Salmenranta 2 B 6
24100, Lukkarinmäki, Salo
2h, k, ph/wc, et
74 000 € (1 345,45 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Teppo Jalonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, IAT
LKV-Jalonen
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 1963 valmistunut siistikuntoinen kerrostalokaksio 55 m2 huippusijainnilla vain 300 metriä torilta. Ensimmäinen asuinkerros, ei hissiä, vain kahdeksan porrasaskelma huoneistoon. Lasitettu parveke.
Taloyhtiöllä oma tontti, kaukolämpö sekä valokuituliittymä. Hoitovastike on vain 211,09 e/kk. Erinomainen vaihtoehto siis myös sijoittajalle. Huoneisto myydään mieluiten vuokrattuna siten, että nykyinen omistaja jää huoneistoon vuokralle sopimuksen mukaan. Mikäli ostaja ostaa huoneiston omaan käyttöön, on vapautuminen noin 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mm. seuraavat korjaus- ja perusparannukset: Lukituksen uusiminen 2003, käyttövesiputkiston saneeraus 2003, peltikaton maalaus 2010, ikkunoiden ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2016, pihavalaistuksen uusiminen 2016, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022, tonttiviemärin uusiminen 2022 sekä viemärien sukitus 2023.
Esittelyt sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaika.
Harkitsetko kotisi tai vapaa-ajanasuntosi myyntiä? Soita 041 455 3152 tai laita sähköpostia [email protected] ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Salon edullisin välityspalkkio 2,9 % (minimi 1500 e yksiöille postinumeroalueilla 24100, 24240 ja 24800). Välityspalkkioon sisältyy arvonlisävero 25,5 %. Ei mitään kuluja myyjälle ellei kauppaa.
Perustiedot
- Sijainti
- Salmenranta 2 B 6, 24100, Lukkarinmäki, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Myyntihinta
- 64 646,30 €
- Velkaosuus
- 9 353,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,09 € / kk (3,84 € / m²), Rahoitusvastike 115,50 € / kk (2,10 € / m²), Muu vastike 10,34 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 336,93 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = Laajakaistamaksu
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 0 €
- Neliöhinta
- 1 345,45 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- Erillinen WC
- Laatoitettu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Salon Salmeranta
- Isännöitsijätoimisto
- Salo Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laine
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 721 7262
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 2 854 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.12.2034
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavoituksen lisätiedot antaa: Salon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Peltikaton maalaus 1999, lukituksen uusiminen 2003, käyttövesiputkiston saneeraus 2003, sisäverkkosaneeraus ja kuitukotiin-liittymä 2010, peltikaton maalaus 2010, kivijalan maalaus 2014, ikkunoiden ovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen 2016, pihavalaistuksen uusiminen 2016, tuuletusparvekkeiden etuseinien maalaus 2016, alaovien koodilukon asentaminen 2018, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2022, tonttiviemärin uusiminen 2022, viemärien sukitus 2023 sekä valokuitu ja KTV taloyhtiösopimuksella 2024
Tulevat remontit
5-vuotiskorjaussuunnitelman mukaan: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2027, ulko-ovien uusiminen 2026, peltikaton maalaus 2025, parvekekaiteen puuosien maalaus 2025, lukkosarjan uusiminen 2026, kylpyhuonekorjaukset tarpeen mukaan 2025-2029, salaojat ja patolevyt 2027 sekä pihan muotoilu 2027