Sammonkatu 13 B
00100, Töölö, Helsinki
3h+k
508 000 € (7 696,97 € / m²)
66 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis ja hyvin hoidettu 66m2 kolmio arvotalossa Sammonkadulla
Tervetuloa tutustumaan viehättävään 66m2 kolmioon, joka sijaitsee loistavalla paikalla Töölön sydämessä Sammonkadulla aivan Väinämöisen puiston laidalla. Vuonna 1932 valmistunut kivitalo huokuu arvokkuutta ja taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu, mm. putkiremontti on tehty vuonna 2012 ja muutkin remontit ajallaan.
Asunto on valoisa ja kodikas, tarjoten klassisen pohjaratkaisun; kolme huonetta ja keittiön sekä reilun kokoisen kylpyhuoneen jonne mahtuu vaivatta pyykinpesukone. Korkeat huoneet ja kauniit yksityiskohdat henkivät ajan charmia, ja asunto tarjoaa kolmen huoneensa ansiosta erinomaisen pohjan omien toiveiden ja sisustusratkaisujen toteuttamiseen. Asunnosta avautuvat näkymät sekä rauhalliselle sisäpihalle että hiljaiselle Sammonkadulle. Huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumiskokemuksen ilman yläkerran naapureita.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosien aikana on tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten putkiremontti vuonna 2012. Vastike on alueen keskimääräisella tasolla (6€/m2) ja tulossa ei ole pihanpuolen julkisivu-urakan, lämmitysjärjestelmän korjauksen ja katon osan uusimisen lisäksi mitään merkittäviä remontteja. Edellä mainittujen kustannusarvio huoneiston osalta n. 16t€.
*Hyvin hoidettu, arvostettu 1930-luvun taloyhtiö
*Korkeat huoneet ja klassiset yksityiskohdat
*Erinomainen sijainti Väinämöisen puiston laidalla
*Kaunis ja valoisa 3h+k, 66 m²
*Ylin kerros
Huom! Tässä rapussa ei ole hissiä, hissi ainoastaan A-rapussa. Asunto on pääosin hyvässä kunnossa, mutta oman harkinnan mukaan voit haluta maalata seinäpintoja, sekä kunnostaa lattiaa ja osia keittiöstä (mm. taso).
Tervetuloa tutustumaan!
Yhteydenotot:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
0443367822 / [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250, Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi/Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 13 B, 00100, Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 66 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1932
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 508 000 €
- Myyntihinta
- 505 520,75 €
- Velkaosuus
- 2 479,25 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 36,30 € / kk (0,55 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 432,30 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 696,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen korkeakiiltokaapein varusteltu keittiö jossa kaikki tarpeelliset kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja uuni
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone jossa valkoiset korkeakiiltolaatat seinässä ja harmaat laatat lattiassa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Molemmista makuuhuoneista näkymät sisäpihalle pohjoiseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta näkymät etelään Sammonkadulle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon kunto on pääosin hyvä. Seinien maalaus, lattian kunnostus ja keittiön tason kunnostus mahdollisia oman harkinnan mukaan.
- Näkymät
- Läpitalon asunto josta näkymät etelään ja pohjoiseen. Molemmat makuuhuoneet sisäpihalle pohjoiseen, olohuone Sammonkadulle etelään.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Nika
- Isännöitsijätoimisto
- Oy Estlander & Co Ab ISA
- Isännöitsijän nimi
- Fredrik Elgh
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0108370838
- Tontin pinta-ala
- 1 771 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- HSY
- Viemäröinti
- HSY
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Etu-Töölö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.3.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Caloniuksenkatu 130 m Raitiovaunupysäkki: Arkadiankatu 210 m Metroasema: Kampin metroasema A 930 m Juna-asema: Helsinki 2340 m
- Paikallistiedot
- Upea sijainti Väinämöisenkentän kupeessa. Lähin kauppa n. 100m päässä ja Hietsun uimarannalle matkaa alle kilometri. Erinomaisen kulkuyhteydet läheiseltä Mechelininkadulta.
- Palvelut
- Kaupat K-Market 120 m Taneli Toiviainen Ky 310 m Alepa Mechelininkatu 370 m Muut palvelut Kirjasto: Svenska handelshögskolan Biblioteket 460 m Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Kampin liikuntakeskus 890 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Töölön terveysasema 1080 m Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Kivelän monipuolinen palvelukeskus 1080 m
- Koulut
- Koulut Lukio: Etu-Töölön lukio 340 m Peruskoulu: Jätkäsaaren peruskoulu 450 m Peruskoulu: Taivallahden peruskoulu 470 m Peruskoulu: Minervaskolan 680 m Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu 1460 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Katupysäköinti alueella tunnuksella F.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Katupysäköinti tunnuksella F.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Katupysäköinti tunnuksella F.
- Autotallit
- 0
- Autokatokset
- 0
- Sähköpistokepaikkoja
- 0 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Autohallipaikat
- 0 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 617 690 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Julkisivu, pihan puoli kuntotutkimus
2023: Sadevesiviemärin sukitus
2023: Tuuletusparvekkeen ikkunan korjaus
2022: Julkisivu, ulko-ovien ja portin kunnostus
2021: Katto, kattoikkunat
2021: Kaukolämpölaitteen uusiminen
2019: Jäteastioiden suojaseinät
2018: Hissi A-porras/ peruskorjaus
2015: Vesivahinko B17
2014: Päävesi/ pääviemärin uusiminen
2013: Kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus, aulojen maalaus, lukkosarjoitus
2012: Putkiremontti A-ja B-porras, parvekkeet A-porras, putket linjasulkuventtiilit, nuohous joka 10.vuosi.
2011: Kellarikerroksen viemäri-ja käyttövesiputkien uusiminen
2010: Katto pinnoitettiin, maalaus
2008: B-portaan parvekkeet kunnostettu
2007:B-portaan parvekeikkunat/ ovet kunnostettu, katto, Väinämöisenkadun puoli uusittu
2006: Katto, pihanpuoli uusittu
2002: Putkilinjat 5,7,9
1997: Ikkunat, pihanpuoli
1995: Kaukolämpölaitteet uusittu
1989: Sähkönousut, julkisivu kunnostettu, porrashuoneet maalattu
1983: Ikkunat, kadunpuoli uusittu
1965: Putkilinjat 1,2,3,4,6,8 uusittu
Tulevat remontit
2025
-Lämmitysjärjestelmän korjaus (termostaatit ja lämmitysjärj. tasapainotus), kustannusarvio 55t€
-Pihan julkisivun korjaussuunnittelu, kustannusarvio 15t€
-Palovaroittimet, kustannusarvio 4t€
2026
-Pihan julkisivu ja parvekkeiden korjausurakka, kustannusarvio 300t€
2028
-Peltikaton uusiminen (Sammonkadun puoleinen osuus), kustannusarvio 55t€