Sammatintie 6 O
00550, Vallila, Helsinki
1h, avok., kph
190 000 € (7 916,67 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla kompakti ja hyvin suunniteltu yksiö Helsingin Vallilassa, historiallisessa Apinalinnan korttelissa. Tämä asunto on erinomainen valinta sijoittajalle, joka etsii vakaan vuokrakohdetta, tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa kaupunkielämän helppoutta ja tunnelmallista ympäristöä. Vuonna 2017 linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone ja 2018 täysin uusittu avokeittiö. Taloyhtiössä tehty merkittäviä peruskorjauksia.
Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu – jokainen neliö käytössä:
Avokeittiö, jossa induktiotaso, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja mikroaaltouunille oma paikka
Tilava kylpyhuone, jossa suihku taittuvilla seinillä, pesukoneliitäntä, bide-suihku ja pyyhekuivauspatteri
Helposti kalustettava olohuone, jossa sot ruutuikkunat, syvät ikkunalaudat ja valkeaksi maalattu lautalattia tuovat tilaan valoa ja tunnelmaa
Erinomainen vuokrauskohde, lähellä keskustaa, oppilaitoksia ja hyviä yhteyksiä. Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Apinalinnan sisäpiha tarjoaa ainutlaatuisen yhteisöllisyyden ja viihtyvyyden
Tämä asunto toimii loistavasti hotellin korvikkeena, etätyöpisteenä tai kaupunkikodin tukikohtana.
Kysy lisää, tai varaa olma esittelyaika, esittelen mielelläni
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Sammatintie 6 O, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 190 000 €
- Myyntihinta
- 169 558,36 €
- Velkaosuus
- 20 441,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 156 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 216 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 372 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu seuraavasti: POV, Kellari-10 48 €/kk POV, Linjasaneeraus ja parv.kunn. 168 €/kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 916,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallin 1 vuokra 141 €/kk Autotallin 2 vuokra 149 €/kk Autotallin 3 vuokra 163 €/kk Autotallin 4 vuokra 108 €/kk Autotallin 5 vuokra 114 €/kk Autotallin 7 vuokra 149 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2018 täysin uusittu avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran ja kutsuvan oleskelutilan. Tämä yhdistelmä tekee tilasta ihanteellisen niin arjen sujuvuuteen kuin vieraiden kestitsemiseen. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, ja kauniit puutasot tuovat lämpöä sisustukseen. Välitilan tyylikäs fasettilaatoitus viimeistelee kokonaisuuden. Varustelu täyttää kaikki nykyajan vaatimukset: jääkaappipakastin, induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, erillinen paikka mikroaaltouunille.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs ja toimiva kylpyhuone vuodelta 2017. Linjasaneerauksen yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone tarjoaa arjen mukavuutta ja modernia ilmettä. Tilava, kauttaaltaan laatoitettu tila on suunniteltu huolella, ja varustelu vastaa nykyajan vaatimuksia. Hyvin sijoitettu tila myös pesukoneelle tekee arjesta sujuvaa. Suihku, taittuvat suihkuseinät, käsienpesuallas, peilikaappi, pyyhekuivauspatteri, wc-istuin ja bide-suihku.
- Olohuone
- Tunnelmallinen olohuone, jossa viihtyvyys kohtaa käytännöllisyyden. Olohuone hurmaa suurilla ruutuikkunoillaan, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään ja korostavat tilan avaruutta. Syvät ikkunalaudat kutsuvat sisustamaan ja helmen harmaaksi maalattu lautalattia tuo tilaan klassista charmia. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu takaa, että jokainen neliö on tehokkaasti hyödynnetty – arki sujuu ja tila elää tarpeidesi mukaan.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Apinalinna on ikoninen kortteli Helsingin Vallilassa – ja se on paljon enemmän kuin pelkkä nimi. Kyseessä on Pohjoismaiden suurin yhtenäinen sisäpiha, joka sijaitsee Somerontien, Sammatintien, Anjalantien ja Kangasalantien rajaamalla alueella, aivan Paavalinkirkon kupeessa. Apinalinna on rakennettu alun perin 1900-luvun alussa metallityöläisten asunnoiksi, jossa sijaitsee arkkitehti Armas Lindgrenin suunnittelema jykevä umpikortteli. Sisäpihan vehreä puisto toimii asukkaiden yhteisenä olohuoneena – siellä järjestetään pihakirppiksiä, juhlia ja talkoita, Pihalla on jopa viljelylaatikoita, joita asukkaat voivat hakea keväisin. Nimi "Apinalinna" on syntynyt kansan suussa, ja sen alkuperästä liikkuu monia tarinoita Kesäisin piha täyttyy grillauksesta, auringonotosta ja yhteisöllisyydestä. Talvella suuri pihakuusi saa kynttilävalaistuksen. Se on kuin oma pieni kylä keskellä kaupunkia. Tämä paikka on täynnä tarinoita.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sammatti
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tuotot
- 108662.01
- Taloyhtiön lisätiedot
- Huoneiston sisäpuolisista kunnostuksista ja korjauksista vastaa osakkeenomistaja. Yhtiön korjaus- ja kunnossapitovastuu huoneiston sisäpuolella rajoittuu niihin vesi-, viemäri-,lämpö- ja ilmanvaihtolaitteisiin, jotka huoneistossa oli, kun se ensikertaa luovutettiin osakkeenomistajan käyttöön ja sähkölaitteista varoketauluun saakka.
- Tontin pinta-ala
- 9 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja sauna ja kuivaushuone: koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, pyörävarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Palvelut
- Apinalinna sijaitsee Sammatintie 6–8:ssa Helsingin Vallilassa, ja sen ympäristö tarjoaa runsaasti palveluita kävelyetäisyydellä. Lähikauppoja ja ruokakauppoja, kuten K-Market ja S-market, joista saa päivittäistavarat helposti. Kahviloita ja ravintoloita, esimerkiksi trendikäs Good Life Coffee ja klassinen Café Metropol. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet: raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan korttelin vierestä, ja Pasilan asema on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähellä myös terveysasema ja apteekki. Koulut ja päiväkodit tekevät alueesta houkuttelevan myös lapsiperheille. Lähiympäristössä useita puistoalueita ja mukavia ulkoilureittejä. Apinalinnan komea korttelipiha toimii kuin oma pieni kylä keskellä kaupunkia – ja kaikki tarvittava löytyy aivan sen ympäriltä.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 661 914 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1965-67 Uusittu 24 vesi- ja viemärilinjaa nousujen ja huoneistojen osalta, rakennettu
lämminvesiverkosto, talo liitetty kaukolämpöverkkoon.
1969 Ikkunoiden uusiminen
1977-78 L-P kellarien peruskorjaus, lattiat, komerot yhdistettiin.
1984 Saunat rakennettu.
1987 Alapihan ts. L-P tiealueen kunnostus, salaoja M-P portaan välille, asfaltointi.
1989 Piha-alueen peruskorjaus ja kunnostus, mm. grillialue.
1989 Julkisivun kunnostus.
1991 Tiilikaton uusinta.
1993 Sähköpääkeskukset.
1993 Peltikaton uusinta.
1995 Peltikaton maalaus.
1998 Antenniverkko ja sähkönousut
1998 Julkisivut ja porrashuonemaalaukset.
2000 Saunojen peruskorjaus.
2001 Ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K.
2003 HTV-kaapeliverkko.
2003 Suihkutilojen kartoitus ja kuntokartoitus.
2007 Lämmönjakolaitteiden uusinta.
2008 Putkiston kuntotutkimus.
2009 Oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen.
2009-10 Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen
peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako.
2010 Vesikaton kuntotarkastus.
2011 Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi.
2012 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2013 Ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin rahoittamiseksi.
2013 Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus.
2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja
digitalisointi.
2013 Pihan mattotelineiden sekä sisäänkäyntien metallikaiteiden
maalauskunnostus.
2013 Ikkunoiden kuntoarvio, kunnostustarpeen määrittämiseksi
2013-2014 Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus.
2014 Vuosittaista ylläpitoa varten, nykyiset ominaisuudet säilyttäen
2015 Katon akuutit korjaukset: Turva- ja kulkuvarusteiden kiinnitykset, akuutit korjaustarpeet
2016 L-P portaat: Lämmityksen tasapainotus, huoneistojen, porttien sekä porrasovien lukituksen uusiminen ennen putkiremontin toteutusta (Abloy Protec2).
2016 2 parvekkeen tutkimuskorjaus: Varsinaisen korjaustarpeen määrittämiseksi
2016 Sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen.
2016 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), huoneiston N 145 remontointi.
2016 Saattolämmityskaapeleiden uusinta
2017 L-P portaiden lämmitysjärjestelmän irtoantureiden asennus
2017 Kadun puolen puiden hoitoleikkaus
2017 A-K -rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus)
2018 Katon kunnostus (toteutus): Lisäsiiven huonokuntoinen katto
2018 Putkiremontin toteutus, sisältää ilmastoinnin nuohoamisen.
2018 Liiketilat D33, D34 (toteutus)
2019 Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus
2019 L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt
2019 Sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus
2019 Katto: Tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset
2020 Katon välittömät korjaustarpeet: Perustuen Kattotutkan raporttiin
2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (hankesuunnittelu)
2021 Kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä
2021 Kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset
2021 Leikkipuisto Vallila vaihtoehtoinen sisäänkäynti: Taloyhtiön osuus urakasta, jotta Anjalantien portti voidaan pitää suljettuna.
2021 Kitakaivon asennus pihalle (toteutus): Asennetaan kitakaivo
2021 Porrashuoneista kellariin vievät ovet: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen
2022 Maalämmön kartoitus
2022 Jätekatokset (toteutussuunnittelu): Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot.
2023 Julkisivun kuntotutkimus
2023 Väritysselvitys (toteutussuunnittelu)
2024 Mattopesulan koneen uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024-2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutussuunnittelu)
2025 Jätekatokset (toteutus)
2025 Ikkunoiden uusimisen yhteydessä tehtävät julkisivukorjaukset (toteutus)
2025 Pihan uudistaminen (toteutus): Pihasuunnitelman mukaisesti
2025 Saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys (toteutus)
2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutus)
2025 Palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin
2025 Traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen
2026 Asfalttikorjauksia
2026 Katon maalaus
2027 Julkisivusokkeleiden kunnostus ja maalaus (toteutus)
2028 Kaukolämpökeskuksien uusinta (toteutus): Tehdään lämmitystapaselvitys
2028 Ilmanvaihto: Nuohous
2028 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit
2029 Julkisivurappausten kunnon tarkastus
2030-2040 Julkisivurappauksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus)
2031 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto (toteutussuunnittelu)
2035 Palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin