Sammonkatu 17-19 C
33540, Kaleva, Tampere
2h,k,kph/WC, vh, lasitettu parveke
172 000 € (3 568,46 € / m²)
48,2 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Tampereen Kalevassa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoisaan ylimmän kerroksen kaksioon, joka sijaitsee suositulla Kalevan alueella. Asunnon tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavasti lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Keittiö on sijoitettu olohuoneen ja makuuhuoneen väliin. Keittiössä on ikkuna työskentelytason yläpuolella mikä tekee keittiöstä erittäin viihtyisän. Kiinteä pöytätaso ja hyvät kaappitilat tekevät keittiöstä käytännöllisen.
Makuuhuoneesta löytyy vaatehuone ja eteisessä on pieni komero joten säilytystilaa on mukavasti. Asunnon nykyaikainen kylpyhuone on remontoitu yhtiön LVIS saneerauksen yhteydessä 2014-2015.
Kylpyhuoneen silikonisaumat on uusittu tammikuussa 2025 ja samalla seinät on syväpuhdistettu ja nanopinnoitettu.
Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta.
As Oy Sammonkatu 17-19 on valmistunut vuonna 1957 ja koostuu 112 huoneistosta sekä 7 liikehuoneistosta. Liikehuoneistoista tulee yhtiölle vuokratuottoja.
Hyvät liikenneyhteydet, kuten lähellä olevat bussipysäkit ja raitiovaunupysäkit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Kalevan alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja mukavan asuinympäristön. Kaupin monipuoliset urheilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna mutta vapautuu 3.6.2025 mennessä.
Järjestämme joustavasti esittelyjä!
Johanna Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0405429440
Mirka Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0505544097
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 17-19 C, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 03.06.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna mutta on irtisanottu ja vuokrasopimus päättyy 31.5.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 172 000 €
- Myyntihinta
- 160 397,16 €
- Velkaosuus
- 11 602,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 281,25 € / kk (0,45 € / os.), Rahoitusvastike 162,51 € / kk (0,26 € / os.), Muu vastike 4,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 448,26 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike= tietoliikennevastike
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 568,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/sähkö 45,00/kk Autopaikka/Talli 105,00 /kk Autopaikka/Talli 2 Iso talli 140,00 /kk Autopaikka/Talli 3 talli 5 115,00 /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillinen pakastin (Ei ole ollut käytössä pitkään aikaan), liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pyyhepatteri, peilikaappi, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Sammonkatu 17-19
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jari Suosalo
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475006
- Tuotot
- 235261.79
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on parveketupakointikielto. Yhtiö on hakeutunut arvolisäverovelvolliseksi 7.5.2020 alkaen. Rakennukset: 2kpl kerrostaloja, joissa 6 kerrosta, 3 porrashuonetta, 3 hissiä. 1kpl luhtitalo, 2 kerrosta. 1kpl liikesiipi, 2 kerrosta.
- Tontin pinta-ala
- 4 764 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 93 626,40 €
- Vuokra-aika päättyy
- 15.08.2066
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja city_transport
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä kaikki paikat ovat varattuina.
- Autotallit
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- YK:n päätöksen mukaan ryhdytään taloautomaatiojärjestelmän uusimis hankkeeseen, päätettiin One4All varausjärjestelmän hankinnasta saunojen, pesutuvan ja kuivaushuoneen varaamiseen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
1988 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
1993-94 Käyttövesiputkisto uusittu
1996 Tuuletusparvekkeiden saneeraus
1998 Linja- ja patteritermostaatit uusittu
1999 Julkisivu- ja parvekesaneeraus
2000 Uusittu kaukolämpölaitteet
2002 Tiilikattojen uusinta sekä vesikourut ja syöksytorvet uusittu
2005 Pihan peruskorjaus, pihan alla olevien viemäreiden uusiminen ja pihan alla olevat sähkökaapelit uusittu
2009 Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta
2009 Viemäriverkoston huuhtelu
2011 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2012 Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin
2013 Asuinluhtisiiven sisääntulon pintojen kunnostus
2013 LVIS saneerauksen suunnittelua
2014-15 LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla, lämmön talteenotto, iv-nuohous
2020 Liikesiiven peruskorjaus
2021 Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus
2022 Antenniverkon korjaus
2023 taloyhtiön lukitus iLOQ, esteetön kulku korkeat talot
2023 kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta
2023 käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia
2024 palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja porrasrappuihin
2024 liikesiiven puuttuneiden lisäjäähdytyslaitteiden lisäys
2024-2025 autojen latauspisteet pihapaikoille
Tulevat remontit
2025 rappaus ja maalauskorjaukset
2025-2026 kaukolämmön laitteiston uusinta
2025-2026 lämmönjaon automaatio antureineen
2025-2026 huoneistojen termostaattien ja venttiilien uusinta
2026-2028 Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, 17:n luiska
2027-2029 julkisivun kuntotutkimus
2027-2029 viemärin tuuletusputkien sukitus
2027-2029 19- talon sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja pihan kiveys
2027-2029 hissien uusinta/ korjaus