Sammonkatu 39 C
33540, Kaleva, Tampere
3h,k,vh,kph, lasit. parveke
239 000 € (3 886,18 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Tea Koski, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kattojen yllä – Kalevan kruunussa!
Sammonkatu 39, Kaleva
Tämä ylimmän kerroksen päätyhuoneisto jossa ei seinänaapurit häiritse, ei ole vain asunto – se on elämys. Täällä heräät aamuisin kaupungin ylle avautuviin maisemiin, ja iltaisin voit rentoutua huolella remontoidussa, tyylikkäässä kodissa. Asumismukavuutta lisää olohuoneeseen asennettu ilmanlämpöpumppu, joka viilentää mukavasti kesähelteillä.
Tasokas remontti – jokainen neliö huolella uudistettu
Upeat näkymät – ylimmästä kerroksesta Kalevan kattojen yli
Taloyhtiön suuret remontit tehty – huoletonta asumista
Talosauna & ilmainen pesutupa – arjen luksusta
Kalevan upeat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet – vieressä ratikka, lenkkipolut ja uintikeskus
Tämä koti tarjoaa laatua, maisemaa ja mielenrauhaa – kaikki samassa paketissa.Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 39 C, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautumisesta sovitaan ostajan kanssa tapauskohtausesti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 239 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 406,10 € / kk (0,62 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 406,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 886,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uuden veroinen keittiö on remontoitu kauttaaltaan ja kodinkoneet vaihdettu ja integroitu 2021
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi ja induktioliesi
- Kylpyhuone
- Uutuuttaan hohtavassa kylpyhuoneessa tehty täydellinen remontti 9/2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Sama raikas tuulahdus on molemmissa makuuhuoneessa. Toisen makuuhuoneen kaapistot ja eteisen tasokkaan vaatehuoneen säilytysratkaisut toteutettiin myös pintaremontin yhteydessä 2022. Päätyhuoneiston etuna on, ettei naapureita ole heti makuuhuoneiden seinän takana.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen raikas tunnelma on toteutettu koko asunnon pintaremontin yhteydessä 2022. Kesähelteillä lisäraikkautta tuo 2023 asennettu viilentävä ilmanlämpöpumppu.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, seinäkaapit, kaapistot, vaatehuone ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Ylimmän kerroksen näkymät yli Kalevan kattojen.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy. Sammonkatu 39
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Hemming
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475051
- Tuotot
- 39616.95
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 3.6.2025 myönsi hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Päätettiin, että ylimääräinen yhtiövastike peritään marraskuussa 2025.Kattamaan isomman liikehuoneiston IV-remontin rahoituksen. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakelain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksenrekisteröinti on vielä kädittelemättä MML:lla, tulee vanhan omistajan valtuutaa uusi omistaja osallistumaan kokoukseen. Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt. Saatavilla välittäjältä.
- Tontin pinta-ala
- 2 848 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 104 666,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalevan Talonmiespalvelu Oy 0505240610 [email protected] www.kalevantalonmiespalvelu.fi
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kierrätyshuone, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on vanhentunut 06.11.2024 Uusi tilattu. E-luku 240
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön pesutupa on osakkaille maksuton.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä on 16 lämpöpistokkeellista pihapaikkaa. Tällä hetkellä kaikki varattuina. Isännöitsijältä voi kysyä jonotuksen tilannetta. Tampereen kaupungin asukaspysäköintiluvan saa ostaa tunnuksella J.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperusteiset. Ei vapaana.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tampereen kaupungin asukaspysäköinti tunnuksella J.
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korjaustarpeiden selvitys 2025 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden tiivistäminen 2025 IV-laitteiston uusiminen isompaan liiketilaan 2025 Palovaroittimet 2025-2026 Liikerakennuksen pihaovien uusiminen 2026-2027 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 2026-2027 Sähköautojen latausinfran asentaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Purettavien rakenteiden asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida huoneistoa, tulee hänen teetättää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 285 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Hissien peruskorjaus
2000 Pihan pääviemärit uusittu
2002 Pohjaviemärit uusittu
2006 LVIS-peruskorjaus
2009 Ikkunoiden etupeitteiden ja julkisivun kunnostus
2009 Huopakatteen pinnoitus
2009 Yhteiskanavapuhaltimen uusiminen ja IV-kanavien nuohous
2011 Pesutuvan maalaus
2013 Saunan ja saunan pesuhuoneen peruskorjaus
2025 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen
2017 Takapihan perusparannus (ei pysäköintipaikkaa)
2017 Liikehuoneistojen perusparannus
2018 Syöksytorven uusinta ja lumiesteiden asennus
2019 Liikehuoneiston oven (Bella Donna) uusiminen
2019 Yhtiön omistaman asunnon C39 peruskorjaus
2024 IV kanavien nuohous
2025 Liikehuoneistojen pattereiden uusiminen
2025 Liikehuoneiston Bella Donna pintaremontti
Tulevat remontit
2025 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden tiivistys
2025 LV laitteiston uusiminen isompaan liiketilaan
2025 Palovaroittimet
2025-2026 Liikerakennuksen pihaovien uusiminen
2026-2027 Vesikaton pinnoitteen uusiminen
2026-2027 Sähköautojen latausinfran asentaminen