Sammakkolammentie 424
87950, Kuluntalahti, Kajaani
6h,k,khh,kph,s,2xwc
295 000 €
156,5 m²
Tätä asuntoa myy Eveliina Haataja, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla rauhallisella sijainnilla ja isolla omalla tontilla vuonna 2000 valmistunut omakotitalo Kuluntalahdessa!
Talossa on ala- ja yläkerrassa kummassakin kaksi tilavaa makuuhuonetta. Olohuone yhdistyy hyvin varusteltuun keittiöön ja valoisaan ruokailutilaan, mihin mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Kodinhoitohuoneesta ja erillisestä kuraeteisestä on molemmista käynti suoraan ulos, mikä tekee arjesta sujuvampaa. Kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2017, ja saunan puuosat on vaihdettu vuonna 2024. Saunan puukiuas tuo perinteistä tunnelmaa. Takapihalla sijaitsee osittain katettu terassi, joka tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen ja löylyjen jälkeiseen vilvoitteluun.
Sähkölämmityksen tukena on leivinuuni ja puuhella sekä ilmalämpöpumppu. Taloa ympäröi oma tontti, ja pihapiirissä on lisäksi vanha 1950-luvun omakotitalo, iso vuonna 2011 rakennettu hallirakennus, vuonna 2019 rakennettu saunarakennus sekä vanha navetta, joka tarjoaa runsaasti varasto- ja harrastetilaa.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja luonnonläheisyyttä. Kajaanin ja Vuokatin palvelut ja aktiviteetit ovat kohtuullisen ajomatkan päässä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan paikan päälle! Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!
Perustiedot
- Sijainti
- Sammakkolammentie 424, 87950, Kuluntalahti, Kajaani
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 156,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 156,5 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Alakerta 114,5 m2 ja yläkerta 42 m2 (ullakkotila muutettu lämpimäksi huonetilaksi).
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 295 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22000 kWh / vuosi
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 300 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 723,07 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 884,98 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus n. 13 300 kWh/v. 2024 (2 henkilöä) ja yhteensä n. 22 000-23 000 kWh, jos myös vanhassa 1950-luvulla rakennetussa talossa asutaan (ollut vuokralla). Puuta käytetään n. 5 m3 lämmitykseen uuden talon osalta. Tiemaksu n. 300 eur/vuosi, sakokaivojen tyhjennys n. 150 eur/vuosi (ollut noin kerran vuodessa tyhjennys), vesimaksut kulutuksen mukaan. Ostajalle tulevat muut maksut: varainsiirtovero 3 %, lainhuudon kulut 172 eur (Maanmittauslaitos), mahdollisen sähköisen kiinteistökaupan kulut.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- välitilanlevy ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone (2025), liesituuletin (2025), ja liesi (2025)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2017
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku (2 suihkua) ja suihkuseinä (kääntyvä)
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Toisessa WC-tilassa on seinässä laatoitusta ja tapettia ja peili, toisessa WC-tilassa seinässä laatoitus ja peilikaappi. Toisen WC-tilan yhteydessä on ns. kuraeteinen ja siitä on suora käynti ulos.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneissa parkettilattiat ja yläkerran huoneissa laminaattilattiat
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pyykkikaapit, silityspöytä/taso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmiä varastotiloja navettarakennuksessa
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2017 ja kaikki puuosat uusittu 2024. Saunan puukiuas lämmitetään takkahuoneen puolelta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takapihalla osittain katettu terassi
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Takkahuoneessa maalatut seinät
- Kauppaan ei kuulu
- Leikkimökki ja yksi saunarakennuksista (metsän reunassa)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2,904 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kastellin Karelia-malli
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 22000 kWh / vuosi alakerrassa varaava lattialämmitys, yläkerrassa patterit Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Imeytyskenttä ja saostuskaivo
- Lisätietoja viemäristä
- Kolmekammioinen saostuskaivo, tyhjennys noin kerran vuodessa
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.7.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Kuntotarkastus tehty
- 23.07.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Vanha 1950-luvulla rakennettu omakotitalo (myydään purkukuntoisena, vaikka on kunnostettu vuosien varrella), v. 2011 rakennettu hallirakennus, vanha navetta (luhti, halkoliiteri, lato, navettatila, tallitila, katos), v. 2019 valmistunut saunarakennus (ostettu valmiina) laavu ja perunakellari. Vanha sauna jo osittain purettu. Tontilla sijaitsevat leikkimökki ja kolmas saunarakennus eivät kuulu kauppaan.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vanha 1950-luvun omakotitalon kerrosala n. 93 m3 (ei tarkistusmitattu, ei piirustuksia), hallirakennuksen kerrosala 80 m2 (eristetty, polttoainekäyttöinen hallilämmitin, ei jatkuvasti lämpimänä, vesikiertoputkisto lattiassa valmiina, ei ole kytketty), vanhan navetan kerrosala n. 205 m2 (ei tarkistusmitattu, ei piirustuksia), saunarakennuksen kerrosala n. 15 m2
Tehdyt remontit
Pesuhuoneen ja saunan uusiminen 2017
Talon ulkomaalaus 2020
Katon maalaus 2021
Vanhan parvekkeen poistaminen ja uuden parvekkeen asennus 2021
Kattoluukun asennus ja piipunjuuren tiivistys 2023
Sähköviasta johtuneet korjaukset 2024-2025