Samoilijantie 14 A
70200, Puijonlaakso, Kuopio
4h+k+s
169 000 € (1 557,60 € / m²)
108,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Eskelinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vehreässä Puijonlaaksossa tilava rivitalokoti
Tervetuloa Puijonlaaksoon, viihtyisälle ja vehreälle alueelle, jossa ulkoilumaastot alkavat kotiovelta ja yhteydet keskustaan ovat erinomaiset.
Tämä kahteen tasoon sijoittuva 108,2 m2:n rivitaloasunto tarjoaa toimivat ja valoisat tilat koko perheelle.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä parveke. Portaikkoa kaunistaa näyttävä valoisa kattoikkuna.
Alakerrassa on moderni keittiö, joka avautuu olohuoneeseen, tunnelmallinen takkahuone erillinen wc sekä saunaosasto toisine kylpyhuoneineen. Olohuoneesta ja takkahuoneesta on käynti omalle, suojaisalle terassille sisäpihan puolelle. Pihaa kehystävät kauniit pensaat ja puut, jotka luovat viihtyisän ja luonnonläheisen tunnelman. Asuntoon kuuluu myös autotalli. Varaa aika ja tule tutustumaan.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Samoilijantie 14 A, 70200, Puijonlaakso, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu, vaaleat kaapit, katto valkoiseksi maalattu puupaneeli
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu kalusteeseen), astianpesukone, erillisuuni, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Alakerrassa ja yläkerrassa kylpyhuone. Yläkerran kylpyhuoneessa toinen WC. Molemmissa ikkuna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- wc ala- ja yläkerrassa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso, ikkuna, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- yläkerrassa
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- suojainen piha-alue
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaapin kuraeteisessä vesipisteen mahdollisuus , lattiakaivo on.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki pinnat remontoitu muutama vuosi sitten edellisen omistajan toimesta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Kuusirinne
- Isännöitsijätoimisto
- Tilaplus
- Isännöitsijän nimi
- Joni Kääriäinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 070 1700
- Tontin pinta-ala
- 2 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyy 2026. Vuonna 2021 kaupunkirakennelautakunnalle on esitetty Puijonlaakson alueen rivitalotonttien hinnaksi 170 euroa/k-m². Tontilla on rakennusrekisterin mukaan käytetty rakennusoikeutta 939 k-m². Kaupunkirakennelautakunnalle esitetyllä tonttihinnalla tontin arvoksi muodostuisi 939 k-m² · 170 e/k-m² = 159630 euroa. Vuokra on 4 % tontin arvosta eli vuokraksi tulisi 6385 euroa vuodessa. Ko. tieto tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen 19.8.2021.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja poisto koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraus ja hiekoitus Kiinteistötyö Snellman. Pihan hoitotyöt omatoimisesti, talonmiesvuoro vuoroviikoin.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2031
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Julkisivut: 2005 Talon ulkoseinien maalaus 2014 Autotallien ovien maalaus 2020. Autotallin betoni- ja puuosien kunnostus ja maalaus 2021. Päätyjen osittain puuosien maalaus Parvekkeet: Ikkunat ja ulko-ovet 2017 Asuinhuoneistojen ulko-ovet (pääsisäänkäynnin) 2022 B 5 takaoven uusiminen 2024 ovia uusittu 11 kpl. Katto: 2006 Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2010 Kattokuvut uusittu 2011 Vesikatot uusittu, materiaalina pinnoitettu pelti 2011 Yläpohjan lämmöneristystä lisätty, palo-osastoinnit tiivistetty 2011 Autotallien katot maalattu 2015 Uusittu kattokuvut asuntoihin A2 ja B5 2019 Kattoikkunoiden korjaus 2024 kattokupuja uusittu 6kpl.Yleiset tilat: 2019 Kellarin kosteusvaurion korjaus 2022 Jätekatoksen ovien päivitys; sivuille liukuvat ovet Lämmitysjärjestelmä 2004 Patteritermostaattien vaihtvaihto ja pääventtiilien huoltotyö 2020 Siirrin 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2023 B 4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph Vesi- ja viemärijärjestelmä 2008 Sulkuhanat uusittu ja asennettu paineenalennusventtiili 2017 Kv-putkiremontti Ilmanvaihto 2002 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarkastus 2003 Iv-laitteiden huolto, kuntokartoitus 2012 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä 2015 Ulkovalojen lamppujen uusiminen 2017 Sähkökeskukset 2022 Jätekatoksen valon uusiminen 2023 Pylväsvalon uusiminen B-talo edustalta, Iv-kanavien puhdistus, B-4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph. 2024 as 2 ja as 1 ilmavuotojen ja rakenteiden tarkastus, kattokupuja uusittu 6 kpl, ovia uusitty 11 kpl.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028:
2025 Palovaroittimet. Rakennusosat ja järjestelmät :Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028
2024 Salaojituksen suunnittelu, Piha-asfaltoinnin korjauksen suunnittelu. Julkisivut 2024–2025: Huoltomaalaus tarvittaessa.