Saranakuja 5
00700, Ormuspelto, Malmi, Helsinki
4h+avok+kphx2+s+wcx2+khh+harr.+vhx2+var+ak+sivuasunto
578 000 €
198,1 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kutsuva townhouse Helsingin Ormuspellossa
Tämä upea kolmitasoinen koti on yleisilmeeltään elegantti, ja ihastuttaa jo pihaan ajaessa persoonallisella ulkoasullaan. Kestävät materiaalit, tyylikkäät sävyt ja erinomainen tilanjako yhdistyvät toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa on mahdollisuuksia muuttuviin elämäntilanteisiin!
Sisään käydään keskikerroksesta, johon sijoittuu eteinen säilytystiloineen, olohuoneen ja avokeittiön muodostama viihtyisä tila, joka jatkuu osin lasitetulle terassille, sekä käytännöllisesti erillinen WC. Herkullisen sävyin viimeistelty Omega-Keittiöiden saarekkeellinen, laadukkain AEG-kodinkonein varusteltu avokeittiö vakuuttaa vaativammankin ruoanlaittajan toiveet! Kaappi- ja työskentelytilaa on sopivasti ja toimintojen sommittelu suunniteltu viimeisen päälle. Ruokailuun löytyy luonnollinen paikkansa. Olohuoneen huikea huonekorkeus kera suurten maisemaikkunoiden tuo runsaasti tilantuntua.
Yläkertaan vievät särmikkäät portaat, joissa mustat pinnakaiteet, helppohoitoinen matto ja valaistus ihastuttavat. Yläkertaan sijoittuu kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone, jonka upea viimeistely kera näyttävän laattalattian viehättää! Päämakuuhuoneeseen ripauksen luksusta tuo walk-in-vaatehuone ja tilava, lasitettu parveke.
Alakerta on oma maailmansa, jossa upea saunaosasto, suuri kodinhoitohuone sekä runsaat säilytys- ja harrastetilat tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Saunan ja kylpyhuoneen kauniit materiaalivalinnat kera integroitujen kaiuttimien luovat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Monikäyttöinen harrastetila soveltuu loistavasti esimerkiksi elokuvahuoneeksi, vierastilaksi tai vaikkapa kotitoimistoksi. Käytännöllinen arkieteinen mahdollistaa suoran kulun ulos.
Kodin ehdoton valttikortti on erillinen, noin 25 m2 sivuasunto. Yksiö tarjoaa monipuoliset käyttömahdollisuudet - voit hyödyntää sen omana työtilana, tai vuokrata pitkäaikaiselle asukkaalle, jolloin sen tuotolla katat merkittävän osan asumiskustannuksista.
Vuonna 2018 valmistunut townhouse sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokra on poikkeuksellisen edullinen – vain 189 €/kk. Lämmitysmuotona toimii kustannustehokas vesi-ilmalämpöpumppu. Koneellinen ilmanvaihto pitää ilman raikkaana ympäri vuoden, ja ilmalämpöpumppu tuo helpotusta kesähelteillä. Valokuituyhteys varmistaa nopean ja sujuvan etätyöskentelyn.
Pihan suunnittelussa on painotettu helppohoitoisuutta: terassit, kivetykset ja kasvatusaltaat luovat viihtyisän ja käytännöllisen ulkotilan. Autopaikkoja on runsaasti – yksi katoksessa, ja lisäksi pihaan mahtuu helposti kaksi autoa. Myös sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu.
Ormuspellon Saranakujan moderni ja värikäs townhouse-kortteli sijaitsee Pohjois-Helsingissä, aivan Malmin palveluiden läheisyydessä. Alue on rauhallinen ja viihtyisä. Kulkuyhteydet niin julkisilla kuin autoillen ovat erinomaiset. Koulut, päiväkodit ja kattavat lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lisäksi ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat – lähialue tarjoaa mainiot lenkkeilyreitit.
Tämä koti on nähtävä – tervetuloa ihastumaan!
Tämän kodin myy Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
If you would prefer service in English, please contact Hilla, p. 045 255 0005 / [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Saranakuja 5, 00700, Ormuspelto, Malmi, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 198,1 m²
- Muu pinta-ala
- 32,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 230,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinrakennuksen asuintilojen pinta-ala on 198,1 m2, lisäksi muut tilat: sivuasunto 24,6 m2 ja varasto 8 k-m2 (autokatoksen yhteydessä). Asuinrakennuksen kerrosala on yhteensä 170 m2 ja kokonaisala 277,5 m2. Pinta-alat perustuvat erilliseen pinta-alalaskelmaan ja rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Pinta-alat voivat siis olla edellä mainittua pienempiä tai suurempia.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 578 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 917,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero vuodelta 2025 on noin 884 euroa. Tonttivuokra noin 189 euroa/kk, sidottu elinkustannusindeksiin. Sähkönkulutus noin 16.000 kWh/vuosi, jätemaksu noin 20-30 e/kk, vesi noin 20 e/hlö/kk. Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyisten asukkaiden kulutukseen ja voivat poiketa merkittävästi ilmoitetusta. Ostaja vastaa lainhuudon kustannuksista ja varainsiirtoverosta (3 % kauppahinnasta). Kaupan kohteeseen kohdistuvat sähköiset panttikirjat (yht. 2 kpl, 500.000 euroa) siirretään ostajalle/ostajan pankille kiinnityksistä vapaana kauppahinnan maksua vastaan. Lisäksi kaupan kohteen vuokraoikeuteen kohdistuu Helsingin kaupungille kiinnitetty sähköinen panttikirja, 10.400 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiön (Omega Keittiöt) varustukseen kuuluvat integroidut AEG-merkkiset kodinkoneet: kalusteuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, lisäksi Savo-merkkinen liesituuletin huippuimurilla. Saareke, jossa vesipiste. Seinäkaappi lasiovilla. Työtasot on laminaattia. Lattia on vinyyliä (Parador Vinyl Basic, Oak Natural), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa led-spotit.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneita on 2 kpl. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi, valaistu peili, seinäkaapit, lasiset suihkuseinät, sadesuihku, seinä-wc-istuin (Gustavsberg), bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa (History Edinburgh Grey, 25x25), seinät kaakelia ja katto maalattu. Katossa led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu sadesuihkut 2 kpl, seiniin upotetut avohyllyt 2 kpl, allaskaappia, vesipiste, pyyhekoukut ja integroitu kaiutinjärjestelmä. Lattia on laattaa (Sirene 10X10, beige), seinät osin kaakelia, osin maalattu ja katto paneloitu. Katossa ja seinissä led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen WC.
- Erillinen WC
- Erillis-WC:itä on 2 kpl. Keskikerroksen erillinen WC sijoittuu eteisen yhteyteen, alakerran erillinen WC kylpyhuoneen yhteyteen. Varustukseen kuuluu allaskaappi (Omega-Keittiöt), valaistu peili (keskikerros) / peilikaappi (alakerta), seinä-wc-istuin (Gustavsberg), bidee-suihku ja pyyhekoukku. Lattiat on laattaa, seinät maalatut. Katossa led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 3 kpl. Lattiat on vinyyliä (Parador Vinyl Basic, Oak Natural), seinät pääosin maalatut, lisäksi päämakuuhuoneessa yksi seinä paneloitu. Päämakuuhuoneen yhteydessä lasitettu parveke ja walk-in-vaatehuone. Lattialämmitys (vesikiertoinen).
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on vinyyliä (Parador Vinyl Basic, Oak Natural), seinät maalatut ja katto rimoitettu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Kulku lasitetulle terassille.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneen varustukseen kuuluu runsaasti kiintokaapistoa (Omega-Keittiöt), vesipiste, pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia on laattaa (Pamesa art degas), seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa led-spotit.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, lämmin ulkovarasto ja tekninen tila
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, HUUM 9 kW, etäohjattavissa. Kiuas upotettu lauteisiin. Lattia on laattaa (Sirene 10X10, beige), seinät ja katto paneloitu. Epäsuora led-valaistus (selkänojien takana). Integroitu kaiutinjärjestelmä. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sauna erottuu kylpyhuoneesta lasiseinällä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi on osin lasitettu. Terassille kulku olohuoneesta ja puistoalueen puolelta, kevyen liikenteen väylältä.
- Piha
- Etupiha on kivetty, istutusaltaita 2 kpl, joissa kasvaa muun muassa ikivihreää tuijaa. Takapiha terassia, osin lasitettu. Autokatos, noin 15 m2, jonka yhteydessä varasto, 8 k-m2.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen lattia on vinyyliä (Parador Vinyl Basic, Oak Natural), seinät maalatut. Kiinteät peililiukuovikaapistot (Omega-Keittiöt). Katossa led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Portaat on betonia, pinnoitettu kokolattiamatolla. Teräspinnakaiteet. Seinässä kiinteä led-valaistus. Yläkerran aulan/käytävän lattia on vinyyliä, seinät maalatut ja katto rimoitettu. Avoin tila keskikerrokseen, lasikaide. Katossa led-spotit. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Päämakuuhuoneen yhteyteen sijoittuvan walk-in-vaatehuoneen lattia on vinyyliä (Parador Vinyl Basic, Oak Natural), seinät maalatut. Avohyllyä, tankoa. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa led-spotit. Harrastetilan lattia on vinyyliä (Parador Vinyl Basic, Oak Natural), seinät maalatut ja katto paneloitu. Vesipiste. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa led-spotit. Arkieteisen lattia on vinyyliä (Parador Vinyl Basic, Oak Natural), seinät maalatut ja katto paneloitu. Kulku suoraan ulos. Teknisen tilan lattia on laattaa, seinät maalatut. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Sivuasunto: yksiö, 24,6 m2. Lattia on vinyyliä (Parador Vinyl Basic, Oak Natural), seinät maalatut. Makuualkovi. Keittiön varustukseen kuuluu induktioliesitaso, kalusteuuni, jääkaappi-pakastin, tilavaraus mikrolle ja astianpesukone. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu allaskaappi (Omega-Keittiöt), valaistu peili, sadesuihku, lasiset suihkuseinät, pyykinpesukoneliitäntä, tilavaraus pyykinpesukoneelle, seinäwc-istuin, bidee-suihku ja pyyhekoukut. Lattia on laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Katossa led-spotit. Eteisessä kiinteä peililiukuovikaapisto (Omega-Keittiöt).
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lamelli-verhot, verhokiskot,
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ilmalämpöpumppu: viilennys + lämmitys, AlpicAir, ilmanvaihtokone (sis. LTO): Vallox 145, vesi-ilmalämpöpumppu: NIBE, Split ACVM 270, AMS 10, liesituulettimen huippuimuri: Vilpe Sivuasunto (yksiö) on toistaiseksi vuokrattuna, vuokra 775 e/kk, sis. lämmitys, valokuitu ja vesi. Lisätietoja kohteen myyjältä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 284 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 2 271 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 170
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.8.2028
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691 (vaihde), kartta.hel.fi, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle Lähialueilla on käynnissä kaavamuutoshankkeita, mm. Sunnuntaikorttelit ja Pikitehtaankorttelit 2. Lisätietoja kartta.hel.fi ja kohteen myyjältä.
- Rakennusvaihe
- Valmis