Sallatunturintie 1 i

00970, Mellunmäki, Helsinki
3h+k+kph+ lasitettu parveke
174 000 € (2 383,56 € / m²)
73 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
401,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Valoisa ja avara läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla Mellunmäessä
Tämä ylimmän kerroksen tilava kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä Mellunmäen rauhallisella alueella. Asunnosta avautuvat esteettömät näkymät kahteen suuntaan, ja runsas luonnonvalo luo kotiin viihtyisän ja ilmavan tunnelman. Modernit ratkaisut ja huolellisesti valitut materiaalit tarjoavat toimivat puitteet miellyttävään arkeen. Asunto on hyväaaä kunnossa. Tyylikäs musta keittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä ja varustettu lattialämmityksellä. Huoneiston päivitetyt pinnat tuovat kokonaisuuteen raikkaan ja ajattoman ilmeen. Olohuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle, josta avautuu näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Asunto Oy Mellunporo on vakavarainen ja hyvin ylläpidetty yhtiö, jossa on tehty mittavia perusparannuksia, kuten putkiremontti, maalämmön käyttöönotto sekä lämmön talteenottojärjestelmä. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa sauna, pesutupa, kuntosali ja sähköautojen latauspaikat. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Sijainti on ihanteellinen: lähin bussipysäkki on noin 200 metrin ja Mellunmäen metroasema noin 800 metrin päässä. Kaikki arjen tärkeimmät palvelut – kuten koulut, päiväkodit ja ruokakaupat – löytyvät kävelyetäisyydeltä. Suosittu Mellunmäen leikkipuisto, joka tunnetaan myös nimellä "Pöllöpuisto" sijaitsee n. reilu 500 m päässä. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Läheiset puistoalueet ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan, ja lyhyen matkan päässä sijaitseva Mustavuoren luonnonsuojelualue tarjoaa hienot puitteet retkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3 h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Sallatunturintie 1 i, 00970, Mellunmäki, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
73 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Käyttöönottovuosi
1968
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
174 000 €
Myyntihinta
174 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 401,50 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 401,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike €/m2/kk 5,50 (31.12.2025 asti 5,50) Hoitovastike sisältää uuden hoitolainan osuutta 1,56 €/m2/kk. Näin ollen muiden hoitokulujen osuus on 3,94 €/m2/kk 1.1.2026 alk
Vesimaksu
23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 383,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Vesilaskutus tehdään kesä- ja joulukuussa. Tasausmaksu KV 3,77 €/m3. Tasausmaksu LV 9,38 €/m3. ' Saunamaksu 14,00 14,00 €/vuoro/kk Autokatospaikat 12,00 €/kpl/kk. Autokatospaikka ulkop. 40,00 €/kpl/kk. Autotalli 50,00 €/kpl/kk. Kylmä autopaikka 5,00 €/kk. Pesutupamaksu 6,00 €/kk. Kuntosalimaksu 6,00 €/kk. Pesutuvan/kuntosalin avaimen panttimaksu 60,00 €/avain. YK 21.10.2025 Päätettiin esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet käyttää yhtiön varoja tarvittaessa enemmän kuin mihin budjetissa on varauduttu, mikäli akuutit tarpeet näin edellyttävät. Valtuuutus on voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 11.4.2025: Asunnot K 81, K 84 ja L 96 päätetiin ottaa taloyhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden ja kulujen perusteella enintään kolmen vuoden ajaksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet purkaa hallintaanottopäätös, mikäli sen peruste poistuu. Ylimääräinen yhtiökokous 31.1.2024. Päätettiin huon. B 12 ja L 96 hallintaanotosta maksamattomien vastikkeiden ja kulujen vuoksi. Hall. valtuudet myös purkaa hallintaanottopäätös, mikäli sen peruste poistuu. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin (suodatin)
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, ja suihkuseinä
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mellunporo
Isännöitsijätoimisto
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Samuli Leskinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
+358207792327
Tontin pinta-ala
11 287 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Ilmastointijärjestelmä Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Mellunmäki
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, mankeli, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
29.1.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistokohtaiset varastot Kuntosali Vuokravarastoja 12 Kioski yhtiön hallinnassa 1
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 210m. (linjat: 97, 97N, 97V, 560, 560N, 812, 818) Linja-autopysäkki n. 230m. (linjat: 97, 97N, 97V, 812, 818) Metroasema Mellunmäki n. 800m.
Palvelut
Alepa Mellunmäki n. 160m. K-Market Mellunmäki n. 1,2km. S-market Kontula n. 2,2km. Lidl Kontula n. 2,4km. K-Supermarket Kontumarket n. 2,5km. Kauppakeskus Itis n. 4,6km. Länsimäen kirjasto n. 1,5km. Länsimäen terveysasema n. 1,0km. Kontulan terveysasema n. 2,4km. Mellunmäen leikkipuisto n. 550m.
Koulut
Naulakallion koulu n. 1,0km. Laakavuoren ala-aste n. 800m. Mellunmäen ala-asteen koulu n. 1,0km. Helsingin Yhteislyseo n. 1,2km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka ja katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat jonotuksella.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat (65 halli, 23 piha, 4 at) Parkkipaikkoja: Taloyhtiöön asennettiin autojen latausvaraukset ML-/LT-hankkeen yhteydessä uuden sähköautolain vaatimusten mukaisesti. Tällä toteutuksella saadaan myöhemmin jokaiselle autopaikalle toteutettua 11 kW latausmahdollisuus kuormanhallintaa hyödyntäen, kuitenkin niin että jokainen latausasema kykenee lataamaan 2 kW samanaikaisesti. Lataustehon 2 kW suositus tulee ST-kortistosta. Nykyisellä järjestelmällä voidaan toteuttaa 20 kpl latausasemia yhteen halliin, mitkä ovat rajoitettuna 1,8 kW:iin kun kaikki latausasemat ovat päällä samanaikaisesti. Yhtiö ei hankkinut toistaiseksi tässä yhteydessä käyttövalmiita latauslaitteita.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki puh. 09 310 1691 / https://kartta.hel.fi/
Kuntotutkimus tehty
15.11.2023
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
8 572 256,40 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Kiinteistöpesulan koneille kello-ohjauksen rakentaminen 2025 F-rapun ison lämpöpatterin korjaus 2025 C16 kph lattialämmityksen korjaus 2025 Piha-aluevarusteiden huoltokunnostukset 2025 Autohallien betonivaurioiden korjaus ja p-viivojen maalaus 2025 Kaikkien rakennuksissa olevien palovaroittimien uusiminen 2024 Pihan puuston ja kasvillisuuden hoitoleikkaus-/ poistotoimenpiteet 2024 Maalämpö- ja LTO-järjestelmän hankinta 2024 C-D talon yhden sivun salaojien ja sokkelin vedeneristyksen korjaustyö 2024 Autojen latausvaraukset 2023 Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto 2023 Salaojaverkoston kuntotutkimus 2023 Aurinkovoimalaselvitys ja vesikaton kuntoarvio 2023 Energiatodistuksen päivitys 2023 Vesikattojen huoltomaalaukset, kattoturvatuotteiden parantamistyöt 2023 Autojen latausmahdollisuuksien selvitys 2023 VSS-tilalle tehtiin paine- ja tiiveyskoe, kuivausrumpu uusittiin 2023 Rakennusten sokkeleiden maalaukset, parkkihallien nosto-ovien korjaus, pihakalusteet uusittiin 2022 Peruskuntoarvio (Talokeskus Oy) 2021 Vesikattojen kunnostusta 2021 Rakennusten sokkeleiden maalauskunnostus 2020 Linjasaneeraus, raskas 2018 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2017 Porraskäytävien lasielementtiseinien ja porraskäytävän sisäänkäynti-ovien uusiminen 2017 Autohallin ja jätekatoksien valaistuksen uusiminen 2017 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon tasapainotus 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Viemäreiden painehuuhtelu 2015 Patteriverkoston perussäätö 2015 Jäte-sadevesiviemärien ja tonttivesijohdon sukitus / uusiminen 2014 lukituksen uusinta 2012 Bauer lämmityskierron ja käyttöveden vedenkäsittelylaite 2011 Vesikattojen huoltomaalaus 2011 Autohallien peruskorjaus 2002 Porraskäytävien kunnostus 2002 Salaojien peruskorjaus ja tiilipäädyn uusiminen 2001 Julkisivuelementtien saumaus, maalaus ja sisäänkäyntien eristys 1998 Tiilipäädyn uusiminen 1997 Parvekkeiden peruskorjaus 1995 Jätekatoksen rakentaminen
Tulevat remontit
2029 Mahdollinen aurinkoenergiahanke Huoltosuunnitelmassa 2028 Salaojaverkoston korjaus Huoltosuunnitelmassa 2027 Salaojaverkoston korjauksen hanke- ja toteutussuunnitteluvaihe Huoltosuunnitelmassa 2027 Julkisivujen, elementtisaumojen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus haitta-aineselvityksineen. Huoltosuunnitelmassa 2027 IV-verkoston nuohous ja tasapainotus Huoltosuunnitelmassa 2026 Lukitusjärjestelmän kokonaisvaltainen uusiminen Huoltosuunnitelmassa 2025 Parkkihallien pihakansirakenteiden vesivuotojen korjaukset tarvittavin osin Tekeillä 2025 Pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus Tekeillä Lukijan on huomattava, että Kunnossapitostarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista