Valoisa keittiö-, ruokailutila- sekä olohuone

Santakatu 1 G

00180, Ruoholahti, Helsinki
3h+avok.+kph+eril.wc+lasitettu parveke
368 000 € (4 515,34 € / m²)
81,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1993
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
834,78 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Jani Punnala, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Tervetuloa Ruoholahteen! Tämä ylimmän 5/5 kerroksen 81,5 m² asunto tarjoaa asukkailleen loistavat puitteet viihtyisään asumiseen! Kodin ehdottomana keskipisteenä toimii valoisa- ja avara keittiön-, ruokailutilan- sekä olohuoneen yhtenäinen tila jonka kruunaa lasitettu länteen avautuva parveke. Lasitetulla parvekkeella kelpaa kesällä nauttia aamupalasta ja samalla täältä voit ihastella vehreitä maisemia, jotka avautuvat aina Ruoholahdenkanavalle asti! Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä ja olohuoneessa on tilaa myös suuremmalle sohvalle, jossa kelpaa päivän päätteeksi rentoutua. Kesähelteillä asumisviihtyvyyden kruunaa ilmalämpöpumppu. Kummatkin makuuhuoneista ovat sisäpihan suuntaan. Reilunkokoisessa vuonna 2023 uusitussa kylpyhuoneessa sinulla on mahdollisuus rentoutua kylvyn merkeissä ja pyykkihuollolle on myös reilusti tilaa. Erillinen wc helpottaa arjen toimivuutta. Kaappitilaa asunnosta löytyy reilusti niin makuuhuoneista-, eteisestä-, kuin olohuoneeseen johtavasta käytävästä. Tämän kodin sijainti niin taloyhtiössä-, kuin alueellakin on loistava! Rauhallinen sijainti taloyhtiössä - ylin kerros ja seinänaapureitakin vain yhdellä seinustalla. Läpitalon asunto, jossa ikkunat ovat kolmeen ilmansuuntaan, sisäpihalle- sekä Rusokkikujalle. Kaupunkielämää ja rauhaa rinnakkain. Asuinalueena Ruoholahti tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen ja viihtyisän ympäristön elämästä nauttimiseen. Ruoholahdenkanava on luonut alueelle alusta asti ainutlaatuisen ja kauniin tunnelman, joka tarjoaa varsinkin kesäkuukausina parastaan. Alueelta löytyy laaja kirjo palveluita-, erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet-, meren läheisyys-, vehreyttä- sekä keskustan sykkeeseenkin kävelet vain noin vartissa. Ruoholahti tunnetaan alueena, jossa viihdytään pitkään - täällä yhdistyy kaikki mitä viihtyisältä asumiselta voit toivoa. Tervetuloa katsomaan ja kokemaan tämä koti paikan päälle! Jani Punnala kiinteistönvälittäjä, LKV 044 999 5999 [email protected] Get a Roof! www.roof.fi
Perustiedot
Sijainti
Santakatu 1 G, 00180, Ruoholahti, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Kokonaispinta-ala
81,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1993
Käyttöönottovuosi
1993
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Kaupanteossa
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
368 000 €
Myyntihinta
345 826,54 €
Velkaosuus
22 173,46 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 301,55 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 185,93 € / kk (1,68 € / os.), Tontin vuokravastike 342,30 € / kk (4,20 € / m²), Muu vastike 5 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 834,78 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Muu vastike = laajakaistavastike. Rahoitusvastike/pääomavastike koostuu: Pääomavastike 1 (parveke + vesikatto) 0,33 €/osake/kk = 36,63 €/kk Pääomavastike 2 (pihaurakka) 0,22 €/osake/kk = 24,42 €/kk Pääomavastike 3 (kermikattojen uusimisurakka) 0,115 €/osake/kk = 12,765 €/kk Pääomavastike 4 (märkätilaremontti) 1,01 €/osake/kk = 112,11 €/kk
Saunamaksu
20 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 515,34 € / m²
Lisätietoja maksusta
Pääomavastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhdetta. Tontinvuokra- ja hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta. Kts. yhtiöjärjestyksen koko 5 §. Varsinainen yhtiökokous 9.4.2025. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutettiin hallitus alentamaan pääomavastikkeiden määrää, jos korkotaso laskee. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Autokatosvuokrat 60,00 € / kk Autotallivuokra 110,00 € / kk Moottoripyöräpaikkavuokra 15,00 € / kk Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito-ja/tai pääomavastike. Hallituksella myös valtuudet nostaa tai laskea pääoma-/rahoitusvastikkeita, jos lainojen korot muuttuvat. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin (suodattimella), astianpesukone, ja kiinteät valaisimet
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
laatta
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, kylpyamme, suihkuseinä (kääntyvät lasiovet), pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkötoiminen), peilikaappi, ja kiinteät valaisimet, allaskaappi, kuivauspatteri
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Parvekkeelta avautuu avarat maisemat kohti hiljattain uusittua nykyisin tekonurmella varustettua "punaista kenttää". Makuuhuoneiden ikkunat ovat taloyhtiön sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (kaikissa ikkunoissa), verhotangot (kaikissa ikkunoissa), ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone, kuivausrumpu, mikroaaltouuni, parvekkeen lattian laatoitus, parvekkeen seinähyllyköt.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Rusokkikuja
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Pasi Puustinen
Isännöitsijän sähköposti
www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
12175
Tontin pinta-ala
5 262 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra
518 747,89 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2055
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämmitys, PILP
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
3.8.2031
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, kerhohuone, mankeli, väestönsuojat, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, tomutustila ja varastotilat.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Raitiovaunupysäkki 8 (etäisyys n. 0,1 km), 9T & 7T (etäisyys n. 0,2 km). Ruoholahden metroasema (etäisyys n. 0,4 km). Bussi nro 22 (etäisyys n. 0,1 km)
Palvelut
Alepa Ruoholahdenkatu (etäisyys n. 0,3 km), K-Market Ruoholahti (etäisyys n. 0,4 km), K-Citymarket Ruoholahti (etäisyys n. 0,6 km). Kauppakeskus Ruoholahti (etäisyys n. 0,65 km). Jätkäsaaren kirjasto (etäisyys n. 0,45 km). Ruoholahden terveysasema (etäisyys n. 1,0 km).
Koulut
Ruoholahden ala-aste (etäisyys n. 0,1 km), Helsingin kansainvälinen koulu (0,5 km).
Taloyhtiön autopaikat
Autokatosvuokrat 60,00 € / kk Autotallivuokra 110,00 € / kk Moottoripyöräpaikkavuokra 15,00 € / kk
Autotallit
5
Autokatokset
8
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Alueella käynnissä useita eri asemakaavan muutoksia mm. Ruoholahti, Itämerenkatu ja Lepakonaukio (Ruoholahteen (Länsisatama 20. kaupunginosa) suunnitellaan korkeaa toimitilarakentamista Itämerentorille, Lepakonaukiolle ja Porkkalankatu 5:teen). Jätkäsaari, Supercellin pääkonttorin laajennus (SuperCellin pääkonttoria laajennetaan Jätkäsaaressa. lisätietoja: https://www.woodcitytower.fi/#about). Satamatunneli (Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin). Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirasto. https://kartta.hel.fi/# tai Helsingin kaupunki, PL 1 (Pohjoisesplanadi 11-13), 00099 HELSINGIN KAUPUNKI, Puhelinvaihde 09 310 1691
Kuntotutkimus tehty
09.07.2024
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
6 351 331 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
31.12.2024
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Tehdyt merkittävät korjaukset ja perusparannukset: 2024 Sisäpihan ovilippojen korjaustoimenpiteet 2023 Pesutuvan saneeraus ja kuivauskaapin ja mankelin uusiminen 2023 Tilaussaunan (sauna 2) ikkunoiden uusiminen 2023 Kaikkien sisäpihan lippojen kuntotarkastus 2021-2023 Kaikkien märkätilojen saneeraus 2022-2023 Porraskäytävien huoltomaalaus ja lattioiden kunnostus 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2022 Autotallien ovien uusiminen 2021 Yleisten pesuhuone- ja saunatilojen saneeraus (5 kpl) 2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2020-2021 Sähköautojen lataukseen soveltuvien latauslaitteiden asentaminen 2020-2021 Energiaremontti (poistoilmalämpöpumppujen asennus, yläpohjan eristäminen, aurinkopaneelien asentaminen) 2020 Singelikermikattojen uusiminen 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kylpyhuonesaneerausurakan suunnittelu 2019 Valokuitukaapelin asennus kaikkiin rappuihin 2019 Märkätilojen kuntokartoitus 2019 Patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2019 Ikkunoiden tiiveystarkastus ja pienkorjaustyöt 2018-2019 Vesikaton pienkorjaustyöt 2018 Viemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu 2017-2018 Piha-, sadevesi, salaoja- ja viemärikorjausurakka 2017 Lukitusmuutos (Sento) 2016 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Ylimpien kerrosten kattoterassien vesikattojen korjaukset 2016 D-rapun saunaterassin vedenohjauksen korjausurakka 2016 Parvekelasituksien asennus A-E 2016 Vesikaton kuntokartoitus 2015 Parvekelasituksien asennus F-G 2015 Parvekkeiden kunnostukset sekä huoltomaalaukset 2014 Takkasaunan keittiön uusinta 2014 Jätehuoneen valaistuksen uusinta 2014 Yhtiön pihavalojen uusinta 2014 Yhtiön pihakasvillisuuden uusintaa 2014 A, B, C, D, E ja G rappujen pystyviemärit painepuhdistettu 2013 Lämmönvaihdin uusittu 2012 Kattokorjaukset 2011 Seinäelementtien saumat 2010 Ulkokaton korjaus 2009 Kaukolämpöverkon korjaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2008 Saunatilojen kunnostus 2008 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö