Sarvipöllönkuja 1 F
02680, Uusmäki, Lintuvaara, Espoo
2h+k+s+p
255 000 € (4 811,32 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisessa kunnossa oleva uudehko kaksio
Etsitkö modernia ja viihtyisää kotia Espoon Uusmäestä? Tämä upea luhtitalohuoneisto tarjoaa kaiken, mitä tarvitset mukavaan asumiseen. Vuonna 2019 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sen 53 neliömetriä on suunniteltu tehokkaasti. Asunnossa on tilava olohuone, tyylikäs keittiö kivitasoineen ja laadukkaine kodinkoneineen, sekä oma sauna, jossa rentoudut päivän päätteeksi.
Asunnon koko huoneiston levyinen parveke on lasitettu, mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on kätevä vaatehuone. Asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on hyvät liikenneyhteydet – bussipysäkki on lähellä ja pyöräilyreitit ovat erinomaiset. Myynnissä myös erikseen autopaikkaosake, jossa sähköauton latausmahdollisuus. Yhtiöllä viihtyisät yhteiset pihat, jossa mm. leikkipaikka ja kauniita istutuksia.
Taloyhtiö As Oy Espoon Visertäjä on hyvin hoidettu, ja sen hoitovastike on pidetty maltillisena. Tulevaisuuden remonttitarpeet on kartoitettu, eikä suuria korjaustarpeita ole odotettavissa. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti, joka tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Esittelyvaraukset:
[email protected]
0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sarvipöllönkuja 1 F, 02680, Uusmäki, Lintuvaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 255 000 €
- Myyntihinta
- 255 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 159 € / kk (3 € / m²), Muu vastike 6 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 165 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = mediavastike
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 811,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Yhtiön hallitukselle annettiin valtuutus periä tarvittaessa tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä valtuudesta muuttaa rahoitusvastiketta koron muuttuessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Visertäjä
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Uimonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- yj 5 §: Kukin osakkeenomistaja vastaa huoneistoonsa liittyvän sisääntulotason, sisäänkäyntiportaan, piha-alueen / terassin / parvekkeen, sekä sillä olevien rakennelmien asianmukaisesta kunnossapidosta.
- Tontin pinta-ala
- 3 940 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto huoneistokohtainen
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.9.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli 10/10 Mbit/s, Elisa Saunalahti
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka myydään erillisellä osakkeella. Autopaikassa sähköauton latausmahdollisuus.
- Piha-autopaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 752 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Normaaleja huoltokorjauksia. Ylimääräinen yhtiökokous 27.10.2023 päätti autopaikoille latausinfran rakentamisesta. Latausinfran hankinnan ja asennuksen kaikki kustannukset katetaan pääomavastikkeella C, jota maksavat vain autopaikkaosakkaat. Yhtiökokous valtuutti hallituksen rahoittamaan latausinfran sekä latauslaitteiden hankinnan enintään 180 000 euron suuruisella lainalla. Urakka on valmis.
Takuukorjauksia jatkettiin läpi vuoden 2024. Viimeiset takuukorjaukset oletetaan valmistuvan vuoden 2025 aikana. Lisäksi suoritetaan huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä.
Tulevat remontit
Rakennus on valmistunut marraskuussa 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Rakennuttaja suorittaa vuosikorjauksia tilikauden 2022 aikana, taloyhtiön hallituksen tehtävänä on valvoa, että rakennuttaja suorittaa korjaustyöt laadukkaasti. Taloyhtiön hallitus varautuu mahdollisesti normaalia laajempaan valvontaan liilttyen rakannuttajan suorittamiin vuosikorjauksiin. Taloyhtiön tavoitteena on pitää hoitovastike matalalla.