Sampsantie 18
06150, Kevätkumpu, Porvoo
4mh + oh + k + eteinen + kph/wc + wc/s/kph/khh + viherhuone
238 000 €
138 m²
Tätä asuntoa myy Sara Karlsson, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Porvoon Kevätkummussa sijaitseva tilava omakotitalo tarjoaa mainiot puitteet perhe-elämälle. Tämä yksikerroksinen, neljän makuhuoneen 138 m²:n talo on rakennettu vuonna 1976, ja se on kokenut useita päivityksiä vuosien varrella, kuten keittiön ja saunan uusimisen ja talon laajentamisen useampaan otteeseen. Keittiö-olohuone on tilava yhtenäinen kokonaisuus. Viherhuone tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnonläheisyydestä ympäri vuoden. Talon suorassa yhteydessä on myös lämmin autotalli sekä varasto.
Sijainti on erinomainen lapsiperheelle – Kevätkummun koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Läheiset palvelut, kuten kaupat ja kirjasto, ovat helposti saavutettavissa, ja Porvoon keskustaan on vain muutaman kilometrin matka. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkit sijaitsevat lähietäisyydellä. Talon takana on puistometsä ja lisää yksitysyyttä ja antaa kauniit näkymät.
Tämä talo tarjoaa mahdollisuuden muokata siitä juuri oman perheen tarpeisiin sopivan kodin. Tustu taloon 3D virtuaaliesittelyn kautta ja varaa itsellesi yksityisesittely ja tule tutustumaan taloon.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sampsantie 18, 06150, Kevätkumpu, Porvoo
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 138 m²
- Muu pinta-ala
- 45,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 183,8 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Porvoon kaupungin rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot -otteen mukaan huoneistoala on 138 m² ja kerrosala sekä kokonaisala 201 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmus alkuperäiselle rakennusluvalle 07.11.1977 (uudisrakennus). Rakennusluvalle 94/1982 (Asuinrakennuksen laajennus sekä kattomuodon muutos) on loppukatselmus pidetty 22.05.1987. Rakennusluvalle 107/1991 (Asuinrakennuksen laajennus sekä kattomuodon muutos tasakatosta harjakatoksi) on loppukatselmus pidetty 07.08.1996. Rakennusluvalle 2006-434 (Asuinrakennuksen laajennus; Autokatos muutetaan autotalliksi) on loppukatselmus pidetty 17.10.2008.
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 vkoa kaupanteosta / sop. mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 238 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 40 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 307,48 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 724,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämmönkulutus ollut 2023 ja 2024 noin 17,5 Mwh. Kaapeli-TV maksu noin 60 €/kk sisältää myös nettiyhteyden. Puhtaanapito sisältää sekä sekajäte- että biojäteastian tyhjennystä. Edellä mainitut kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön (kahden hekilön käyttötottumuksiin) ja ne voivat vaihdella merkittävästikin riippuen käyttäjien määrästä ja kulutustottumuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustelli 2006. Varustus: jääkaappi, pakastin (+ lisäpakastin ulkovarastossa), mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu, kivi. Lattia: parketti. Seinät: maalattu, tapetti, osalaatoitus.
- Kylpyhuone
- Kph/wc uusittu 2006. Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys (sähkö ), wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- 2015 uusittu kaikki muu paitsi seinälaatat (lattia + ensimmäinen seinälaattarivi - vedeneristys uusittu). Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti, laminaatti. Seinät: tapetti. Lukumäärä: 4.
- Olohuone
- Lattia: kuusiparketti. Seinät: tapetti.
- Kodinhoitohuone
- Myös suihkutila. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköinen), lattiakaivo (3 kpl). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2015. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
- Takka
- Takka ja nuohottu viimeksi 11/2022
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Muut tilat
- Eteinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, irralliset kaapit (työhuonen (viimeinen mh), erillinen wc), kiinteät valaisimet (viherhuoneen spotit), satelliittiantenni, istutukset.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 820 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Porvoon kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokratieto on vuodelta 2024. Tonttivuokra 02.06.2026 alkaen on lähtökohtaisesti 5 % nykyisestä lunastushinnasta (2 255 euroa), mutta Porvoon kaupunki vahvistaa syksyllä 2025 tonttivuokran seuraavalle kaudelle. Tontti on ostettavissa hintaan 45 100 euroa 1.12.2025 saakka. Tonttihinnat kaudelle 01.09.2025-31.08.2026 päätetään kaupunginvaltuustossa vuonna 2025.
- Tontin vuosivuokra
- 711,95 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.06.2026
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys, suurin osa pattereista uusittu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate (vuodelta 1991)
- Rakennusoikeus
- 328
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.4
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.1.2035
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sammontien bussipysäkit n. 250-300 m, Kevätkummuntien bussipysäkit n. 450-500 m, linja-autoasema torilla n. 2,6 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Kevätkummun kirjasto n.200 m, S-Market, apteekki, kampaamo, parturi, pizzeria, Otto-automaatti ja R-Kioski n. 450 m, Porvoon sairaala n. 1,9 km, Porvoon urheiluhalli n. 2,5 km, Porvoon uimahalli n. 2,6 km, Porvoon keskusta (tori) n. 2,6 km.
- Koulut
- Kevätkummun koulu/Vårberga skola n. 200 m, Keskuskoulu n. 1,9 km, Linnajoen koulu n. 2,1 km, Lyceiparkens skola n. 2,6 km, Albert Edelfeltin koulu n. 3,7 km, Strömborgska skolan n. 3,8-4,3 km. Lukiot: Borgå Gymnasium n. 2,6 km, Linnankosken lukio n. 2,6 km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaavamerkintä AO8 (Omakoti- ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue). Lisätietoja: Porvoon kaupunki, puh. (019) 520 211, https://kartta.porvoo.fi
- Kuntotarkastus tehty
- 16.08.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Puuliiteri ja lämmin varasto noin 14 m² (ei rakennuslupia haettu). Autotalli on osa taloa.
Tehdyt remontit
Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: 2006 Keittiökalusteet uusittu ja pinnat remontoitu. WC/kph peruskorjattu. Sisäovet vaihdettu pl. ovet viherhuoneeseen. Ulko-ovi ja varaston ovi vaihdettu. 2007 Puulattia hiottu. 2008 Vaihdettu lämmitysjärjestelmä kaukolämpöön. 2015 Sauna peruskorjattu. WC/pkh: lattia peruskorjattu (saunaremontin yhteydessä). 2022 Käyttövesiputket vaihdettu. 2024 pohjoispuolen salaojitus ja sadenveden ohjausket uusittu. Vuonna 2025 vuoden 1982 laajennusosan (puolet olohuoneesta ja pohjoisin makuuhuone) lattiarakenteet uusittu (työseloste saatavilla välittäjältä).