Salmenranta 2 C A
24100, Salo
3h,k,kph,lasitettu parveke
149 000 € (2 098,59 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu koti erinomaisella sijainnilla!
Upeasti remontoitu ja valoisa ensimmäisen kerroksen huoneisto, jonka ikkunoista avautuvat kauniit puisto- ja metsämaisemat. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja kulku on vaivatonta – asuntoon on vain 8 portaan nousu. Koko kerrostalo sijaitsee tasaisella maalla.
Sijainti on erinomainen: vain lyhyt kävelymatka Salon torille, keskustan monipuolisiin palveluihin, juna- ja linja-autoasemalle sekä Salonjoen viihtyisille kävelyreiteille.
Asunto on kokenut kattavan remontin: keittiö, kylpyhuone ja sisäpinnat on uusittu tyylillä ja laadulla. Modernissa, juuri valmistuneessa keittiössä on ajattomat materiaalit, laadukkaat integroidut Boschin kodinkoneet sekä mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Ruokailutila sijoittuu luontevasti ikkunan alle. Tilava olohuone jatkuu huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023.
Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Talossa on tehty kattavasti tärkeitä perusparannuksia: käyttövesiputket uusittu, parvekkeet saneerattu, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, viemärit sukitettu, salaojia uusittu ja liitytty kaukolämpöön. Nopean nettiyhteyden takaa 100 Mb/s valokuituliittymä, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Suunnitteilla ei ole merkittäviä remontteja lähivuosille.
Sijainti ei tästä parane!
Salon tori 450 m, juna-asema 750 m. Kauppakeskus Plaza ja keskustan ravintolat, kahvilat sekä erikoisliikkeet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös harrastusmahdollisuudet ovat loistavat – Salon urheilupuiston palvelut, kuten uimahalli, kuntosalit ja golfkenttä, alle kilometrin päässä.
Onko laina-asiat jo kunnossa?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!
Leevi Näreharju
0452794677
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Salmenranta 2 C A, 24100, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 124 038,99 €
- Velkaosuus
- 24 961,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,75 € / kk (3,25 € / m²), Rahoitusvastike 188,15 € / kk (2,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 418,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastiketta korotetaan 01.07.2025 alkaen 3,70 €/m²/kk. Pääomavastiketta 4 lasketaan 01.07.2025 alkaen 2 €/m²/kk
- Neliöhinta
- 2 098,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneiston kaukolämmöstä aiheutuneet lämmityskustannukset sisältyvät vastikkeeseen. Vesi kulutuksen mukaan, taloyhtiö laskuttaa. Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus. Autopaikkamaksu 8 € / kk. Valokuidun nopeus 100/100 Mbs sisältyy vastikkeeseen. Huoneistokohtainen lainaosuus 24961,01 € / 30.6.2025. Mikäli huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaa pois kaupanteon yhteydessä poistuu näin ollen myös rahoitusvastike 188,15 € / kk, jonka jälkeen yhtiövastike on hoitovastikkeen verran 230,75 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu kauttaaltaan 5/2025. Laadukkaat Boschin kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), liesi, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), liesituuletin, ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesutilat remontoitu taloyhtiön toimesta 2023.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti suurelle huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salon Lukkarinmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Salo Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Markku Laine
- Isännöitsijän puhelin
- 02-7217262
- Tuotot
- 10030.63
- Tontin pinta-ala
- 3 343 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei ole
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, varastotilat, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.2.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiö omistaa tontit 10 ja 11. Kerrostalon viereisellä tontilla on yhtiön omistaja huoltorakennus. Huoltorakennus on huonokuntoinen ja yhtiökokous on korjausten osalta päättänyt strategiaksi loppuun käyttävän toimintamallin. Taloyhtiöllä on omia osakkeita huoltorakennuksessa asunnot 28 ja 30.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Salon tori 450 m, juna-asema 750 m. Kauppakeskus Plaza ja keskustan ravintolat, kahvilat sekä erikoisliikkeet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös harrastusmahdollisuudet ovat loistavat – Salon urheilupuiston palvelut, kuten uimahalli, kuntosalit ja golfkenttä, alle kilometrin päässä.
- Paikallistiedot
- Salon tori 450 m, juna-asema 650 m, linja-autoasema 700 m ja pikavuoropysäkki (Turku–Helsinki) vain 400 m. Kauppakeskus Plaza ja keskustan ravintolat, kahvilat sekä erikoisliikkeet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös harrastusmahdollisuudet ovat loistavat – Salon urheilupuiston palvelut, kuten uimahalli, kuntosalit ja golfkenttä, alle kilometrin päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Ylim. yhtiökokous 18.02.2025: 9. Tiedotetaan pysäköintipaikkojen merkintä Yhtiökokoukselle annettiin tiedoksi, että hallitus on päättänyt merkitä autopaikat, jotta pysäköinti olisi mahdollisimman tehokasta. Tolppien tarkoitus on ohjata autoilijoita pysäköimään siten, ettei autojen väliin jää suuria välejä. Lisäksi hallitus suunnittelee neljän autolämmityspaikan lisäämistä ja yhden autolatauspaikan rakentamista. Samalla tehtäisiin myös varaus latauspisteiden lisäykseksi. 10. Päätetään pysäköintipaikkojen maksullisuus Hallitus pyytää yhtiökokoukselta valtuutusta asettaa autopaikat maksullisiksi, päättää autopaikkojen (kylmä, lämmitys, lataus) hinnoittelusta ja vierasparkkipaikkojen määrästä. Yhtiökokous myönsi hallitukselle edellä mainittuihin asioihin valtuudet.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Salon kaupunki, https://kartta.salo.fi Asuinalueelle suunnitteilla Espoo - Salo oikorata linjaus. Kysy välittäjältä tarkemmat tiedot.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 308 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
-Peltikaton maalaus 1999
-Parvekkeiden ovien ja takaseinien maalaus 1999
-Lukitus uusittu 2003
-käyttövesiputket uusittu 2003
- Parvekkeet uusittu 2005
- Eteläpäädyn ja itäsivun salaojien uusiminen 2007
- Rännien uusiminen 2008
- Sisäverkkosaneeraus ja kuitukotiin liittymä 2010
- Yläpohjan eristys 2010
- Liitytty kaukolämpöön 2012
- Peltikaton maalaus 2012
- Jätekatoksen rakentaminen 2012
- Ulko-ovet kunnostettu 2012
- Huoltorakennuksen asuntojen ovien uusiminen 2012
- Parvekekaiteiden kunnostus 2015
- Ikkunat ja parvekeovien uusiminen 201 6
- Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 2016
- Porraskäytävien saneeraus 2017
- Pihan puoleisen julkisivun maalaus 2018
- Pohjoispäädyn julkisivun pesu 2019
- Pihan korjaus ja sadevesikaivojen uusiminen 2020
- Parvekekaiteen puuosien pellitys 2021
- Painumaseuranta aloitettu 2022
- Viemäreiden sukitus 2022
- Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2023
- Iv-kanavien nuohous 2023
- Kaapelitv- ja laajakaistapalvelusopimus 2024
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2025-2029:
2025 Salaojatarkastus, parkkipaikkojen merkkaus, autolämmityspaikkojen lisäys
2026 Peltikaton maalaus (kerrostalo)
2027 Parvekesivun maalaus