossa on kivasti säilytystilaa sekä lattialämmitys.
Eteiskäytävän oikealla puolella on asunnon isompi makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi eteiskäytävän varrelta löytyy vielä toinenkin vaatehuone. Eteiskäytävän vasemmalla seinustalla on tilava ja tyylikäs kylpyhuone ja sauna. Nykyaikaisin sävyin toteutetussa ja mukavuuslattialämmityksellä varustetussa kylpyhuoneessa on kodinhoitotilaa, tilavaraus pesutornille, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös siistikuntoinen sauna, jonka kiuas on uusittu 2021.
Sisääntulosta katsottuna asunnon päädyssä aukeaa yhtenäistä tilaa oleva keittiö ja olohuone. Keittiö on ison ikkunansa ansiosta todella valoisa ja siellä on tilaa isolle ruokapöydällekin. Myös kaapistoja ja työskentelytasoja on hyvin. Keittiön ja ruokailutilan jatkeena on mukavankokoinen olohuone, josta on käynti sekä asunnon pienempään makuuhuoneeseen että lasitetulle terassille ja pergolaan. Liukuovella olohuoneesta erotettuun makuuhuoneeseen mahtuu näppärästi vaikka parisänky ja tilaa jää muulle kalustuksellekin.
Lasiliukuovilla varusteltu tilava terassi ja sen jatkona oleva pergola kruunaavat tämän kodin. Terassin ja pergolan hurmaava yhdistelmä on enemmän kuin yksi lisähuone: se on mukava oleskelutila, jonne saa luotua keidasmaista tunnelmaa kaupunkiympäristöön. Terassi on helppo sisustaa oman maun mukaan ja pergolassa on näppärä kivilaattalattia. Pergolan kautta pääsee myös kätevästi kulkemaan suoraan ulos katutasoon.
Huoneistokohtaiset varastokomerot sijaitsevat kätevästi asunnon kanssa samassa kerroksessa niin kuin myös asukkaiden yhteiskäytössä oleva ulkoiluvälinevarasto sekä kuivaushuone. Yhtiövastikkeeseen kuuluu Telian 10 M laajakaista. Hoitovastiketta korotettiin viime vuonna jotta saadaan katettua tarpeellisia huoltotöitä kuten julkisivujen pesu ja maalaus taloyhtiön varoin.
Asunto Oy Hämeenlinnan Hilding on 14 asunnosta koostuva, hyvin huollettu kaukolämpötaloyhtiö, joka sijaitsee lähellä Aulangon upeita ulkoilumaastoja, kylpylää ja golfkenttiä. Uimarannalle sekä rantalenkille pääset nopeasti ja Hätilän palveluihin sekä rautatieasemalle on lyhyt kävelymatka. Sairion sympaattinen päiväkoti sijaitsee ihan lähellä eikä Tuomelan koulullekaan ole pitkä matka, yläkouluun valmistui juuri uudet hienot tilat. Keskustaankin pääset oikaisemaan rantareittiä pitkin.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254 / [email protected] tähän kauniiseen muuttovalmiiseen kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sairionrannankatu 6 A, 13220, Sairionranta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.muk/ 2kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 459,25 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 459,25 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 742,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikan 11 hoitovastike on 19,94€/kk, lisäksi maksetaan sähkömaksua 4€/kk. Taloyhtiöltä vuokrattava tolppapaikka on 10€/kk. 1.7.2025 alkaen vesimaksu on 25€/hlö/kk ja taloyhtiöltä vuokrattava tolppapaikka on 20€/kk, hoitovastikkeet pysyvät samoina.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, seinät maalattu. Valkoiset kaapin ovet, vaalean puun värinen laminaattitaso ja välitilassa vaalea laatta. Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja integroitu mikro.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi ja varaus pesutornille. Mukavuuslattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Lattia ja seinät laattaa. Wc-istuin, peili- ja allaskaappi. Mukavuuslattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja lisäksi toinen vaatehuone käytävällä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu. Kulku lasitetulle terassille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa kaksi vaatehuonetta ja lisäksi huoneistokohtainen varasto samassa kerroksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Lauteet, sähkökiuas (uusittu 2021).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yksi makuuhuone, olohuone, lasitettu terassi ja pergola noin länteen Sairionrannankadun suuntaan, keittiö ja toinen makuuhuone noin pohjoiseen sisäpihan suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi jonka jatkona laatoitettu pergola.
- Piha
- Huoneistojen A1 ja A2 välittömään hallintaan jäävät katetun, lasitetun terassin lisäksi puuaidoin rajatut kattamattomat asuntopihat. Piha-alueen siivous- ja puhtaanapito yms. toimien järjestämisestä ja kustannuksista vastaavat ao. huoneistot.
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Hilding
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Alpo Kuvaja
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 660
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 11.5.2009 päätti, että asuntokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihto kuuluu yhtiölle. Yhtiökokous 4.6.2014 hyväksyi taloyhtiön hallituksen laatiman ilmalämpöpumppuohjeen. Lisäksi yhtiökokous päätti, että taloyhtiössä sallitaan ilmalämpöpumppujen asennus yhtiökokouksessa hyväksyttyä ohjetta noudatten. Ennen asennusta on osakkaan laadittava muutostyöilmoitus. Osakas vastaa kaikista asennus-, huolto- ja ylläpitokustannuksista sekä mahdollista laitteiston purkukustannuksista. Vastuut on eritelty tarkemmin ohjeessa. Yhtiökokous 20.4.2016 päätti, että kiinteistö liitetään Sonera Oyj:n valokuituyhteyteen, jolloin Sonera Oyj toimittaa yhtiöön sekä kaapeli-TV:n että taloyhtiön laajakaistan (yhteys 10 M). Autokatospaikoissa ja autotalleissa on lunastusoikeus osakkeenomistajilla jos sellainen myydään taloyhtiön ulkopuoliselle omistajalle ja samassa yhteydessä ei myydä asuntoa. Isännöitsijäntodistuksella muut taloyhtiön lisätiedot.
- Tontin pinta-ala
- 1 090 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen tulo ja poisto LTO
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot.
- Paikallistiedot
- Hätilässä K-Supermarket n.1,6km ja Lidl n.1,9km. Aulangon kylpylä n.2km. Hämeenlinnan Yhteiskoulu n.1,2km, Sairion päiväkoti Aulangontien toisella puolella, rautatieasemalle n.1,3km. Linja-auto 2 kulkee Aulangontietä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään myös erillisillä osakkeilla oleva autokatospaikka 11 (14,5m2), velaton hinta 10 000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit ja autokatokset erillisinä osakkeina, kaksi tolppapaikkaa taloyhtiön hallinnassa.
- Autotallit
- 3
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Vesikaton tarkastus, kylpyhuoneiden kosteusmittaus ja kopolaattatarkastus, elementtisaumojen tarkastus ja radonmittaus asuntojen A 1 ja A 2 osalta 2014. Salaojien huuhtelu ja patteritermostaattien tarkastus 2015. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiilien säätö, julkisivun puuosien maalaus ja autotallien ovien huolto 2016. Porraskäytävän paikkamaalaus 2017. 10-vuotistarkastus ja lämpökamerakuvaus 2018. 10v-tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2019. Autokatoksen sisäkatto ja pergolat maalattu, parvekelasi tarkastus 2021. Parvekelasien käyttöturvahuolto 2023 (takuu 5 vuotta). Vesikatteen Pts-tarkastus 2023. Sähköautojen lataushanke (hankkeessa rakennettiin latausvalmius kaikille osakashallintaisille paikoille, kahta taloyhtiön hallinnassa olevaa invamerkittyä autopaikkaa ei sähköistetty. Hanke sai ARAn avustusta, hankkeen yhteydessä hankittiin 2 latauslaitetta ja palovaroitinten vaihtotyö 2024.
Tulevat remontit
Vuonna 2025 toteutetaan julkisivun pesu ja maalaus sekä mahdollisesti rappauksen korjaamista ja elementtisaumojen uusintaa.
Työt on tarkoitus rahoittaa hoitoylijäämällä.
Lisäksi huoltokirjan mukaisia huoltotoimenpiteitä ja tarkastuksia, katso kunnossapitotarveselvitys. Paljon kunnossapitotarveselvityksen mukaisia töitä suunnitteilla 2025. Työt kilpailutuksessa ja hallituksella valtuudet valita tekijät ja toteuttaa työt talousarvion 2025 puitteissa.