Samoilijantie 14 B
70200, Puijonlaakso, Kuopio
4h+k+s
160 000 € (1 474,65 € / m²)
108,5 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Eskelinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kuopio | Kallaveden Kiinteistöasiantuntijat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas ja tilava 2-tasoinen rivitalokoti Puijonlaaksossa!
Tässä viihtyisässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja paljon tilaa perheelle. Alakerrassa sijaitsee keittiö, jossa on runsaasti työtilaa. Olohuoneessa on vaaleat pinnat, ja sieltä on käynti terassille sekä omalle pihalle. Jugend-tyylinen avotakka luo tunnelmaa olohuoneen ja takkahuoneen yhteydessä. Takkahuoneesta on kulku kylpytiloihin ja saunaan.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on parveke. Lisäksi yläkerrassa on erillinen wc.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, lähellä yliopistoa ja KYS:iä. Tämä koti on erinomainen valinta perheelle. Käytössä on myös autotalli ja lämmin varasto.Tule tutustumaan – olisiko tässä uusi koti juuri teille?Perustiedot
- Sijainti
- Samoilijantie 14 B, 70200, Puijonlaakso, Kuopio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 108,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 108,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- valkoiseksi maalattu paneelikatto
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappi, ja kiinteät valaisimet, pakastekaappi, liesituuletin / hormi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- wc molemmissa kerroksissa, peili, allaskaappi,
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- yläkerrassa valkoinen puupaneelikatto, poraat myös maalattu valkoisiksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- olo-ja takkahuoneessa valkoinen puupaneeli ja osin tiiliseinää, katossa valkoinen puupaneeli
- Olohuoneen seinät
- Puu
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- lämmin varastotila, ja n. 20 m2 suuruinen autotalli kuuluu asunolle
- Kohteen säilytystilat
- lämmin varastotila, ja n. 20 m2 suuruinen autotalli kuuluu asunolle muu erillinen varasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- piha-alue
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Suojainen piha jossa nurmikko, pensaita ja puita
- Muut tilat
- Takkahuone olohuoneen yhteydessä, kaunis vihreä jugned-tyylinen kaakelitakka. Yläkerran aulassa valkoinen paneelikatto ja portaissa kattoikkuna. Tuulikaapissa kuraeteinen jossa vesipiste ja lattiakaivo
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Kuusirinne
- Isännöitsijätoimisto
- Iljan Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Arvi Haatainen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 241 4450
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: päättyy 30.9.2026
- Tontin pinta-ala
- 2 000 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus päättyy 2026. Vuonna 2021 kaupunkirakennelautakunnalle on esitetty Puijonlaakson alueen rivitalotonttien hinnaksi 170 euroa/k-m². Tontilla on rakennusrekisterin mukaan käytetty rakennusoikeutta 939 k-m². Kaupunkirakennelautakunnalle esitetyllä tonttihinnalla tontin arvoksi muodostuisi 939 k-m² · 170 e/k-m² = 159630 euroa. Vuokra on 4 % tontin arvosta eli vuokraksi tulisi 6385 euroa vuodessa. Ko. tieto tonttipäällikkö Jarkko Meriläinen 19.8.2021.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2026
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- harja
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraus ja hiekoitus Kiinteistötyö Snellman. Piha hoitotyöt omatoimisesti, talonmiesvuoro vuoroviikoin.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.10.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- paikallisliikenne
- Palvelut
- Puijonlaakson palvelut/kauppakeskus , lyhyt matka Yliopistolle ja KYS:iin
- Koulut
- Länsi-Puijo, Hatsala
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- huoneistolle kuuluu 20 m2 suuruinen autotalli
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Kosteusmittaus tehty
- 13.10.2020
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2020
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Julkisivut: 2005 Talon ulkoseinien maalaus 2014 Autotallien ovien maalaus 2020. Autotallin betoni- ja puuosien kunnostus ja maalaus 2021. Päätyjen osittain puuosien maalaus Parvekkeet: Ikkunat ja ulko-ovet 2017 Asuinhuoneistojen ulko-ovet (pääsisäänkäynnin) 2022 B 5 takaoven uusiminen 2024 ovia uusittu 11 kpl. Katto: 2006 Rännien ja syöksytorvien uusiminen 2010 Kattokuvut uusittu 2011 Vesikatot uusittu, materiaalina pinnoitettu pelti 2011 Yläpohjan lämmöneristystä lisätty, palo-osastoinnit tiivistetty 2011 Autotallien katot maalattu 2015 Uusittu kattokuvut asuntoihin A2 ja B5 2019 Kattoikkunoiden korjaus 2024 kattokupuja uusittu 6kpl.Yleiset tilat: 2019 Kellarin kosteusvaurion korjaus 2022 Jätekatoksen ovien päivitys; sivuille liukuvat ovet Lämmitysjärjestelmä 2004 Patteritermostaattien vaihtvaihto ja pääventtiilien huoltotyö 2020 Siirrin 2020 Patteriverkoston tasapainotus 2023 B 4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph Vesi- ja viemärijärjestelmä 2008 Sulkuhanat uusittu ja asennettu paineenalennusventtiili 2017 Kv-putkiremontti Ilmanvaihto 2002 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tarkastus 2003 Iv-laitteiden huolto, kuntokartoitus 2012 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä 2015 Ulkovalojen lamppujen uusiminen 2017 Sähkökeskukset 2022 Jätekatoksen valon uusiminen 2023 Pylväsvalon uusiminen B-talo edustalta, Iv-kanavien puhdistus, B-4 vesikiertoisen patterin uusiminen kph. 2024 as 2 ja as 1 ilmavuotojen ja rakenteiden tarkastus, kattokupuja uusittu 6 kpl, ovia uusitty 11 kpl.
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028:
2025 Palovaroittimet. Rakennusosat ja järjestelmät :Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024–2028
2024->: Salaojituksen suunnittelu, Piha-asfaltoinnin korjauksen suunnittelu. Julkisivut 2024–2025: Huoltomaalaus tarvittaessa.