Salokyläntie 252
82190, Suhmura, Joensuu
3 h, kk
166 000 €
63 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kevät etenee ja kesä lähenee – joko on aika oman mökin ostamiselle? Pyhäselän rannalla, vajaan 20 minuutin ajomatkan päässä Joensuun torilta on tarjolla kolmen hehtaarin omarantainen vapaa-ajan paikka, jo kuuluvat hyväkuntoiset rakennukset ja hyvin hoidettua metsää. 1980-luvun alussa rakennetun mökin tuvassa vinot sisäkatot antavat arvon jykeville kelohirsiseinille, kaunis vuolukivitakka tuo lämpöä ja tunnelmaa, peruslämmön voi pitää yllä läpi vuoden sähköpattereilla. Kivasti suunnitellussa keittiössä on hyvä varustus, helppoutta mökkeilyyn tuo hanasta juokseva vesi. Kahden makuuhuoneen lisäksi yösijoja saa pedattua myös rantasaunan tupaan, jossa on lämmönlähteenä kamina. 2022 lopputarkastettu riihi pääsee oikeuksiinsa avaralla pihamaalla, joka laskee loivasti kohti ilta-auringossa kylpevää rantaa. Riihen korkean keskiosan käyttöä rajoittaa vain mielikuvitus, rakennuksen molemmin puolin on perinteiseen tyyliin matalammat korsut. Pihapiirissä on myös grillikatos ja puuvaja sekä perinteisempi, savuntuoksuinen perinneriihi säilytystilaksi.
Ranta on kaavoitettu loma-asuntoalueeksi, tilan metsäinen osuus maa- ja metsätalousalueeksi. Hoidetun metsän puusto kasvaa vuosi vuodelta enemmän kuin omaan käyttöön tarvitaan. Kiinteistöllä on sähkö- ja vesiliittymä, kompostikäymälä on uuden riihen yhteydessä.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja muiden materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely tai ennen paikan päälle tuloa virtuaaliesittely Teamsin välityksellä.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Salokyläntie 252, 82190, Suhmura, Joensuu
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Muu pinta-ala
- 19 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 6 vk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 166 000 €
- Myyntihinta
- 166 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 246,96 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 634,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö, vesi ja jäte kulutuksen mukaan. Mökin käyttö on ollut satunnaista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin, puuhella/uuni
- Kylpyhuone
- Honkarakenteen rantasauna, jossa myös tupa ja rakennuksen levyinen katettu kuisti. Saunassa puukiuas ja vesipata.
- Erillinen WC
- Biokäymälä riihen korsussa.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapisto pienemmässä makuuhuoneessa
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Rakennuksenlevyinen katettu etukuisti.
- Piha
- Avoin lounaaseen päin oleva enimmäkseen luonnontilainen piha, jonkin verran koristekasveja. Suurin osa kiinteistön pinta-alasta metsää.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Laiturin vierellä isoja lohkareita, pohja hiekkaa.
- Vesistön nimi
- Pyhäselkä
- Kohde on saaressa
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Hirsi
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lauta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Tuppeensahattu lauta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irtaimisto sis. kauppaan, pois lukien henkilökohtaiset tavarat ja pihakeinu. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat kaupanvahvistajan palkkio (138 €) ja lainhuudon hakemisen kustannukset (172 €). Kaupantekoon liittyvistä pankkien veloituksista kaupan osapuolet saavat tiedon pankeistaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 30 400 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kiinteistökohtainen
- Lisätietoja viemäristä
- Harmaavesille kaivot + imeytys (mökki ja rantasauna)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Rakennusoikeus
- 150
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Hammaslahden palvelut n. 10,5 km, Reijolan palvelut n. 12 km, keskustan palvelut 22 km
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Suhmuran osayleiskaava, oikeusvaikutteinen. Loma-asuntoalue, rakennuspaikalle saa rakentaa loma-asunnon, saunan ja talousrakennuksen, yhteenlaskettu kerrosala enintään 150 k-m2. Metsämaa kaavoitettu maa- ja metsätalousalueeksi. Kiinteistölle ei voi rakentaa ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettua rakennusta, eikä muuttaa sillä olevan vapaa-ajanasunnon käyttötarkoitusta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Rantasauna/tupa 52 m2 (1982) , riihi 52 m2 (2022), rakoliiteri, grillikatos, vanha riihi