Sammonkatu 41 D
33540, Kaleva, Tampere
4h, k, kph/wc, erill.wc, vh, las.p
209 000 € (2 309,39 € / m²)
90,5 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Wahlbäck, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla remontoijan unelma yhdestä Tampereen halutuimmista kaupunginosista, Kalevasta!
Tämä huoneisto on kylpyhuonetta ja erillis-wc:tä lukuunottamatta purettu valmiiksi betonille, joten tähän on helppo alkaa laittamaan tuoretta pintaa päälle! Pohjaratkaisu on mitä parhain, ja parveke on rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Asunto Oy Sammonkatu 41 on valmistunut 1963 ja yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mm. linjasaneeraus (putkiremontti) vuonna 2012. Tontin vuokrasopimus on myös uusittu hiljattain.
Sijainti on loistava. Raitiovaunupysäkki on lähistöllä, ja Kalevan kattavat palvelut aina liikekeskuksista maauimalaan tekevät arjesta kovin mukavaa!
Yhteydenotot ja lisätiedot:
Veli-Matti Wahlbäck
Asuntomyyjä
Muutoslkv
050 306 0887
[email protected]
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
[email protected]
0400837059
IG: @muutosmilla
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sammonkatu 41 D, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k+alk
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 191 569,85 €
- Velkaosuus
- 17 430,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 543 € / kk, Rahoitusvastike 332,17 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 875,17 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 309,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autotalli 45 €/kk Saunamaksu 8 €/kk Lenkkisauna 1 €/käyttökerta Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Purettu betonille, uusi keittiö ostettu ja pakattuna asunnolla, voidaan myydä asuntokaupan yhteydessä erillisellä sopimuksella.
- Kylpyhuone
- Vaatii kunnostamista.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Erillinen WC
- Vaatii kunnostamista.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Purettu betonille, tasoitettu ja maalattu seiniä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Betoni
- Olohuone
- Purettu betonille, tasoitettu ja maalattu seiniä.
- Olohuoneen lattiat
- Betoni
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto purettu betonille kosteita tiloja lukuunottamatta.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Kaikki tilat (pl. kosteat tilat) purettu betonille, otsonoitu ja remonttia aloitettu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sammonkatu 41
- Isännöitsijätoimisto
- Comar Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Ahlqvist
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiöllä on 20 000 € luotollinen tili
- Tontin pinta-ala
- 2 847 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 110 611,60 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- F2013, E-luku: 215, energiatodistuksen viimeinen voimassaolo 27.01.2024.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, kerhohuone, väestönsuojat, ulkovälinevarastot, kylmäsäilytystilat,kellarikomerot ja pesutupa. Kaapeli-TV, valokuitu. Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöllä 18 autopaikkaa, jaetaan jonotusperusteisesti.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- Kylmä- ja kuumavesijohdot uusittu 1995
- Paisunta-astia uusittu 1995
- Hissien koripinnat uusittu ja katokset asennettu porrashuoneisiin 1997
- Puolet ikkunoiden ulkopuitteista maalattu 1998
- Päärakennuksen peltikatosta puolet uusittu 1999
- Parveke- ja ulkopintakorjaus, maalaus 2003.
- Peltikattojen pesu: ? isosta katosta sekä siipikattojen maalaus 2007
- Autotallien edustan salaojitus 2007 ja asvaltointi 2008
- Viemäreiden kuntotutkimus 2008
- Kuntoarvio 2009
- Linjasaneeraus (viemäreiden uusiminen, pesutilojen kunnostus ja viestintäverkko) 2012
- Lämmönkierron tasapainotus ja säätö 2012
- Lukkosarjojen uusiminen 2013/2014
- Autotalliovien maalaus 2014
- Asunto-osan ikkunoiden uusiminen, vesipellit 2015/2016
- parvekeovien uusiminen 2015/2016
- Ravintolan (2 kpl.) wc-tilojen kunnostus, viemäröinti, laatoitus, 2016 kalusteet, vedeneristys.
- Savunpoisto ikkunoiden asentaminen 3 kpl, korkea talo 2016
- Vakiopaineventtiilin asentaminen vesimittarille 2016
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016
- Liiketilojen lasien uusiminen 3K, Sammonkatu ja Väinämöisenkatu 2016/2017
- Olohuone erkkerien alapohjan lisälämmön eristys, 1 krs pysäköintialue. 2016
- Pihapuiden kaataminen ja piha-alueiden kunnostusta 2016/2017
- Sadevesi järjestelmän korjaus, alapiha 2016
- Sokkelien ja autotallin ovien maalausta 2016
- Yhtiön kokoushuoneen korjaus 2016
- Ikkunoiden uusinta Väinämöisenkatu liiketila 2017
- Viheralueiden kunnostaminen 2017
- Ouman lämmönsäätöjärjestelmän päivittäminen 2017
- Autotallien valaistuksen päivittäminen Led valaistukseen 2018
- Rakenteiden kantavuuskartoitus teetettiin kiinteistöön, (rakennekuviin perustuva).
- Valvontakameroiden asentaminen kiinteistöön 2019
- Lapin-akka portaiden valaminen 2019
- Huoneistojen ovet uusittiin 2020
- Porrashuoneiden lattioiden uusinta/pinnoitus vanhan lattian päälle 2020–2021
- Porrashuoneiden valaistuksen uusinta 2020
- Kattokulku siltojen asentaminen korkealle katolle Dna kustantamana 2021
- Tuloilmasuodattimien uusinta huoneistoissa 6/2021
- Liiketila 3 ja 4 kunnostaminen Sammonkadun puolella. Keittiö, valaistus, sähköt, kaapistot,
tilavuokrattiin remontin jälkeen 2021
-Vuokratilan kunnostus Väinämöisenkadun pääty, alapiha. Tilaan rakennettiin suihkutila ja silppuava
wc, sähköistys ja valaistus uusittiin ja asennettiin tilakohtainen sähkömittaus. Tila vuokrattiin remontin jälkeen 2021
- Parvekkeiden ja katon kuntotutkimukset 2021-2022
- Alapihalle asennettiin sähköautojen latauspiste 2021-2022
- Huoneistojen tuloilma suodattimet uusittiin 2022
- Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
- Peltikaton kunnostus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2023
Tulevat remontit
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset:
-Kiinteistön päätyseinien tiilisaumojen ja tiilien uusiminen tarvittavilta osin
-Ilmanvaihtokoneiden uusinta, lämmöntalteenotto, pilpit, tarjouspyynnöt
-Aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja tarjouspyynnöt
-Julkisivukorjauksen ja lämmöneristyksen parantaminen, selvitys/kuntotutkimus
-Hissien modernisointi/uusinta
-LV-kuntotutkimus (lämpö). Patteriputket, patterit yms.
-Kylmiötilan käytön vaihtoehtojen selvitys
-Ovipuhelinjärjestelmän korjaaminen tai uusiminen
-Lisärakentamismahdollisuuden selvittäminen ja kartoittaminen
-Peltikaton uusiminen ? puolet korkeasta talosta
-Sadevesi järjestelmän korjaus alapihalla, A-insinöörien suunnitelman mukaisesti