Tervetuloa Sampikujalle upeaan omakotitaloon!

Sampikuja 8 B

01490, Nikinmäki, Vantaa
4h+k+rt+ph+s+khh+wc+ph-wc +var.
465 000 €
122 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys, KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Kaunis omakotitalo metsään rajautuvalla tontilla Vantaan Nikinmäessä
Upea arkkitehdin yksilöllisesti tontille suunnittelema omakotitalo sijaitsee Vantaan Nikinmäessä, rauhallisella ja suositulla pientaloalueella. Talo tarjoaa puitteet laadukkaalle asumiselle. Talon pohjaratkaisu on erinomainen ja se sopii kodiksi monenlaisiin asumisen tarpeisiin. Asuinpinta-ala on 122m2 sisältäen 4h+k+rt+ph+s+khh+wc+ph-wc +var., lisäksi talossa on lämmin autotalli ja lämmin varasto, mitkä tuovat lisätiloja kokonaisuuteen. V. 2008 valmistunut talo on rakennettu ammattitaidolla ja sitä on ylläpidetty huolellisesti, mikä näkyy nykyaikaisina mukavuuksina ja asumisen helppoutena. Korkea huonekorkeus, moderniksi remontoitu keittiö, suoralinjainen varaava takka, suojainen metsään rajoittuva tontti ja lämmin autotalli saavat ihastumaan tähän kokonaisuuteen! Kaksikerroksisessa talossa on tilavat ja valoisat huoneet. Olohuoneen korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat, jotka avautuvat suojaisalle takapihalle metsänäkymiin tekevät vaikutuksen. Olohuoneen varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille, jossa voit nauttia ulkoilusta ympäri vuoden.Ihastuttava keittiö on uusittu v. 2022 ja se tarjoaa modernit puitteet ruoanlaitolle ja seurustelulle – tilava saareke, kivitasot ja aamiaiskaappi ovat keittiön upeita yksityiskohtia. Yläkerrassa omassa rauhassaan sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat oman paikan jokaiselle asujalleen, ja päämakuuhuoneen ranskalainen parveke sekä tilava katettu terassiparveke tuovat ripauksen luksusta arkeen. Kylpyhuoneet löytyvät molemmista kerroksista, tilava sauna vastakkaisine lauteineen ja kodinhoitohuoneen kautta pääsy ulkoporeammeeseen tekevät arjesta sujuvaa ja rentouttavaa. Talon pihapiiri rajautuu kahdelta sivulta puistoksi kaavoitettuun metsään, mikä tarjoaa luonnonläheisyyttä ja yksityisyyttä. Lämmin autotalli ja erillinen lämmitetty etätyötila tuovat lisäarvoa asumiseen. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja lähistöltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä monipuoliset palvelut, kuten lähikauppa K-Supermarket postipisteineenja liikuntakeskus XO-center. Kuusijärvi ja Sipoonkorpi luontoliikuntamahdollisuuksineen ovat lähellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti! TIEDUSTELUT JA YHTEYDENOTOT: Nina Käppi Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT 044 5784 699 [email protected] www.nicehouselkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Sampikuja 8 B, 01490, Nikinmäki, Vantaa
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
122 m²
Muu pinta-ala
42 m²
Kokonaispinta-ala
164 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Lämmin autotalli on noin 33m2 ja erillinen lämmin ulkovarasto on noin 9m2.
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2008
Käyttöönottovuosi
2008
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
465 000 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
25000 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
250 € / kk
Keskimääräinen lämmityskustannus
250 € / kk
Vesi ja jätevesi (€/kk)
60 €
Puhtaanapito (€/kk)
20 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
605,20 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
3 811,48 € / m²
Lisätietoja maksusta
Nykyisillä asukkailla sähkön vuosikulutus on ollut nin 25 000kWh/vuosi. Vesimaksut ovat olleet noin 15e/hlö/kk. Kuukausittaiset kustannukset saattavat vaihdella riippuen asukkaidensa kulutustottumuksista sekä sopimuksista.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Upea v.2022 uusittu moderni keittiö tammiovilla ja tilavalla saarekkeella. Saarekkeessa on paljon säilytystilaa ja se toimii myös aamiaispöytänä. Aamiaiskaappi on kaunis yksityiskohta. Ruokailutila on keittiön päädyssä ikkunan ääressä, mistä avautuvat upeat metsänäkymät.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Laatta ja maali
Keittiön varusteet
Erillisuuni, astianpesukone (kalusteisiin integroitu), liesituuletin, viinikaappi, pesuallas, hana, mikroaaltouuni (aamiaiskaapissa, kalusteisiin integroitu), ja jääkaappipakastin (Festivo)
Liesi
Induktioliesi ja leivinuuni varaavan takan yhteydessä
Kylpyhuone
Molemmissa kerroksissa on pesuhuone-wc.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku (alakerrassa 2 kpl sadesuihkuja ja käsisuihkuja. Yläkerrassa yksi suihku), bidee-suihku, lattialämmitys, allaslaatikosto. kaappi, suihkuseinä (kääntyvä suihkuseinä yläkerrassa), ja wc-istuin (Yläkerrassa)
WC Lukumäärä
1
Erillinen WC
Alakerran pesutilan vieressä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan erillään oleskelutiloista. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Olohuoneessa on tavallista korkeampi huonekorkeus, 6m, ja isot ikkunat avautuvat suojaisalle takapihalle, mikä rajautuu metsäalueeseen. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle terassille ja siitä edelleen piha-alueelle. Olohuoneen tuo lämpöä ja tunnelmaa suoralinjainen varaava takka.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, kurapiste, pöytätaso, tila pesutornille, kaapistot, hana, pesuallas, ja silityspöytä/taso
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli ja maali
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneesta. on käynti suojaisalle takapihalle. Sen kautta on mukava mennä vilvoittelemaan saunasta tai pulahtaa ulkoporeammeeseen.
Kohteen säilytystilat
Kaapistot, varastotilat sisällä ja lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Upea tilava sauna, missä on vastakkaiset lauteet
Takka
varaava takka-leivinuuni
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Talon on rakentanut ammattirakentaja omalle perheelleen ja nykyiset omistajat ovat tehneet runsaasti perusparannus- ja huoltotöitä, mikä näkyy nykyaikaisen asumisen helppoutena.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Lasitettu terassi
Muut tilat
kuisti
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
maali puu kaakeli
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
parketti laminaatti laatta
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
paneloitu maali
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ostajan halutessa olohuoneen Secto -valaisimet ja keittiön valaisin kuuluu kauppaan. Keskuspölynimuri ylä- ja alakerrassa ja rikkasuutin keittiössä. Hälytysjärjestelmä Sector Alarm (ostaja solmii itse sopimuksensa)
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Piha rajautuu kahdelta sivulta puistoksi kaavoitettuun metsään. Tilava lämmin autotalli ja erillinen lämmitetty etätyötila. Lasitettu terassi ja ulkoporeamme tuovat luxusta arkeen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
1 298 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Määräosa
Tontin tiedot
Koko kiinteistön koko on 1298m2. Myynnissä on kiinteistön määräosa B, 415m2, sillä sijaitsevine rakennuksineen. Määräosalla sijaitsee v.2008 valmistunut omakotitalo terassialueineen ja ulkoporeammeineen. Lisäksi määräosalla on erillinen lämmin ulkovarasto/etätyötila ja leikkimökki. Lisäksi kiineistön määräosalle kuuluu 33m2 lämmin autotalli. Kiinteistön yhteinen tontinosa on kooltaan 402m2.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: suorasähkölämmitys Kustannukset: 25000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu sähkötoiminen lattialämmitys alakerrassa
Ilmanvaihto
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on käytetty. Kiinteistön rakennusoikeus (260m²+ 80m² varastotilaa) on jaettu tasan osapuolten kesken.
Rakennusoikeus e-luku
0.2
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Kiinteistöön kuuluu
Koko kiinteistön koko on 1298m2. Myynnissä on kiinteistön määräosa B, 415m2, sillä sijaitsevine rakennuksineen. Määräosalla sijaitsee v.2008 valmistunut omakotitalo terassialueineen ja ulkoporeammeineen. Lisäksi määräosalla on erillinen lämmin ulkovarasto/etätyötila ja leikkimökki. Lisäksi kiineistön määräosalle kuuluu 33m2 lämmin autotalli. Kiinteistön yhteinen tontinosa on kooltaan 402m2 ja sillä sijaitsee myös yksi määräosalle kuuluva ulkoautopaikka sähköautonlatauksella (11 kW) ja lämmitinpistokkeella.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Sujuvat yhteydet läheiseltä bussipysäkiltä sekä nopea yhteys Lahden moottoritietä pitkin.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
Nikinmäki on kauniiden pelto- ja metsäalueiden ympäröimä pientalovaltainen kaupunginosa Vantaalla. Se sijaitsee kaupungin koillisosassa, rajautuen lännessä Keravanjokeen ja muissa ilmansuunnissa Sipooseen. Nikinmäki on erittäin rauhallinen ja yhteisöllinen alue ja se on yksi Vantaan vauraimpia asuinalueita. Alueella viihdytään ja suurin osa asukkaista muuttaakin alueen sisällä. Urheluharrastajalle ja luonnossaliikkujalle lähistöltä löytyvät erinomaiset mahdollisuudet; mm. Talma Ski, Keinukallion urheilupuisto ja uusi XO Center, Sipoonkorven kansallispuisto, useampia uimarantoja, Keravanjoen varren ulkoilureitti, eikä tulevaan Elmon urheilupuistoonkaan ole pitkä matka. Lapsiperheiden suosikkielementtejä ovat alueen rauhallisuus, luonnonläheisyys, uudehkot leikkipuistot ja urhelukentät sekä tasokkaat päiväkodit ja koulut.
Palvelut
K-Supermarket Nikinmäki Lidl Metsola Crossfit sali XO Center Kerava (monipuoliset liikuntapalvelut kuten padel, kuntosali, ryhmäliikunta ja spa) Nikinmäen Tähti pizzeria Vihervimma Oy puutarhamyymälä
Koulut
Jokivarren koulu Nikinmäen opetuspiste Jokivarren koulu Leppäkorven yhtenäiskoulu Ruusuvuoren koulu LUMOn lukio
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki
Rakennusvaihe
Valmis
Muut rakennukset
Autotalli ja lämmin autotalli on kiinteistöllä sijaitsevan toisen talon yhteydessä. pihalla on erillinen varastorakennus/etätyötila sekä leikkimökki. yhden auton autotalli viereisen talon yhteydessä ja yksi ulkopaikka sähköautonlatauksella (11 kw) ja lämmitinpistokkeella.
Tehdyt remontit
Saunan kiuas vaihdettu 2018 Vaatehuone muutettu makuuhuoneeksi 2018 Kattohalogeeneista suurin osa vaihdettu ledeiksi 2018 Takan luukut uusittu 2018 Ilmastointihormit puhdistettu 2019 Eteinen kaapistoineen remontoitu 2019 Kaikki seinäpinnat tasoitettu ja maalattu 2019 - 2020 Piha remontoitu ja hankittu poreamme Svenska Bad Vancouver Black 2020 Kiertävä ulkovalaistus ja terassivalot asennettu 2020 Kylpyhuoneen hanat ja suihkut vaihdettu 2021 Yläkerran kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu 2021 Rakennettu halkokatos 2022 Keittiön kalusteet koneineen vaihdettu ja keittiö kauttaaltaan uusittu 2022 Antenni ja vahvistin vaihdettu 2022 Terassi lasitettu ja terassilaudat öljytty 2023 Valokuitu (Elisa) asennettu 2023 Ulkovarasto muutettu etätyötilaksi 2024 Alakerran vessan kaapisto vaihdettu 2025 Tiilikate huollettu - rikkoontuneet tiilit vaihdettu ja suoja-aine laitettu 2025 Ilmanvaihtokoneen (ILTO 450) suodattimet vaihdettu kahdesti vuodessa ja ilmalämpöpumpun suodattimet säännöllisesti puhdistettu. Nuohous vuosittain, nuohoustodistus pyydettäessä. Kuntotarkastukset 2020 ja 2025