Sammatintie 6 N
00550, Vallila, Helsinki
1h+k+alkovi
225 000 € (6 081,08 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla Vallilan sydämessä Sammatintiellä, lähes satavuotiaassa suojellussa talossa sijaitseva 37 m² yksiö! Asunto sijaitsee ylimmässä 4/4 kerroksessa ja tarjoaa valoisan, rauhallisen ja historiaa huokuvan kodin.
Asunnon uudet lattiat, listat ja juuri maalatut seinäpinnat luovat raikkaan pohjan kodille, mutta sen todellinen viehätys piilee alkuperäisissä yksityiskohdissa. Tilassa on kauniit peiliovet, koristeellinen ikkuna ulko-oven yläpuolella sekä vanhan ajan henkeä huokuvat ruutuikkunat leveine ikkunalautoineen. Nämä ovat yksityiskohtia, joita ei uudistuotannossa näe.
Pohjaratkaisu on erittäin toimiva: tilava eteinen toivottaa kodikkaasti tervetulleeksi, erilliseen keittiöön mahtuu astianpesukone, olohuone ja alkovi muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, ja kylpyhuone on myös raikas ja tilava.
Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2018, jolloin myös kylpyhuone on uusittu. Talo tunnetaan osana ainutlaatuista "Apinalinnaa", jonka valtava, vehreä sisäpiha on kuin oma puisto kaupungin keskellä. Pihalta löytyy grillauspaikka, ja yhteisöllinen tunnelma on vertaansa vailla. Tämä koti yhdistää vanhan Helsingin tunnelmaa ja nykypäivän mukavuudet.
Sijainti on myös todella hyvä, läheltä Hämeentieltä kulkevat bussit sekä ratikoita, joten kulkuyhteydet eri puolille ovat sujuvat. Palvelut ovat vieressä, kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuri. Kävelymatkan päästä löytyy myös merenranta, luonnonsuojelualueet sekä monipuoliset lenkkipolut.
Varaa oma aikasi esittelyyn!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+alk.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Rossi / 044 983 5981
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
- Sijainti
- Sammatintie 6 N, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen ilmoituksen mukaan 37 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 194 645,80 €
- Velkaosuus
- 30 354,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 240,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 271,21 € / kk (7,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 511,71 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asuinhuoneistovastike: 6,50 e/m2: 240,50 e/kk Vesivastike, ennakko: 20 e/kk POV,Hypo-8143465 Linjasaneeraus ja parv. kunn.: 7,00 e/2: 259,00 e/kk. Lainaosuutta jäljellä 29 290,65/30.6.2025. Laina päättyy 31.7.2041. POV - Jätehuoneiden peruskorjaus 2023-2025: 0,33 e/m2: 12,21 e/kk. Lainaosuutta jäljellä 1063,55/31.7.2025. Laina päättyy 28.2.2035. Saunan käyttökorvaus: 12 e/kk
- Neliöhinta
- 6 081,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallin 1 vuokra: 141,00 e/kk Autotallin 2 vuokra: 149,00 e/kk Autotallin 3 vuokra: 163,00 e/kk Autotallin 4 vuokra: 108,00 e/kk Autotallin 5 vuokra: 114,00 e/kk Autotallin 7 vuokra: 149,00 e/kk Yhtiökokouksen 28.5.2025 päätöksiä: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa SVOP-rahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- SEINÄT: Maali ja laatta LATTIA: Laminaatti VARUSTELU: Liesituuletin, hana, kaapisto, allas, jääkaappipakastin, sähköliesi, pesukoneliitäntä
- Kylpyhuone
- SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTELU: Suihku, suihkuseinä, Wc istuin, hana, allas, peilikaappi, lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Alkovi
- Olohuone
- SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vinttikomero ja alakerrassa häkkikomero.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sammatti
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 109801.2
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennustaiteellisesti arvokas vanha, kaunis rakennus. Korttelin kokoinen puistomainen sisäpiha. Yhteisöllisyys. Keskeinen sijainti ja hyvät liikenneyhteydet, mutta liikenteen äänet eivät kuulu.
- Tontin pinta-ala
- 9 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili/Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja, ei velvollisuutta hankkia energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Sauna ja kuivaushuone: koneellinen poisto Taloyhtiössä sauna 2kpl, talopesula 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto 2kpl, irtaimistovarasto. Saunan yhteydessä erillinen suihkutila sekä pukuhuone. Pyöräkellarit ovat A ja K rapussa sekä 0-tallissa. Lastenvaunuvarasto on rapussa K. Autotalli 0 Somerontiellä asukkaiden käytössä pyörävarastona. Dna, taloyhtiölaajakaista 25m/25m
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Läheltä kulkevat lukuisat bussit sekä ratikat 6, 8 ja 10.
- Paikallistiedot
- Palvelut
- Alepa Sturenkatu n. 350 m, K-Market Sture n. 200 m, Kalasataman terveysasema n. 1,9 km, Kauppakeskus Redi n. 1,9 km, Vallilan kirjasto n. 850 m, Kauppakeskus Arabia n. 1,1 km
- Koulut
- Vallilan ala-aste n. 700 m, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu n. 1,8 km, Arabian peruskoulu n. 1,4 km, Alppilan lukio n. 1,7 km.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Mäkelänkatu peruskorjataan noin 1,3 kilometrin osuudelta Kumpulantien ja Hämeentien välillä. Urakassa uusitaan kunnallistekniikkaa, kadun rakenteita ja huonokuntoisia katupuita sekä parannetaan kadun liikennejärjestelyitä. Lopputuloksena on entistä turvallisempi ja viihtyisämpi katu, jossa on tilaa kaikille kulkumuodoille. Työt alkavat arviolta loka-marraskuussa 2025. Työt aiheuttavat väistämättä melua ja vaikuttavat alueella liikkumiseen. Ajo Mäkelänkadun läpi on mahdollista koko urakan ajan. Työt kestävät arviolta 2 vuotta. Lisätietoja: [email protected] Vallilan pohjoisosan alueella sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Nykyisen oppilaitosrakennuksen tontin koillisreunasta erotetaan viisikerroksiselle asuinkerrostalolle oma tonttinsa. Oppilaitosrakennuksen suojelutarve arvioidaan kaavoituksen yhteydessä. Lisätietoja hankkeesta Tommi Suvanto, arkkitehti, p. (09) 310 37032 Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 661 914 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1965-67 Putkisto: Uusittu 24 vesi- ja viemärilinjaa nousujen ja huoneistojen osalta, rakennettu
lämminvesiverkosto, talo liitetty kaukolämpöverkkoon.
1969 Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen
1977-78 Kellarit: L-P kellarien peruskorjaus, lattiat, komerot yhdistettiin.
1984 Saunat: Saunat rakennettu.
1987 Piha: Alapihan ts. L-P tiealueen kunnostus, salaoja M-P portaan välille, asfaltointi.
1989 Piha: Piha-alueen peruskorjaus ja kunnostus, mm. grillialue.
1989 Julkisivu: Julkisivun kunnostus.
1991 Katto: Tiilikaton uusinta.
1993 Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskukset.
1993 Katto: Peltikaton uusinta.
1995 Katto: Peltikaton maalaus.
1998 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien nuohous.
1998 Sähköjärjestelmä: Antenniverkko ja sähkönousut
1998 Julkisivu: Julkisivut ja porrashuonemaalaukset.
2000 Saunat: Saunojen peruskorjaus.
2001 Piha: Ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K.
2003 Antennijärjestelmä: HTV-kaapeliverkko.
2003 Märkätilat: Suihkutilojen kartoitus ja kuntokartoitus.
2007 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta.
2008 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus.
2009 Lämmitys: Oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen.
2009-10 Kellarit: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako.
2010 Vesikaton kuntotarkastus.
2011 Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi.
2012 Lämmitys: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2013 Huoneistot: Lisärakentaminen (hankesuunnittelu): Ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin rahoittamiseksi.
2013 Parvekkeet: Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus.
2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja digitalisointi.
2013 Pihan mattotelineiden sekä sisäänkäyntien metallikaiteiden maalauskunnostus.
2013 Ikkunoiden kuntoarvio
2013-2014 Porttikongit (toteutussuunnittelu, toteutus): Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien peruskorjaus.
2014 Pihan hoitosuunnitelma vuosittaista ylläpitoa varten
2015 Katon akuutit korjaukset: Turva- ja kulkuvarusteiden kiinnitykset
2016 Lämmityksen säätö L-P portaat
2016 Lukitus (toteutus): Huoneistojen, porttien sekä porrasovien lukituksen uusiminen ennen
putkiremontin toteutusta (Abloy Protec2).
2016 Parvekkeet (toteutus): Sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen.
2016 Putkiremontti (hankesuunnittelu). Huoneiston N 145 remontointi.
2017 L-P portaiden lämmitysjärjestelmän irtoantureiden asennus
2018 Katon kunnostus (toteutus): Lisäsiiven huonokuntoinen katto
2018 Putkiremontti (toteutus) perinteisin menetelmin. Sisältää ilmastoinnin nuohoamisen.
2019 Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus
2019 Katto: Tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset
2022 Maalämmön kartoitus
2022 Jätekatokset (toteutussuunnittelu): Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot.
2023 Julkisivun kuntotutkimus
2023 Väritysselvitys (toteutussuunnittelu)
2024 Mattopesulan koneen uusinta
2025 Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot.: Hanke
2025 Traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen: Hanke
2025 Pihan uudistaminen: Pihan hoitosuunnitelma 2014 : Vuosittaista ylläpitoa varten, nykyiset ominaisuudet säilyttäen
Tulevat remontit
Käynnissä: 2025 Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin 10 000 €
2026 Katon maalaus: Hanke 60 000 €
2026 Saattolämmityksen kunnostus 25 000 €
2026 Asfalttikorjauksia 7 000 €
2027 Julkisivusokkeleiden kunnostus ja maalaus: Hankkeen toteutus
2028 Ilmanvaihto - Nuohous 15 000 €
2028 Huuhtelu ja kuvaus - Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 15 000 €
2028 Kaukolämpökeskuksien uusinta - Tehdään lämmitystapaselvitys: Hankkeen toteutus 60 000 €
2029 Julkisivurappausten kunnon tarkastus 5 000 €
2030-2040 PTS Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus / uusiminen
2030-2040 Julkisivurappauksen uusiminen: Hankkeen suunnittelu ja toteutus 1 800 000 €
2031 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto: Toteutussuunnittelu 60 000 €
2035 Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin
Lukijan on huomattava, että kiinteistön korjausohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjausohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.