Salakantie 3 B
48310, Hirssaari, Kotka
3mh+k+oh/rt+2*kph+khh+s+vh+ak+v
248 000 € (2 264,84 € / m²)
109,5 m²
Tätä asuntoa myy Nana Nedo, LVV, KiLAT, Asuntomyyjä
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Uudehko, vaaleansävyinen ja valoisa rivitaloasunto veden ympäröimässä Hirssaaren kaupunginosassa.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 2008 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Pohjaratkaisu on toimiva ja rakennusaikaisilla muutostöillä on asuntoon saatu lisää avaruutta sekä käytännöllisyyttä.
Asunnossa tilat jakautuvat kahteen kerrokseen jossa on kolme makuuhuonetta, avokeittiö sekä tilava olohuone, joka yhdistyy sulavasti ruokailutilaan. Kaksi kylpyhuonetta ja kodinhoitohuone vastaavat nykypäiväisiä vaatimuksia ja oma sauna tuo lisäluksusta arkeen. Parvekkeen kauniit näkymät ja suojaisa pihaterassi ovat loistava lisä miellyttävään asumiseen.
Huoneistolle kuuluu asuntokohtainen autokatospaikka joka on iso helpotus varsinkin talvis aikaan.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely paikan päälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Salakantie 3 B, 48310, Hirssaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 109,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 547,50 € / kk (5 € / m²), Muu vastike 18,25 € / kk (0,17 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 565,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Valokuituvastike 18,25 €/kk.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 264,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus vuosittain, tilikauden päättyessä. Autosähkö 20 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö Ja iso erillinen ruokailutila olohuoneen yhteydessä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone jossa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, peili, kylpyhuonekaapisto, pesuallas ja allaskaappi. Alakerrassa kaksi suihkua, wc-istuin, bidee, pieni pesuallas ja allaskaappi.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, pesuallas, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja etelä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tasainen nurmipiha jossa tuija-pensaita.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Eteisessä ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Salakantie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Karhulan Talopalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Leena Naski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 9757 230
- Tontin pinta-ala
- 4 417 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 9 234 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.06.2058
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkootyönä, koneelliset lumityöt huoltoyhtiön kautta. Heidän osaltaan ulkoalueiden suppea sopimus sisältäen lumenaurauksen ja hiekoituksen. Hiekanpoisto kuuluu myös heille.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmalämpöpumput yhtiön vastuulla. Juuri huollettu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Veden ympäröimä Hirssaari on merellinen asuinalue aivan Kotkan ydinkeskustan tuntumassa. Hirssaari tunnetaan tuttavallisemmin nimellä ”Hirssu”. Merkittävin osa Hirssaaren asuinalueesta periytyy 2002 pidetyistä Kotkan asuntomessuista. Tämän jälkeen alueelle on tullut vielä muutamia kerrostaloja ja runsaasti pien- ja rivitaloja. Vehreän ja viihtyisän asuinalueen palveluja ovat mm. päiväkoti, kauppa, lähiliikuntapaikka sekä pienvenesatama.
- Palvelut
- Sale Hirssaari ja ABC bensa-asema n. 150 m, S-Market Kotkansaari n. 2 km. Kaikki Kotkan keskustan palvelut n. 3 km etäisyydellä.
- Koulut
- Mussalon ala-aste ka esikoulu n 1,8 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Piha-autopaikat ovat osakkaiden ja osakkaiden vieraiden vapaassa käytössä.
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
*2024 Iv-kanavien puhdistus.
*2023 Valokuitu.
*2022 Pihan asvaltointikorjaus.
*2021 Jakotukit ja lämmitys säädetty.
*2020 Jakotukkien tarkastus.
*2020 Lumiesteiden uusiminen, kattotiilien korjaus.
*2020 Puuosien maalaus, seinät, aidat.
*2019 Autopistokepaikoille huoneistokohtaisia kulutusmittareita sähköautoja varten.
*2018 Parkkialueen ja etupihan asvaltin korjaus ja sadevesikaivon teettäminen.
*2017 Hstojen 7 ja 8 välinen tukimuuri kunnostettu.
*2017 Korjattu asvaltointia sekä sadevesikaivoja.
*2016 Sadevesikaivojen tyhjennys, sadevesiviemärikuvaus.
*2015 Korjattu räystäitä ja kattotiiliä rikkimenneiden osalta.
*2014 Vaihdettu ilmastointijärjestelmään uudet huoneistokohtaiset moottorit, iv-kanavat nuohottu.
*2010 Tontin aitaus.
*2010 Ulkovalaistuksen lisäykset.
*2010 Jätekatos/varastorakennus.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys 2025–2030:
*2025–2030 Kattojen/rännien pesu/huolto. Terassien korjaus. Lämmitysongelmien selvitys jatkuu.
Yhtiökokouksessa 26.6.2025 päätetty terassien hoito- ja kunnossapitovastuun osalta, että vastuu on osakkaalla. Vastuu ei koske parvekkeita eikä lasikatteita.. Päätettiin ennä lasikatteiden kunto ja korjaustarve tarkistetaan. Palovaroittimet tilataan jokaiseen huoneistoon, tarvittava määrä (1/60 m2) ja tilataan asennus. Päätettiin selvittää sähköautolatausjärjestelmän kustannukset.
Muut tulevat korjaukset:
Ottaen huomioon taloyhtiön iän ja kunnon, mitään suuria korjauksia ei ole näköpiirissä. Tulevat korjaukset ovat lähinnä huolto- ja ylläpitokorjauksia.