Sammonkatu 22 B
70500, Maljalahti, Kuopio
1h+kt
152 900 € (5 364,91 € / m²)
28,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Toroi, Asuntomyyjä
Huoneistokeskus Oy | Kuopio
Sijainti
Asuntoesittely
Järvellisessä ympäristössä Kuopion Maljalahdessa sijaitseva yksiö odottaa uutta omistajaansa!
Tämä 3. kerroksen asunto on näppärä kaupunkikoti lähellä keskustaa ja aivan Kallaveden äärellä. Lähikauppa on lähes nurkan takana ja virkeä satama tarjoaa kesäisin paljon elämyksiä ja talvella jää kutsuu liikkumaan. Rannassa on venepaikkoja, joita voi halutessaan vuokrata Kuopion kaupungilta. 2018 rakennettu taloyhtiö on omalla tontilla.
Huoneisto on valmiiksi vuokrattu, joten koti sopii hyvin myös sijoittajalle. Sovi yksityisesittelysi niin lähdetään yhdessä tutustumaan!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 22 B, 70500, Maljalahti, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 152 900 €
- Myyntihinta
- 59 859,49 €
- Velkaosuus
- 93 040,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 122,55 € / kk, Rahoitusvastike 605,88 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 728,43 € / kk
- Vesimaksu
- 18 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 364,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: - Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk (lämminvesimaksu 11,64€/m³ ja kylmävesimaksu 5,60€/m³) - Autolataussähkö 0,18€/kWh - Sähköautolatausaseman perusmaksu 1.1.2025 alkaen 2,50€/latausasema/kk Yhtiökokous 23.6.2025 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään 2 kk yhtiövastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään 2 kk ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että sähköautolatausinfran perusmaksut laskutetaan takautuvasti järjestelmään liittyneiltä osakkailta 1.6.2023-31.12.2024. Kokouksessa päätettiin, että tilikauden aikana tehdyistä lainaosuussuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä ja, että rahoitusvastikkeet rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon tarvittaessa yhtiöjärjestyksen 5 § huomioiden
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin, ja liesituuletin
- Liesi
- muu integroitu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Aallotar
- Isännöitsijätoimisto
- Kuopion Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eveliina Toivanen
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaikaista lainaa: pääomavastike 1. laina-aika 30.3.2042/pääomavastike 2. laina-aika 30.3.2043. Tietoja sopimuksista: Yht.järj. 8§ kunnossapitovastuu, 9§ lunastusoikeus (autohallipaikat, mp-kaikka ja autotalli).
- Tontin pinta-ala
- 2 657 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Katso yhtiöjärjestys 9§ lunastusoikeus (autohallipaikat, mp-paikka ja autotalli.)
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kuopion Talokeskus Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Irtaimistovarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Tupakointi huoneistojen parvekkeilla ja terasseilla kielletty.
- Palvelut
- Keskustan ja Maljalahden palvelut.
- Koulut
- Keskustan koulut.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikat 44kpl (osakkeina). Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja, mp-paikkaa ja autotallia.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion Kaupunki 017 182 111
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 488 640 €
Tehdyt remontit
Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista:
2022 Parvekelasien / terassilasien huolto (takuu 5 vuotta)
2023 Sähköautojen latausinfra
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Ilmastoinnin puhdistus, tarkastus ja säätö
- Sähköisten palovaroittimien uusinta
- 10-vuotistarkastus