Salpausseläntie 13 A
00710, Pihlajisto, Helsinki
1h+k+kph+vh+parv
75 000 € (2 142,86 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Julius Simonaho, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
7.kerroksen tilava yksiö juna-aseman läheltä!
Tämä viihtyisä yksiö Pihlajiston rauhallisella alueella tarjoaa loistavat puitteet niin opiskelijalle kuin yksin asuvallekin. Seitsemännen kerroksen parvekkeelta avautuvat avarat näkymät lounaaseen, ja rakennuksen hissi tekee arjesta sujuvaa.
Asunnon tilava olohuone ja keittiö luovat toimivan kokonaisuuden, ja modernit kodinkoneet, kuten astianpesukone ja mikroaaltouuni, tekevät keittiöstä käytännöllisen. Eteisen yhteydestä löytyy käytännöllinen vaatehuone takeille ja kengille.
Pihlajiston alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: Viikinmäen juna-asema on vain 150 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki löytyy lähes talon edestä. Alueella on myös hyvät pyöräilyreitit Vantaanjoen varrella. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, kuten Alepa ja K-Market, sekä Viikin Prisma.
Asunto Oy Salpausseläntie 13 taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraus loppuvuodesta. Asuntojen osalta remontti alkaa 2026 tammikuussa, joten uusi omistaja kerkeää vielä vaikuttamaan kylpyhuoneen materiaaleihin. Alustava suuntaa antava kustannusarvio huoneiston osalta on 38.825,98€.
Yhteydenotot ja yksityisnäytöt:
[email protected]
044 256 5737Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Salpausseläntie 13 A, 00710, Pihlajisto, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 75 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,50 € / kk (2,95 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 206,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 142,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 10 €/kk Autopaikka sähkö 13 €/kk Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vaatehuone
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Seitsemännen kerroksen avarat näkymät sisäpihalle lounaaseen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpausseläntie 13
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veera Hannula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 4980
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraus, jota varten hallitus on valtuutettu hakemaan ja nostamaan enintään 4.800.000 euron suuruinen laina hankkeen rahoittamiseksi.
- Tontin pinta-ala
- 1 786,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi-kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, pyörävarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Viikinmäen juna-asemalle on matkaa vain 150m. Lähin linja-autopysäkki löytyy melkein talon edestä. Lahden valtatielle ajaa muutamassa minuutissa.
- Palvelut
- Alepa ja K-Market löytyvät naapuritaloista. Vierestä löytyy myös ravintoloita ja muita palveluita. Viikin Prismalle on matkaa noin 850m.
- Koulut
- Läheltä löytyy Pihlajiston ala-aste sekä päiväkoti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 43 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsinki asemakaava.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, jätepisteen kunnostus, leikkialueen kunnostus.
2023 Putkiston kuntotutkimus, pihaportaiden ja kaiteiden kunnostukset, sokkelin kunnostustyöt tarvittavin osin.
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, IV-koneiden uusiminen, A- B- ja C-rappu.
2019 Pihakannen korjaus, kellaritilat, lämmönsiirtimen uusinta.
2018 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen.
2017-2018 Pihakannen ja kellaritilojen vedeneristys ja kuivatus.
2015-2016 Hissiurakka.
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja termostaattien uusiminen.
2012 Ikkunoiden ja parvekkeiden sekä kiinteistöikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukitus Abloy Sento.
2004 Julkisivun maalaus, parvekkeiden korjaus ja porrashuoneiden maalaus.
2002 Julkisivun kuntotutkimus.
2000 Vesikaton vesikate uusittu.
1998 Ovipuhelimet asennettu.
1996 Kellarin seinien maalaus, lämmönjakolaitteet.
1995 Lämpöpattereiden linjasäätö ja venttiilien uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2025-2027 Linjasaneeraus.
2028 Kuntoarvio.