Sammatintie 8 K
00550, Vallila, Helsinki
1h+avok.+alk.+kph
215 000 € (6 718,75 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Anton Swanljung, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Swantrade oy
RE/MAX Casa Alto | Swantrade Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vallilan sydämessä, osoitteessa Sammatintie 8, sijaitsee tämä viehättävä yksiö, joka tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja historiallista charmia. Vuonna 1929 rakennetussa talossa sijaitseva asunto on toisessa kerroksessa ja tarjoaa upeat puistonäkymät Paavalinkirkon suuntaan. Sammatintie 8 on osa Vallilan suurpihakorttelia, jota kutsutaan myös Apinalinnaksi.
Asunnon avokeittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja kivitasoilla, mikä tekee ruoanlaitosta miellyttävää. Alkovillinen olohuone tarjoaa mukavasti tilaa sekä oleskeluun että nukkumiseen. Kylpyhuone on remontoitu 2018 putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa modernit mukavuudet sekä sopivasti tilaa.
Asunto-osakeyhtiö Sammatti tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja polkupyörävaraston. Sisäpiha on tiettävästi pohjoismaiden suurin ja tarjoaa oman vehreän puutarhamaisen fiiliksen. Pihalta löytyy grillauspaikka, ja yhteisöllinen tunnelma on vertaansa vailla.
Sijainti Vallilassa on erinomainen: alueella on hyvät julkiset kulkuyhteydet ja vehreät puistot aivan vieressä. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen helppoutta ja historiallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Tiedustelut sekä näyttöpyynnöt:
Anton Swanljung, RE/MAX
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
045 275 4666 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Sammatintie 8 K, 00550, Vallila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1929
- Käyttöönottovuosi
- 1929
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 215 000 €
- Myyntihinta
- 188 186,82 €
- Velkaosuus
- 26 813,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 288 € / kk (9 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 496 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike koostuu kahdesta eri lainasta ja jakautuu seuraavasti: Pääomalaina linjasaneeraus ja parvekkeiden kunnostus, 224,00 € / kk Pääomalaina kellariremontti, 64,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 718,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, pyykinpesukone, liesi, ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekuivain, ja bidee-suihku
- Olohuone
- Alkovillinen olohuone
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Paavalinkirkon puolelle puistonäkymät
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Sammatti
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 095308860
- Tuotot
- 108662.01
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön lainat koostuvat seuraavista: Pääomalaina kellariremontti, 204 492,06 €, päättyy 7.5.2029 Pääomalaina linjasaneeraus ja parvekkeiden kunnostus, 3 594 437,79 €, päättyy 31.7.2041 Pääomalaina jätehuoneiden peruskorjaus 2023-2025, Lisäksi yhtiöllä limiittitilejä seuraavasti: Handelsbanken, saldo 180 252,91 €, käytössä 0 € Nordea, saldo 37 825,53 €, käytössä 0 € Vuoden loppuun 2024 laskettu.
- Tontin pinta-ala
- 9 406 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto ja saunassa ja kuivaushuoneessa koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili/pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, pyörävarasto, vinttikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja kellari- ja ullakkotilat / irtaimistovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiön rakennukset ovat kaavassa suojeltuja.
- Autotallit
- 8
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 661 914 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1965-67 Putkisto: Uusittu 24 vesi- ja viemärilinjaa nousujen ja huoneistojen osalta, rakennettu
lämminvesiverkosto, talo liitetty kaukolämpöverkkoon.
1969 Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen
1977-78 Kellarit: L-P kellarien peruskorjaus, lattiat, komerot yhdistettiin.
1984 Saunat: Saunat rakennettu.
1987 Piha: Alapihan ts. L-P tiealueen kunnostus, salaoja M-P portaan välille, asfaltointi.
1989 Piha: Piha-alueen peruskorjaus ja kunnostus, mm. grillialue.
1989 Julkisivu: Julkisivun kunnostus.
1991 Katto: Tiilikaton uusinta.
1993 Sähköjärjestelmä: Sähköpääkeskukset.
1993 Katto: Peltikaton uusinta.
1995 Katto: Peltikaton maalaus.
1998 Sähköjärjestelmä: Antenniverkko ja sähkönousut
1998 Julkisivu: Julkisivut ja porrashuonemaalaukset.
2000 Saunat: Saunojen peruskorjaus.
2001 Piha: Ulkoportaat ja piha-asfaltit A-K.
2003 Antennijärjestelmä: HTV-kaapeliverkko.
2003 Märkätilat: Suihkutilojen kartoitus ja kuntokartoitus.
2007 Lämmitys: Lämmönjakolaitteiden uusinta.
2008 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus.
2009 Lämmitys: Oma kaukolämpöliittymä P-tilan lämmönjakokeskukseen.
2009-10 Kellarit: Kellarikerroksen perusparannus, viemärien ja sähköjen uusinta, salaojitus, saunojen
peruskorjaus, pesutupien peruskorjaus, lukituksen uusiminen, kellarikomeroiden uusjako.
2010 Katto: Vesikaton kuntotarkastus.
2011 Huoneistot: Myymälähuoneistojen O 161 ja 162 kunnostus asunnoiksi.
2012 Lämmitys: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2013 Lisärakentaminen (hankesuunnittelu): Ullakon lisärakentamisen selvitys putkiremontin
rahoittamiseksi.
2013 Parvekkeet: Sisäpihan parvekkeiden kuntotutkimus.
2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Pinta-alojen tarkastusmittaukset, piirustusten päivitys ja
digitalisointi.
2013 Ulkomaalaukset: Pihan mattotelineiden sekä sisäänkäyntien metallikaiteiden
maalauskunnostus.
2013 Ikkunoiden kuntoarvio, kunnostustarpeen määrittämiseksi
2013-2014 Porttikongit (toteutussuunnittelu, toteutus): Sammatintie 6 ja 8 porttikongien porttien
peruskorjaus.
2014 Pihan hoitosuunnitelma: Vuosittaista ylläpitoa varten, nykyiset ominaisuudet säilyttäen
2015 Katon akuutit korjaukset: Turva- ja kulkuvarusteiden kiinnitykset, akuutit korjaustarpeet
2016 L-P portaat: Lämmityksen tasapainotus, huoneistojen, porttien sekä porrasovien lukituksen uusiminen ennen
putkiremontin toteutusta (Abloy Protec2).
2016 2 parvekkeen tutkimuskorjaus: Varsinaisen korjaustarpeen määrittämiseksi
2016 Parvekkeet (toteutus): Sisäpihan parvekkeiden lattiapintojen kunnostaminen.
2016 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), huoneiston N 145 remontointi.
2016 Saattolämmityskaapeleiden uusinta
2017 L-P portaiden lämmitysjärjestelmän irtoantureiden asennus
2017 Kadun puolen puiden hoitoleikkaus
2017 A-K -rappujen lämmitysjärjestelmän tasapainotus (toteutus)
2018 Katon kunnostus (toteutus): Lisäsiiven huonokuntoinen katto
2018 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus, sisältää ilmastoinnin nuohoamisen.
2018 Liiketilat D33, D34 (toteutus)
2019 Vesimittareiden käyttöönotto ja etähallintayksikön asennus
2019 L portaan parvekkeen alustan asfaltointi ja pihatyöt
2019 Sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus
2019 Katto: Tarkastus ja akuutit huoltokorjaukset
2020 Katon välittömät korjaustarpeet: Perustuen Kattotutkan raporttiin
2020 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (hankesuunnittelu)
2021 Kellarin seinän korjaus rappujen M ja L välissä
2021 Kattoturvatuotteiden akuutit korjaukset
2021 Leikkipuisto Vallila vaihtoehtoinen sisäänkäynti: Taloyhtiön osuus urakasta, jotta Anjalantien portti voidaan pitää suljettuna.
2021 Kitakaivon asennus pihalle (toteutus): Asennetaan kitakaivo
2021 Porrashuoneista kellariin vievät ovet: Porrashuoneista kellariin vievien ovien lukituksen kuntoon saattaminen
2022 Maalämmön kartoitus
2022 Jätekatokset (toteutussuunnittelu): Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot.
2023 Julkisivun kuntotutkimus
2023 Väritysselvitys (toteutussuunnittelu)
2024 Mattopesulan koneen uusinta
2025 Jätekatosten kunnostus, ovet ja katot
2025 Traktoritallin kunnostaminen ja muuttaminen paperin ja pahvin keräykseen
2025 Pihan uudistaminen
2025 Palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin
Tulevat remontit
2026 Katon maalaus
2026 Saattolämmityksen kunnostus
2026 Asfalttikorjauksia
2027 Julkisivusokkeleiden kunnostus ja maalaus
2028 Ilmanvaihto - Nuohous
2028 Huuhtelu ja kuvaus - Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit
2028 Kaukolämpökeskuksien uusinta - Tehdään lämmitystapaselvitys: hankkeen toteutus
2029 Julkisivurappausten kunnon tarkastus
2030-2040 PTS Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen
2030-2040 Julkisivurappauksen uusiminen: Hankkeen suunnittelut ja toteutus
2031 Huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihto
2035 Palovaroittimien uusinta: kaikkiin huoneistoihin