Sammonkatu 14 B
33540, Kaleva, Tampere
2h+k+p
209 000 € (3 943,40 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu läpitalon kaksio Tampereen Kalevassa
Löydä uusi kotisi halutulta Kalevan alueelta.
Tämä huolellisesti remontoitu, läpitalon kaksio Sammonkadulla tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja nykyaikaiseen asumiseen. Asunnon olohuone avautuu etelään, rauhallisen sisäpihan suuntaan. Olohuoneen jatkeena oleva parveke onkin täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai valoisista illoista. Makuuhuone ja keittiö puolestaan katsovat pohjoiseen, tarjoten näkymät Sammonkadulle. Vuonna 2020 täysin uusittu keittiö onkin jokaisen kotikokin unelma. Modernit kodinkoneet, tyylikkäät materiaalit ja toimiva suunnittelu tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kylpyhuone on siististi päivitetty putkiremontin yhteydessä.
Asunto sijaitsee halutussa Asunto-Osakeyhtiö Sammonlinnassa, joka on tunnettu hyvin hoidetusta piha-alueestaan ja monipuolisista yhteistiloistaan, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Lisäksi taloyhtiö on hyvin ylläpidetty ja tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolella, mikä takaa huoletonta asumista vuosiksi.
Sijainti Kalevassa on vertaansa vailla. Kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja urheilumahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet, taitat matkaasi sitten omalla autolla, bussilla, ratikalla tai pyöräillen. Tässä kodissa yhdistyvät kaupunkiasumisen mukavuudet ja rauhallinen asuinympäristö.
Asunto on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin, joka arvostaa laatua ja sijaintia. Varaa aika yksityisesittelyyn ja tule ihastumaan tulevaan kotiisi.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 14 B, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 1955
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupantekohetkestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 206 014,87 €
- Velkaosuus
- 2 985,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 234,82 € / kk (0,53 € / os.), Rahoitusvastike 182,84 € / kk (0,42 € / os.), Muu vastike 3,60 € / kk (Tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 421,26 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet 1.7.2024 lähtien: Hoitovastike 216,08 €/kk Rahoitusvastike 102,17 €/kk Yhteensä 318,25 €/kk Tieto perustuu isännöitsijältä 8.5.24 saatuun sähköpostiin.
- Saunamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 943,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu täysin v. 2020 (Ideal-Keittiöt) Keittiön seinät on maalattu ja välitilassa on laatoitus. Liesituuletin on merkiltään Klarstein ja liesi on Bosch. Työtasot ovat koivua.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni (Integroitu) ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Uusittu täysin putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa koko seinän levyinen kaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on kauniisti ja huolella remontoitu.
- Näkymät
- Näkymät olohuoneesta puistomaiseen sisäpihaan, suunta etelä. Makuuhuoneesta ja keittiöstä näkymät pohjoiseen Sammonkadun puolelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Ei
- Piha
- Viheralue, istutuksia, pöytäryhmä oleskelua varten, puutarhakeinu
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kodinkoneet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Sammonlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Tampereen KV-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Katariina Kivipensas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0503010531
- Tuotot
- 87719.88
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Huoneistokohtaisista ilmalämpöpumpuista: 24.5.2017 pidetyn yhtiökokouksen päätöksellä ne henkilöt, joilla on parveke, voivat omalla kustannuksellaan asentaa huoneistokohtaisen ilmalämpöpumpun parvekkeelleen. Mikäli ilmalämpöpumpusta aiheutuu haittaa naapureille, yhtiölle tai talon rakenteille, tulee se poistaa. Osakkeenomistaja vastaa kaikista asentamiseen ja ylläpitoon kuuluvista kustannuksista. Mikäli ilmalämpöpumppu poistetaan, vastaa osakkeenomistaja poistosta sekä rakenteiden palauttamisesta ennen ilmalämpöpumpun asentamista olleeseen tasoon. Lisäksi päätettiin, että mikäli myöhemmin jonakin hetkenä alakerran osakas, jolla ei ole parveketta, haluaisi asentaa ilmalämpöpumpun, päätetään asiasta silloin myöhemmin.
- Tontin pinta-ala
- 6 528 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 61 395,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.07.2065
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tilikaudella 2023 kiinteistönhuollosta on vastannut Kalevan Talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.12.2014
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 229
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Huoneiston erinomainen sijainti tarjoaa puitteet laadukkaaseen asumiseen kaikkien palveluiden välittömässä läheisyydessä.
- Palvelut
- Terveysasema Tammelakeskus 1,3 km Kalevan uimakeskus ja maauimala 900 m
- Koulut
- Lähin peruskoulu: Sammon koulu 500 m Lähin lukio: Kalevan lukio 500 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Mahdollista lunastaa huoneistokohtainen asukaspysäköintilupa Tampereen kaupungilta, alue J.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckellinaukio 2 B 33100 Tampere
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 030 510 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1993 Pesutupa, lukot ja vesikatto.
1995 Lämmitys vaihtimen ja patteriventtiilien uusinta.
2000 Pohjaviemärin uusinta ja sauna peruskorjaus.
2002 Kylmä- ja lämminvesiputkiston ja viemäriputkiston uusinta. Uusittu sähköpääkeskus, nousujohdot, asuntojen ryhmäkeskukset ja kylpyhuoneet/keittiöt osittain.
2003 Lukkojen sarjoitus uusittu ja porrashuoneet peruskunnostettu.
2005 Jätehuollon uudelleen järjestely ja julkisivuremontin suunnitelmien teettäminen.
2006-2007 Julkisivujen uusintarappaus, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta.
2007 Asennettu ovipuhelinjärjestelmä.
2010 Vintin sähköistys.
2011 Ullakkovalaistuksen uusinta.
2012 Yleisten tilojen kaikkien vielä uusimatta olleiden sähköjohtojen uusinta, myymälöiden ikkunoiden ja ovien vaihto.
2013 Saunatilojen kunnostus, eturappujen korjaus, hissin D korikaapeli uusittu.
2014 Vesikaton yläpuolisten ikkunoiden vaihto, holkkalistat.
2015 Saunan lauteiden korjaus ja saunan huippuimurin uusinta, hissien A,B,C korikaapeleiden uusinta.
2016 IV-kanavien nuohous, kampaamo Softin pattereiden vaihto.
2017 Vesikaton kulkusillat ja lumiesteet hissien konehuoneiden kohdille. Kaikki hissit: öljyvuotojen tiivistys ja jarruhihnojen uusinta.
2018 Kaukolämmön tehonrajoitin, Smart Heating Optipower järjestelmän asennus.
2018 Pohjaviemärin huuhtelu, sähkölaitteiston määräaikaistarkastus
2019 Hissien kuntoarvioon perustuvat korjaukset
2020 Vesikaton huolto, piippujen ja kattoluukun maalaus
2020 Liikehuoneiston 7 remontti
2020 Käyttöveden säätöventtiilin toimilaitteen uusinta, paisunta-astian vaihto
2020 C-D-porras kanavapuhaltimen laakerointi, hihnojen vaihto ja suodattimet
2021 Jätepisteen uusiminen (uudet Molokit).
2021 Pyöräkatoksen hankinta.
2022 Nimi- ja ilmoitustaulujen uusinta.
2022 Liiketilojen postilaatikoiden uusinta
2022 Ulko-ovien lakkaus ja hionta
2022 Hissien ovien turvallisuussuojat (osa ½, toinen osa vuonna 2023)
2023 Hissien vien turvallisuussuojat (0sa 2/2)
2023 Julkisivun alimman kerroksen porrashuoneiden ympäryksen maalaus
2023 Liiketilan pattereiden uusinta
2023 Suojakotelot hissien oviin
2023 Hissien huoltokorjaukset
Tulevat remontit
TULEVAT REMONTIT (5-vuoden PTS)
Sokkelin vesieritys, sadevesikaivojen pudotus, vesikourujen korjaus/asennus
Patteriventtiilien kunnon tarkastus ja tasapainotus
Hissien modernisointi. Hissien modernisoinnista on yhtiökokouksen päätös 2.5.2024. Arvio urakan kokonaiskustannuksesta on 250.000,00€ ja se rahoitetaan lainalla. Huoneistoon B 27 kohdistuva velkaosuus noin 3400€. Tieto hissien modernisointiurakasta ja sen kustannusarvio on saatu isännöitsijältä sähköpostitse 7.5.2024.