Santapellonkuja 6 E
02780, Kurttila, Espoo
3h+k+kph+s
357 000 € (4 760 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
Tokko LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien perhekoti Saunalahdessa - 75m2, 3h, oma sauna, piha, autokatos ja lasitettu parveke.
Tervetuloa Saunalahteen! Täällä lapsiperheen arki rullaa vaivattomasti; koulu, päiväkoti ja palvelut ovat lähellä ja vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden. Tämä vuonna 2016 valmistunut kahteen tasoon rakennettu rivitalokoti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, rauhallisen sijainnin ja puitteet joissa koko perhe viihtyy.
Asunnon sydän on valoisa ja avara olohuone–keittiöyhdistelmä. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka keittiön ja olohuoneen välistä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle länteen avautuvalle pihalle sekä lasitetulle terassille, joka lisää asumismukavuutta aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.
Yläkertaan sijoittuvat kaksi reilunkokoista makuuhuonetta omassa rauhassaan. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat näkymät vehreälle pihapiirille. Yläkerran kylpyhuone ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta, kun taas alakerran erillinen wc ja kodinhoitotila helpottavat lapsiperheen arkea. Alakerran wc:ssä on lisäksi suihkuvaraus.
Oma piha on suojaisa ja turvallinen lapsille. Taloyhtiön piha-alueet ovat siistit ja viihtyisät, ja naapurusto on yhteisöllinen; alueella asuu runsaasti lapsiperheitä. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka, ja lisäautopaikkoja on vuokrattavissa yhtiöstä. Säilytystilaa löytyy runsaasti sekä kaapistoista että erillisestä ulkovarastosta.
Sijainti on erinomainen lapsiperheen tarpeisiin. Kouluun kuljetaan turvallisesti kävelytietä pitkin, ja päiväkoti, kirjasto sekä neuvola sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Läheiset ulkoilureitit, metsäalueet ja merenranta tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen ja vapaa-aikaan ympäri vuoden. Talvisin laduille pääsee suoraan kotiovelta, kun lunta on riittävästi. Kävelymatkan päässä sijaitsevat myös ulkokuntosali, pallokenttä sekä useat leikki- ja liikuntapaikat.
Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja Kauklahden keskustassa sijaitseva, vuonna 1899 perustettu Halmeen Kahvila tuo alueelle ainutlaatuista tunnelmaa ja historiaa. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja omalla autolla liikkuminen sujuvaa.
Hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö takaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa tutustumaan!
*Koulu ja päiväkoti lähellä
*Länteen avautuva suojaisa terassi+piha ja lasitettu parveke
*Oma sauna, toisen suihkun varaus alakerrassa
*Oma autokatos
*Luonto ja meri lähellä
Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:
Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM
📞 044 336 7822 / ✉️ [email protected]
Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki
HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fiPerustiedot
- Sijainti
- Santapellonkuja 6 E, 02780, Kurttila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu tarvittaessa pian.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 357 000 €
- Myyntihinta
- 318 427,31 €
- Velkaosuus
- 38 572,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296,25 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 262,50 € / kk (3,50 € / m²), Muu vastike 15 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 573,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike 296,25€/kk, pääomavastike 262,50€/kk, autokatosvastike 15€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 760 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Asuinhuoneistovastike 3,95€/m2/kk Autokatosvastike 15€/kk Vesivastike (ennakko) 25,00€/hlö/kk Pääomavastike (3 tontin lunastuslaina) 3,50€/m2/kk Autopaikkavuokra 30,00 €/kk Kylmävesivastike (kulutus) 5,24€/m3 Lämminvesivastike (kulutus) 10,76€/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Todella siistikuntoinen valkoinen Puustellin keittiö jossa kaikki tarvittavat kodinkoneet.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa reilun kokoinen kylpyhuone jossa oma sauna. Valkoinen seinälaatta, vaaleanharmaa lattialaatta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen WC jossa suihkuvaraus. Uudistettu vuonna 2022 HTH keittiön kalustein.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta, joista molemmat reilun kokoisia. Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone joka aukeaa sisäpihalle länteen. Olohuone yhdistyy avokeittiöön.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Isommasta makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät huoneiston takapihalle länteen, pienemmästä makuuhuoneesta yhtiön sisäpihalle itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Huoneistolla oma piha joka avautuu länteen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Huoneistolle kuuluu oma erillinen lämmin varasto autokatoksen yhteydessä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Saunalahti
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Leksis
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 8100
- Tuotot
- 4110
- Tontin pinta-ala
- 18 747 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Skipa kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Joukkoliikenne Linja-autopysäkki: Santapellonkuja 70 m Juna-asema: Kauklahti 1940 m Metro Kauklahti 4200 m
- Paikallistiedot
- Erinomainen ja rauhallinen sijainti jossa lähellä loistavat ulkoilumahdollisuudet ja lyhyt matka merenrantaan, keskuspuistoon ja koirapuistoon. Lähellä kaupat, koulut ja päiväkoti sekä hyvät yhteydet julkisilla.
- Palvelut
- Kaupat S-market Saunalahti 680 m Lidl Kauklahti 2100 m K-market Kivenlahdenkatu 2230 m Muut palvelut Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto Saunalahden kirjasto 420 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Saunalahden neuvola 1010 m Terveyspalvelu: Espoon kaupunki Kivenlahden terveysasema 2420 m Apteekki lasihytti 1900 m Ravintolat Edvin pizzeria 1500 m Maxin kala 1900 m
- Koulut
- Peruskoulu: Saunalahden koulu 260 m Peruskoulu: Kungsgårdsskolan 1140 m Peruskoulu: Vanttilan koulu 1230 m Lukio: Espoonlahden lukio 4370 m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- 1. Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi autokatospaikka, lisäksi yhtiön hallinnassa on 21kpl avopaikkoja joita voi vuokrata 2. autolle (vähintään 2 näistä paikoista jätetään vieraspaikoiksi). 2. Autolatauspisteen asentamiselle on lupa. Asennuksen edellytyksenä on osakasmuutostyöilmoituksen tekeminen. Lisäksi on tehtävä sopimus autopaikkojen latauksesta Keravan Energian kanssa sekä noudatettava Keravan Energian latauslaitteen käyttöohjeita. Osakkaan on myös huomioitava muiden autopaikkoja käyttävien lataustarpeet. Osakas, joka asentaa latauspisteen, vastaa kaikista tolpkaan liittyvistä kustannuksista.
- Autokatokset
- 55
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viereisille aluelle on kaavoitettu erillis- ja pientaloasumista sekä viheraluetta, ks. asemakaava: https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde valmistunut vuonna 2016 jolloin asbestia ei enää käytetty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 015 118 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Kiinteistökuntoarvio 10 vuotisvastuut
2024: Maaperän painaumien korjaukset rakennus A:n osalta
2024: Salaoja sekä viemärikuvaukset
2021-2022: Useamman huoneistokohtaisen vesivahingon korjaus (rakennuttajan vastuu)
2021: Vuositarkastustöiden loppuun saattaminen (Ilmanvaihdon säätö)
2020: Perustajaurakoitsijan suorittamat asuntokauppalain mukaiset vuositakuisiin liittyvät loppukorjaukset.
2018: Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu
2018: Vuositarkastus
2016: Rakennuksen käyttöönotto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2024-2026: Taloyhtiön teettämät normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti
2025: Vesikatto tarkastuksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaukset
2025: Väestönsuojan tarkastus
2026: Talojen huoltomaalaus