Sammatintie 6 O
00550, Vallila, Helsinki
1h, k, alkovi, kph
195 000 € (6 290,32 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Huttunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kauniista pihapiiristä!
Tunnelmallinen koti Helsingin trendikkäässä Vallilassa, Sammatintie 6:ssa. Vuonna 1929 valmistuneessa tiilirakennuksessa on säilytetty ajan henki. Talon suljettu, ainutlaatuinen vehreä pihapiiri on yksi Helsingin hienoimmista. Kaunis Paavalinkirkko tuo lisää tunnelmaa ympäristöön. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helppokulkuisen.
Asunnon pohjaratkaisu on kompakti ja toimiva. Olohuoneen yhteydessä on alkovi, jossa on sänkyparvi, mikä tuo lisätilaa ja monia mahdollisuuksia sisustukseen. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja siellä on kaikki tarpeellinen arjen pyörittämiseen. Kylpyhuone on hyvin varustettu. Kauniit lautalattiat ja isot ikkunalaudat ovat osa tämän kodin tunnelmaa.
Asunto-osakeyhtiö Sammatti tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan sekä polkupyörä- ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiön kunnosta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Yhtiöllä on vuokratuottoja yli 100 000 eur vuodessa.
Vallila on tunnettu eläväisestä kaupunkikulttuuristaan, ja alueelta löytyy runsaasti palveluita, kuten kahviloita, ravintoloita ja erikoisliikkeitä. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen ympäri Helsinkiä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä hurmaavasta yksiöstä oma kotisi tai sijoituskohteesi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammatintie 6 O, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 167 710,63 €
- Velkaosuus
- 27 289,37 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 201,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 289,23 € / kk (9,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 490,73 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu: POV kellari: 62 €/kk POV linjasaneeraus ja parv.kunn.: 217 €/kk POV jätehuoneiden korjaus: 10,23 €/kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 290,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokrat 108-163 €/kk Velkaosuuden maksu: POV kellari: touko- ja marraskuussa POV linjasaneeraus ja parv.kunn.: kesä- ja joulukuussa POV jätehuoneiden peruskorjaus: helmi- ja elokuussa Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (tila pakastimelle)
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, pesuallas, peilikaappi, pyyhepatteri, ja bidee-suihku
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä alkovi, jossa sänkyparvi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Yhdessä seinässä ja katossa halkeama, taloyhtiö tutkinut ja eteisen halkeama korjattu. Katon halkeama jäljellä, maalit lähteneet, ei halkeamaa.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sammatti
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 108662.01
- Taloyhtiön lisätiedot
- POV kellari, saldo: 204 492,06 € / 31.08.2025, laina-aika päättyy: 07.05.2029 POV linjasaneeraus ja parv.kunn., saldo: 3 594 437,79 € / 31.08.2025, laina-aika päättyy: 31.07.2041 POV jätehuoneiden peruskorjaus, saldo: 143 954 € / 31.08.2025, laina-aika päättyy: 29.02.2035
- Tontin pinta-ala
- 9 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Vallila
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 661 914 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1965-67 Putkisto: Uusittu 24 vesi- ja viemärilinjaa nousujen ja huoneistojen osalta, rakennettu
lämminvesiverkosto, talo liitetty kaukolämpöverkkoon.
1969 Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen
1977-78 Kellarit: L-P kellarien peruskorjaus, lattiat, komerot yhdistettiin.
1984 Saunat: Saunat rakennettu.
1987 Piha: Alapihan ts. L-P tiealueen kunnostus, salaoja M-P portaan välille, asfaltointi.
1989 Piha: Piha-alueen peruskorjaus ja kunnostus, mm. grillialue.
1989 Julkisivu: Julkisivun kunnostus.
1991 Katto: Tiilikaton uusinta.
1993 Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskukset.
1993 Katto: Peltikaton uusinta.
1995 Katto: Peltikaton maalaus.
1998 Sähköjärjestelmä: Antenniverkko ja sähkönousut
1998 Julkisivu: Julkisivut ja porrashuonemaalaukset.
2000 Saunat: Saunojen peruskorjaus.
2001 Piha: Ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K.
2003 Antennijärjestelmä: HTV-kaapeliverkko.
2003 Märkätilat: Suihkutilojen kartoitus ja kuntokartoitus.
2007 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta.
2008 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus.
2009 Lämmitys: Oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen.
2009-10 Kellarit: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen
peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako.
2010 Katto: Vesikaton kuntotarkastus.
2011 Huoneistot: Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi.
2012 Lämmitys: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2013 Lisärakentaminen (hankesuunnittelu): Ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin
rahoittamiseksi.
2013 Parvekkeet: Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus.
2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja
digitalisointi.
2013 Ulkomaalaukset: Pihan mattotelineiden sekä sisäänkäyntien metallikaiteiden
maalauskunnostus.
2013 Ikkunoiden kuntoarvio, kunnostustarpeen määrittämiseksi
2013-2014 Porttikongit (toteutussuunnittelu, toteutus): Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien
peruskorjaus.
2014 Pihan hoitosuunnitelma: Vuosittaista ylläpitoa varten, nykyiset ominaisuudet säilyttäen
2015 Katon akuutit korjaukset: Turva- ja kulkuvarusteiden kiinnitykset, akuutit korjaustarpeet
2016 L-P portaat: Lämmityksen tasapainotus, huoneistojen, porttien sekä porrasovien lukituksen uusiminen ennen
putkiremontin toteutusta (Abloy Protec2).
2016 2 parvekkeen tutkimuskorjaus: Varsinaisen korjaustarpeen määrittämiseksi
2016 Parvekkeet (toteutus): Sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen.
2016 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), huoneiston N 145 remontointi.
2016 Saattolämmityskaapeleiden uusinta
2017 L-P portaiden lämmitysjärjestelmän irtoantureiden asennus
2017 Kadun puolen puiden hoitoleikkaus
2017 A-K -rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus)
2018 Katon kunnostus (toteutus): Lisäsiiven huonokuntoinen katto
2018 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus, sisältää ilmastoinnin nuohoamisen.
2018 Liiketilat D33, D34 (toteutus)
2019 Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus
2019 L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt
2019 Sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus
2019 Katto: Tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset
2020 Katon välittömät korjaustarpeet: Perustuen Kattotutkan raporttiin
2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (hankesuunnittelu)
2021 Kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä
2021 Kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset
2021 Leikkipuisto Vallila vaihtoehtoinen sisäänkäynti: Taloyhtiön osuus urakasta, jotta Anjalantien portti voidaan pitää suljettuna.
2021 Kitakaivon asennus pihalle (toteutus): Asennetaan kitakaivo
2021 Porrashuoneista kellariin vievät ovet: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen
2022 Maalämmön kartoitus
2022 Jätekatokset (toteutussuunnittelu): Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot.
2023 Julkisivun kuntotutkimus
2023 Väritysselvitys (toteutussuunnittelu)
2024 Mattopesulan koneen uusinta
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen suunnitelma:
2024-2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutussuunnittelu)
2025 Jätekatokset (toteutus), ikkunoiden uusimisen yhteydessä tehtävät julkisivukorjaukset, pihan uudistaminen (toteutus): Pihasuunnitelman mukaisesti, saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys (toteutus), ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutus), palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin, traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen
2026 Asfalttikorjauksia, katon maalaus
2027 Julkisivusokkeleiden kunnostus ja maalaus (toteutus)
2028 Kaukolämpökeskuksien uusinta (toteutus): Tehdään lämmitystapaselvitys, ilmanvaihto: Nuohous, huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit
2029 Julkisivurappausten kunnon tarkastus
2030-2040 Julkisivurappauksen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus)
2031 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto (toteutussuunnittelu)
2035 Palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin