Salhojankatu 3 A
33500, Tammela, Tampere
4 mh, 2 oh, k, rt, khh, 2 x kph, 2 x wc, pkh, 2 x vh, s, 2 x parv.
698 000 € (3 673,68 € / m²)
190 m²
Tätä asuntoa myy Eero Kallio, Myyntijohtaja, KED, IAT
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja laadukas koti Terästammelassa – upeat näkymät Tampereen ylle
Tervetuloa Asunto Oy Terästammelaan – tämän upean kodin kruunaa sijainti kahdessa ylimmässä kerroksessa (6-7krs.), josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät yli Tampereen kattojen. Harvinaista herkkua keskellä kaupunkia!
Tämä laadukkaasti rakennettu ja erinomaisessa kunnossa pidetty koti tarjoaa avaruutta ja asumismukavuutta vaativampaankin makuun. Kahden kerroksen korkuiset ikkunat olohuoneessa ja yläkerran aulatilassa tarjoavat valoa ja huikeat näkymät Tampereelle. Olohuoneen huonekorkeus n. 5,6 metriä! Viilennysilmastoinnin ansiosta asunto pysyy myös aurinkoisina kesäpäivinä mukavan viileänä. Asunnossa on tehty kattavasti remontteja, ja yleisilme on kauttaaltaan siisti ja moderni – voit muuttaa suoraan ilman remonttihuolia. Huoneistolla ei ole seinänaapureita.
Kaksi upeaa terassiparveketta luovat loistavat puitteet niin rentoutumiseen kuin kesäiltojen illanviettoihin. Alempi parveke on myös lasitettu tarjoten mukavat oltavat pitkälle syksyyn.
Sijainti Tammelassa on vertaansa vailla: kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä – kaupat, kahvilat, Tammelantori ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lisäksi Kaupin monipuoliset ulkoilumaastot ja luonnonläheisyys tarjoavat loistavat mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan.
Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä kaupunkiasumista, maisemia ja laatua.
Asunto Oy Terästammela valmistui Tampereen asuntomessuille 1990 ja on Suomen ensimmäinen teräsrunkoinen kerrostalo. Arkkitehti Mikko Kairan suunnittelema kohde palkittiin Vuoden teräsrakenne -palkinnolla 1990 sekä kansainvälisellä European Award of Steel Construction -palkinnolla 1991, mikä tekee siitä ainutlaatuisen osan Tampereen rakennushistoriaa.
Mahdollisuus ostaa myös kaksi vierekkäistä autohallipaikkaa Kiinteistö Oy Autotammelasta. Autohallista suora yhteys asuinkerrokseen.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Salhojankatu 3 A, 33500, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 190 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 190 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6-7 / 7
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 698 000 €
- Myyntihinta
- 580 752,37 €
- Velkaosuus
- 117 247,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 1 368,95 € / kk, Rahoitusvastike 1 057,70 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 2 426,65 € / kk
- Vesimaksu
- 25.5 € / hlö
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 673,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumääriä. Vastikkeen ja vesimaksun maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, ja kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Liesi
- Induktioliesi ja erillisuuni
- Kylpyhuone
- Kaksi kylpyhuonetta. Alakerran kylpyhuoneessa: peili, erillinen valaisin, valopeili, allaskaappi, kaapisto pöytätasolla, suihku, amme, bidee ja wc-istuin. Yläkerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran wc: valopeili, allaskaappi, seinä-wc, bidee Yläkerran wc: valopeili, allaskaapisto, bidee, wc-istuin
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran pieni makuuhuone Lattia: parketti Seinät: lasikuitutapetti ja maalattu Katto: maalattu Valokisko Kaapisto Alakerran iso makuuhuone Lattia: parketti Seinät: maalattu Katto :maalattu Valokisko Peililiukuovikaapisto Yläkerran iso makuuhuone, kulku kylpyhuoneeseen Lattia: parketti Seinät: maalattu Katto :maalattu Valokisko Peililiukuovikaapisto Yläkerran pienempi makuuhuone Lattia: vinyylilankki Seinät: lasikuitutapetti, maalattu ja lasitiili Katto: maalattu Valokisko Kaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuone
- Kaksi isoa olohuonetta ala- ja yläkerrassa. Avoimen tilan huonekorkeus n. 5,6 metriä. Alakerta Lattia: parketti Seinät: maalattu, hiertopinnoite sto Katto: maalattu Valokisko Yläkerta Lattia: parketti ja laatta Seinät: maalattu, tapetti Valokisko PIeni apukeittiö kaapistoilla, pöytätasolla ja vesipisteellä.
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivauskaappi, pesuallas, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, pöytätaso, ja pesukone
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa huoneistolla oma varastohuone n. 15 m², jossa kaksi vesipistettä.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarissa huoneistolla oma varastohuone n. 15 m² jossa kaksi vesipistettä. muu erillinen varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Heti valmis -sähkökiuas
- Takka
- Hormi olemassa ja takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaksi parveketta, upein kaupunkinäkymin. Alakerran parveke lasitettu.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode ja kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Ruokailutila lattia: parketti seinä: maalattu, hiertopinnoite sto valokiskot Vaatehuoneet ala- ja yläkerrassa Pukuhuone yläkerrassa Eteinen Alakerran eteisessä peililiukuovikaapisto lattia: laatta kiinteät valaisinet
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Olohuoneen lamelliverhot. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, huoneistokohtainen jäähdytyskone, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Terästammela
- Isännöitsijätoimisto
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Korjonen
- Isännöitsijän puhelin
- 03 31423400
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rahoituksen nimi : POV 3 Jäähdytyslaitteet, Ilmanvaihto N -584 Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike 3 Lainan saldo: 178 368,50 euroa Korkosidos ja marginaali: 12kk Euribor + 0,70% Lainan päättymispäivä: 15.06.2042 Rahoituksen nimi : POV 4 Korjauslaina N -321 Rahoituksen kattaminen: Pääomavastike 4 Lainan saldo: 54075,84 euroa Korkosidos ja marginaali: 12kk Euribor + 0,78% Lainan päättymispäivä: 29.06.2029 Rahoituksen nimi : POV 1 Vedenjäähd.+ kaukolämpölaina N -989 Rahoituksen kattaminen: Pääomalaina 1 Lainan saldo: 3946,28 euroa Korkosidos ja marginaali: 12kk Euribor + 0,95% Lainan päättymispäivä: 31.12.2027 Rahoituksen nimi : POV 2 Kattosaneeraus N -114 Rahoituksen kattaminen: Pääomalaina 2 Lainan saldo: 1589,95 euroa Korkosidos ja marginaali: 12kk Euribor + 1,20% Lainan päättymispäivä: 15.06.2028 Rahoituksen nimi : POV5 Julkisivu- ja parv. lasitusur. N-223 Rahoituksen kattaminen: Pääomalaina 5 Lainan saldo: 394130,00 euroa Korkosidos ja marginaali: 12kk Euribor + 0,65% Lainan päättymispäivä: 20.12.2044
- Tontin pinta-ala
- 1 053 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 447,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.10.2049
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kiinteistöä rasittaa tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungilta. Yhtiöllä on kiinteistörasitesopimus Dnro 91-81-96 Kiinteistö Oy Autotammelan ja Asunto Oy Messutammelan kanssa. Pysyvä oikeus: 1. Messutammelalla väestönsuojapaikkoja (VSS) 55 kpl (Terästammelalla 54 ja rauhanajan käyttöoikeus + Terästammela vastaa kustannuksista. VSS 68,7 m2, 114 henkilölle) 2. Messutammelalla ja Terästammelalla oikeus puolin ja toisin käyttää Autotammelan kulkukäytäviä 3. Messutammelalla ja Terästammelalla oikeus puolin ja toisin käyttää Autotammelan tiloja LVIS-teknisten laitteiden sijoittamiseen. Kustannuksista vastaa reittien käyttäjä. Rakennusvalvonnan arkistossa säilytetään myös tonttimittaus asiakirjat nro 13410.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, ja huoneistokohtaiset varastot
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 161
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 100m Raitiotie n. 800m
- Palvelut
- Ruokakauppa n. 300m TAYS n. 2km
- Koulut
- Tammelan koulu alaluokat n. 500m Sammon koulu n. 1km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa kaksi autohalliosaketta Kiinteistö Oy Autotammelasta. Paikat vierekkäiset 31 ja 32. Autohallista kulku suoraan hissillä asuinkerrokseen.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 0 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketta. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: 2 vieraspaikkaa (vaatii AimoPark vieraslupalapun), autohallipaikat omistaa Koy Autotammela, isännöinti Kiinteistö-Tahkola Oy Fanni Mustajärvi.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki vaihde: p. 03 565611
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 020 000 €
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT
2024 Lämpimän käyttövesipainejärjestelmän muutostyö
2024 A 9 osittaisesti pattereiden uusiminen
2024 Kuilun ja hissin pesu
2024 Lukituksen uusiminen
2024 Parvekelasien uusiminen (kaidelasi ja avattavat ylälasit)
2024 Julkisivu-urakka (pesu, valkoisten levyjen uusiminen ja teräsosien huoltomaalaus)
2024 Pylväsvalaistimen uusiminen
2023 Asennettiin Elisan valokuituyhteys jakamoon ja valokuitukaapelit asuntoihin
2023 Asennettiin turvatuotteet kattokulkukuiluun
2023 Uusittiin hissien ovien kannatinrullat
2022 A 5 asunnon vesivahingon korjaus
2022 Huoneistojen jakotukkien ja patteriputkien (pex-putket) liittimien uusiminen (näkyvät osat) asunnoissa.
2022 Osittain pattereiden uusiminen, ei A 9
2021 Valokuitu tuotu kiinteistöön, joka jaettu vanhaan kaapeliverkkoon kautta asuntoihin
2021 Julkisivu- ja parveke kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu (A-insinöörit Suunnittelu Oy)
2021 A1/A2 varaston viemäriputkivuodon korjaus (Cateva Oy)
2020 Vedenjäähdytyskoneen A-piiri jäähdytyspuhaltimen uusinta (Chiller Oy)
2020 IV-kanaviston puhdistus ja säätö
2019 Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän uusinta (pääurakoitsija/rakennustyöt Fixteam Oy ja Rakennustyö Syvälä Oy, LVI-urakka Rantala&Nieminen Talotekniikka Oy, IV-urakka Ilmastointihuolto Nok-Air Oy, kylmälaiteurakka Fidelix Oy, jäähdytys urakka Chiller Oy Tampere, sähköurakka Hekunlaa tmi, työ turvallisuuskoordinaattori Rakennuttamiskoordinoitni Jarmo Peltomaa Ky)
2019 Huoneiston A 1 lämmityspatteriventtiilin vuoden aiheuttamat jälleenrakennustyöt (Pirkan Pinnoteus Oys.)
2019 Pystyviemärin kuntokartoitus (huuhtelu ja kuvaus) (Hurrikaanit Oys)
2018 Vesikattosaneeraus, uudet pohja- ja pintahuopakermit vanhojen päälle (suunnittelutalo Niemi Oy, Icopal Katto Oy, työnvalvonta Optiplan Oy)
2018 Portaikkojen ja aulojen peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy)
2017 Vedenjäähdytyskoneen, kaukolämmön alajäokeskuksen käyttövesi- ja lämmönjakokeskuksen uusinta automaatio-/etäohjauksen ja yhdistelmäventtiilin asennus päävesimittarille (Tampereen LVI-Palvelu Oy, suunnittelu ja työnvalvonta Knowtek Oy)
2017 Ikkunoiden tiivistys, kiinnitysmekanismin vaihto (KM-Lasi/Konemonnikko Oy)
2016 10-vuotiskuntotarkastuksen (Optiplan Oy) välittömät korjaustarpeet (Kattomaailma Oy, Lännen Korjauspalvelu Oy)
2016 Pääaulan ja kellariston ikkunoiden karmien peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy)
2014 Huoneiston A8 staipesukonevuoto korjaukset (RKM Group Oy)
2014 Huoneiston A9 sähkökaapin korjaukset (Sähköasennus Pajulahti/RKM Group)
2014 Hissikuilun ikkunoiden ja palkiston pesu (Siivouspaja Ky)
2014 Polkupyöräkellarin käytävien peruspesu ja vahaus (Lännen Siivouspalvelu Oy)
2014 Pihan ulkoalueiden itä-oven huoltomaalaus (Jakki-Kaluste Oy)
2014 Huoneiston A10 osakasmuutostyön yhteydessä paljastuneiden vuotovahinkojen jälkikorjaukset
Tulevat remontit
2025 Salaojien kuntokartoitus
2025 Viemärilinjojen pesu
2025 Palovaroittimien asennus
2027 Taloautomaation ohjelmointi
2027 Pyöräsuojan ja jätehuoneen huoltomaalaus
2028 Tarvittaessa lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2029 IV-järjestelmän säätö
2030 Rakennuksen vierustojen kunnostus ja hulevesien ohjauksien korjaus
Näiden töiden lisäksi tehdään kiinteistön kunnossapitoon ja huoltoon liittyviä töitä, mm.
- LTO-suodattimen vaihtotyöt kaksi kertaa vuodessa
- LTO laitteiston pohjalevyn pesut kahden vuoden välein
- Jäähdytyslaitteiston huoltotyöt viiden vuoden välein
- Hissien kuntotarkastus