Sakarakuja 8 B
01230, Vaarala, Vantaa
6h+k+s+kph+ph+3*wc+at
190 000 € (1 275,17 € / m²)
149 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Asuntohorisontti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Perheasunto parhaimmillaan
Nyt myynnissä tilava 1970-luvun henkeä huokuva kaksitasoinen paritalo Vantaan Vaaralassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet isommankin perheen tarpeille.
Yläkerran varsinaisissa asuintiloissa on viisi makuuhuonetta, iso ja valoisa olohuone, keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc. Alakerrassa bonuksena uima-allas, takkahuone, sauna, kylpyhuone, wc, pukuhuone, autotalli sekä varastotilat. Asunnon yhteydessä oleva autotalli on omilla osakekirjoilla ja ne myydään erikseen hintaan 10 000 eur.
Yhtiön hoitovastike on erittäin maltillinen ja sillä katetaan kaikki yhtiön yhteiset kulut. Yhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on suora sähkö ja sähkölaskua tasaa ilmalämpöpumppu.
Asunto on juuri kuntotarkastettu ja tarkempi kuvaus sen kunnosta ja kunnossapitotarpeista löytyy kuntotarkastusraportista. Kuten aina, tämäkin koti kaipaa huolenpitoa ja remonttia jatkossakin, mutta se tarjoaa loistavan mahdollisuuden uudelle omistajalle tehdä siitä oman näköisen pitkän ajan kodin. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa.
Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa monikäyttöisiä avaria tiloja sekä pientä arjen luksusta.
Ota siis rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan tulevaan kotiisi!
Esittelyt ja myynti: Timo Keinänen, LKV
045 139 7337
[email protected]
Onko oma asunto vielä myymättä? Pyydä minut arviokäynnille. Se ei maksa mitään, eikä velvoita mihinkään. Saat siis veloituksetta hinta-arvion nykyisestä kodistasi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sakarakuja 8 B, 01230, Vaarala, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 149 m²
- Muu pinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 199 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 190 000 €
- Myyntihinta
- 190 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 36311 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk (1,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 200 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ilmoitetut kulutukset ja kustannukset perustuvat nykyisen omistajan 12 kk:n keskimääräiseen käyttöön ja ne saattavat vaihdella käyttötottumusten, henkilömäärän ja sähkösopimuksen mukaan. Yhtiövastikkeella katetaan yhteiset kustannukset, kuten kiinteistövero, kiinteistövakuutus, jätehuolto.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 275,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Korkkilattia, levytetyt seinät, välitilassa laatta, työtasot laminaatti, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys, kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, pesuallas Yläkerran kylpyhuone: Laattalattia, seinät kaakeli, 2 pesuallasta, 2 peilikaappia, kattolämmitys, bideeallas, wc-istuin, suihku
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Alakerran wc: Muovimatto, tiiliseinät, maalatut seinät, peili, wc-istuin, pesuallas Yläkerran wc: Laattalattia, seinät kaakeloitu ja levyseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas Yläkerran kylpyhuoneessa myös wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Mh1: Muovimatto, levytetyt seinät Mh2: Korkkilattia, tiiliseinät, levytetyt seinät, vaatekaapisto. Tämän makuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone Mh3: Muovimatto, levytetyt seinät, vaatekaapisto Mh4: Muovimatto, tiiliseinät, levytetyt seinät, vaatekomero Mh5: Muovimatto, levytetyt seinät, tiiliseinät
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Olohuone
- Parkettilattia, tiiliseinät, lastulevyseinät, ikkunat etelän ja idän suuntaan
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia, paneliseinät, puukiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Myyjältä saadun tiedon mukaan rappujen alapäässä rappauksessa pieni halkeama. Asunto on tyydyttäväkuntoinen, mutta siististi pidetty. Kuitenkin ikä huomioon ottaen ylläpidon ja kunnostuksen tarvetta on tehtävä säännöllisesti osana kiinteistön ja asunnon ylläpitoa ja tarkempi kuvaus kunnosta löytyy esitteen liitteenä olevasta kuntotarkastusraportista.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Lännen suuntainen piha-alue
- Muut tilat
- Tuulikaappi: Muovimatto, tiili- ja paneeliseinät Alakerran eteinen: Muovimatto, tiiliseinät, vaatekaapistot Alakerran vierashuone/pukuhuone: Muovimatto, tiiliseinät, lattialämmitys Alakerran iso varastotila: Betonilattia, tiiliseinät, lämminvesivaraaja, kylmiön kompressori, sähköpääkeskus. Täältä käynti autotalliin Alakerran uima-allashuone: Laattalattia, matto, seinät tiili ja puu, lattialämmitys, avotakka. Uima-altaan koko: pituus 8 m, leveys 2,30 m. Uima-allashuoneesta käynti ulos ulkoterassille Saunan ja kylpyhuoneen välissä oleva kuivausvälikkö: Laattalattia, laminaattiseinät Portaikko: Korkkipinta, tiiliseinä Yläkerran kylmiö: Laattalattia, peltiseinät Yläkerran tuulikaappi, josta käynti takapihalle: Muovimatto, levytetyt seinät Yläkerran kuraeteinen: Laattalattia, seinät kaakeloitu, vesipiste Yläkerran käytävätila: Korkkilattia, tiiliseinät, levytetyt seinät
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tiemelualue 2021. Päivällä melualue 65-70 dB, yöllä 60-65 dB. Yhtiössä noudatetaan normaalista asuntoyhtiölaista poikkeavaa vastuunjakoa liittyen kunnossapito- ja korjaustarpeisiin. Kts. yj 12 §. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2025 hallitus sai valtuudet yhden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rajahiisi
- Isännöitsijän nimi
- Ilona Viira
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400505149
- Tontin pinta-ala
- 1 318 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 36311 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Aumaharjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.10.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueelta on hyvät liikenneyhteydet pääväylille, kuten Kehä III:lle ja Lahden moottoritielle, joka tekee liikkumisesta helppoa erityisesti omaa autoa käyttäville.
- Taloyhtiön autopaikat
- Samassa yhteydessä myydään kellaritilassa olevan autotallin osakkeet nro 351-400 (velaton hinta 10 000 eur). Autotallin pinta-alaksi on yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu 50 m2, mikä ei pidä paikkansa. Todennäköisesti autotallin pinta-alassa on aikoinaan huomioitu autotallin yhteydessä oleva iso varastotila. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Autotallin mitat: L: 405 cm, P: 575 cm, K: 210 cm
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11
- Kuntotarkastus tehty
- 30.09.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, niin purkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.