Salokyläntie 228 B
82300, Salokylä, Rääkkylä
4h+k+khh+kph+s
86 000 €
112 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Ryhänen, Kiinteistönvälittäjä
LKV OGZ | Välityspalkkiot Oy Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä siistikuntoinen ja kodikas omakotitalo ympäristöineen sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä Salokylän alueella, Rääkkylässä. Vuonna 1995 rakennettu talo tarjoaa kodikkaan ja viihtyisän asuinympäristön, jossa on sopivasti tilaa perheelle. Mikä parasta, tässä on kaksi eristettyä autotallia, hyvä varastotila ja polttopuille oma varastointitila. Tontin yhdellä laidalla on kätevä katos esim. pyykinkuivausta ajatellen tai moneen muuhunkin käyttöön mitä itselle mieleen juolahtaa.
Huom! Tässä kohteessa kuituliittymä nettiyhteyksiä varten.
Asuintilojen keskeisellä paikalla on lämpöä varaavat keittiön leivinuuni ja olohuoneen takka, jotka luovat tunnelmaa ja auttavat lämmityksessä. Peruslämmitys on sähköllä sekä hyvänä apuna ilmalämpöpumppu tulisijojen lisäksi pienentämään sähkön kulutusta.
Keittiössä on mukavasti työtasoa ja kaappitilaa sekä leivinuuni samassa tilassa erinomaisena ruoan ja leivonnaisten valmistuksen apuna.
Saunassa voi rentoutua puukiukaan lämmössä ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Kylpyhuone-sauna tiloista pääsee kätevästi kodinhoitohuoneen ulko-ovesta katetulle terassille vilvoittelemaan sanomisen lomassa. Uloskäynti kodinhoitohuoneesta helpottaa mukavasti arjen askareita.
Oma n. 3000 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa puutarhanhoitoon ja muuhun toimintaan, lähimetsäkin on niin sanotusti takapihalla. Pihapiirissä on istutettuja puita, marjapensaita ja muitakin pensaita, kukkaistutuksia sekä piristävä suihkulähde-kukkaistutus.
Sijainti maaseudun rauhassa, mutta kuitenkin hyvien kulkuyhteyksien päässä, tekee tästä kohteesta erityisen houkuttelevan. Rääkkylän keskustan palvelut ovat vain noin 7 kilometrin päässä, ja Oriveden uimarannalle on saman verran matkaa. Lähin naapuri on metsikön takana, mikä takaa oman rauhan ja yksityisyyden.
Tämä talo tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä ja rauhallisesta asumisesta Pohjois-Karjalan kauniissa maisemissa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta sinun kotisi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Jarmo Ryhänen 050 4955 139
Jokaisen Huoneistokauppa Oy /
LKV Organization, Joensuu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Salokyläntie 228 B, 82300, Salokylä, Rääkkylä
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Muu pinta-ala
- 82,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 194,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat otettu rakennusajankohdan piirustuksista. Kokonaispinta-ala sisältää asuintalon ja talousrakennuksen kokonaisalat.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 86 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 7200 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 366 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 767,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Polttopuuta lämmitykseen ja muuhun asumisskäyttöön mm. leivinuuni, takka ja sauna on käytetty n. 10-12 m³/vuosi. Erillistä tiemaksua ei kerätä. Kunnostustarpeesta ja kustannuksista sovitaan naapurin kanssa. Konelumityöt on ollut 16,00 €/kerta talvella 2024-2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, keskuspölynimuri, tila pesutornille, ja runsaasti kaappitilaa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava aitta/varastotila, eristetty, 2 autotallia.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Varaava takka ja leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Nurmella, istutettuja puita ja pensaita, kukkaistutuksia, suihkulähde-kukkaistutus, marjapensaita.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Paikka jossa varmasti viihtyy, nauttii luonnosta ja rauhasta. Kuitenkin helppo ja joutuisa liikkuminen suuntaan jos toiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 3 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö, jako seinäpattereilla ja lattialämmityksellä. Kustannukset: 7200 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Asunnon vesiputket muovia.
- Viemäröinti
- Saostussäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- 2 rengassaostuskaivoa ja imeytys.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 300
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennus oikeus 300 k-m² sisältäen asuinrakennuksen ja talousrakennuksen/-rakennukset. Rakennusoikeus määräytyy kunnan rakennusjärjestyksen mukaisesti. Ote Rääkkylän kunnan rakennusjärjestyksestä. "Rakentamisen määrä muualla kuin ranta-alueella Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksiasuntoisen ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Vaihtoehtoisesti rakennuspaikalle voidaan rakentaa kaksi yksiasuntoista ja enintään kaksikerroksista asuinrakennusta samaan pihapiiriin toteutettuna. Rakennuspaikalle saa lisäksi rakentaa päärakennusta palvelevia talousrakennuksia. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta."
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistöön kuuluu
- Asuinrakennus, talousrakennus, sähköliittymä ja n. 3000 m² tontti.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rääkkylä - Kitee tielle n. 2,5 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Harvaan asuttu maaseutu. Lähin naapuri metsikön takana n. 100 m. Oriveden rantaan uimarannalle n. 7 km.
- Palvelut
- Rääkkylän keskusta vajaat 7 km.
- Koulut
- Rääkkylän keskusta n. 7 km.
- Kaavatilanne
- Kaavoittamaton ja haja-asutusalue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Erillinen talousrakennus jossa on autotalli, aitta-/varastotila ja polttopuuvarasto. Rakennuksen rakennusala on n. 465 m². Aitta ja autotalli eristettyjä. Kätevä katosrakennus esim. pyykinkuivaukseen tai lemmikkisuojaksi.