Salakkakuja 4 A
00210, Vattuniemi, Helsinki
1h+kk+kph+parv
209 000 € (6 966,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luhtitalon kulmahuoneisto saaren rantaviivan tuntumassa!
Tämä kulmahuoneisto on kätevä ja kompakti neliöihinsä nähden. Asunnossa on helppo erotella sänky, ruokailutila ja säilytystila ominaan! Asunnosta löytyy astianpesukone ja pesukoneliitäntä pyykinpesukonetta varten. Kylpyhuoneessa on myös kätevä tuuletusikkuna suihkun yläpuolelta. Valoisuus on tämän kodin plussaa!
Yhtiö on omalla tontilla ja säännöllisesti hoidettu. Viimeisimmän 2024 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Merkittäviin remontteihin kuuluu muunmuassa maalämpöön siirtyminen 2022-2023 ja 2016 putkiremontti. Taloyhtiöllä on 4 pihapaikkaa vapaasti käytettäväksi (+2 autotallia vuokrattuna). Ennen pihaan kääntymistä on myös runsaasti pysäköintipaikkoja tien varressa.
Lauttasaaressa korostuu erityisesti merellisyys, rauhallisuus, ulkoilualueet ja rannat. Kasinoranta ja Lauttasaaten ympäri kulkeva lenkkipolku menee ihan vierestä. Lauttasaaren metroasema (M) sekä Lauttis päivittäispalveluineen ja ravintoloineen ovat pienen kävelymatkan päässä. Keskustaan pääsee myös helposti esimerkiksi pyöräilemällä. Autolla pääset helposti siirtymään länsiväylälle ja nopeasti myös Espoon puolelle. Tämä koti kannattaa tulla ehdottomasti katsomaan.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset joko portaalin linkin kautta tai suoraan:
Lauri Kukkonen
044 237 4001
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Salakkakuja 4 A, 00210, Vattuniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 195 661,01 €
- Velkaosuus
- 13 338,99 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 365,40 € / kk, Rahoitusvastike 124,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 490 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 100 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 966,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, bidee-suihku, ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salakkakuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ruut Kinnunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vakuutus: Kiinteistön täysarvovakuutus (If Vahinkovakuutusyhtiö Oy)
- Tontin pinta-ala
- 1 787 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vakitek Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja talouskellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.5.2025
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikkojen jakosäännöt toimivat jonotusperusteella. Isännöitsijän vastauksen mukaisesti pihapaikoille ei ole maksua. Tilaa on 4 autolle, Tällä hetkellä autopaikoille ei ole jonotuslistaa olemassa ja käyttö perustuu siihen, onko vapaata vai ei.
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki / kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
-2008: LJH-laitteet uusittu
-2011: B-talon terassin huoltomaalaus epoksilla. A-talon katon kunnon tarkastus
-2013: B-talon katto puhdistettu, saumat tarkistettu ja korjattu
-2014: Sadevesikaivojen puhdistus (syyskuu 2014)
-2014: Pihapuiden kaatoa (koivu) ja karsintaa (syyskuu 2014)
-2014: Vesimittarit vaihdettu A-talossa (elokuu 2014, HSY)
-2014: Ajantasapiirustukset tehty kaikissa asunnoissa. B-talon putkistojen kuvaus.
-2014: rakennuslupa hankkeelle jätetty kaupungin lupaviranomaisille, valmistelut urakkatarjousten pyytämistä varten.
-2014: Putkiremontin toteutussuunnittelu valmis
-2015: Putkiremontti aloitettu elo-syyskuussa
-2016: Taloyhtiön antennivahvistinkeskuksen asennus ja taajuusmuutostyö
-2016: Putkiremontti jatkui, vastaanottokokous 26.2.2016, taloudellisen loppuselvityksen kokoukset 8.3., 18.3. ja 5.4. lopputöitä, jälkitarkastuksia
-2017: Kattojen kunnon selvitys
-2018: Alipainetuulettimien asennus, katon kulkusillat, piipunhatut 8 kpl ja nousukisko talotikkaisiin
-2019: A-talon kellarin sähkötyöt
-2021: Parvekkeiden pinnoitus
-2022: Parvekkeiden pinnoitus
-2022: kattorakenteiden tiivistykset
-2022: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön
-2023: Maalämpö
-2023: B-talon yläpohjan tiivistys puhallusvillalla
-2023: Loppujen parvekkeiden pinnoitus
-2023-2024: B-talon wc-vesivahingon korjaus
-2024: B-talon katon myrskyvaurioiden korjaus
-2024: A-talon parvekkeiden, parvekkeen sisäpuolisen katon sekä seinäpinnoilla olevien puuosien maalaustyöt
Tulevat remontit
-2025: A-talon katon yläpohjan eristys
-2025: A-talon katon saumojen tiivistys
-2025: Piha-autopaikkojen laajennus
-2025: Palovaroittimien uusinta
-2025: Huoneistojen ulko-ovet ja ovenpielien, autotallin päädyn ovien tarkistus
-2027: Katon kunnon seurantaa (molemmat talot)
-2027: Huoneistojen ulko-ovet ja ovenpielien, autotallin päädyn ovien tarkistus
-2029: Katon kunnon seurantaa (molemmat talot)
-2029: Huoneistojen ulko-ovet ja ovenpielien, autotallin päädyn ovien tarkistus
-2025-2029: Normaalit korjaus- ja huoltotoimenpiteet