Sarvivälkkeentie 6 B
90240, Knuutilankangas, Oulu
2h+kk+ph+sa(+lasitettu parveke)
95 000 € (1 727,27 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän pienkerrostalon 2.kerroksen kaksioon rauhallisella Knuutilankankaan alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet ja lyhyt pyöräilyetäisyys esimerkiksi sairaala-alueelle. Tämä hyvinpidetty, remontoitu koti tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä – lasitettu parveke etelään tuo lisätilaa ja suojaa säältä.
Vuonna 2022 uusittu keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja kiertoilmauuni. Luonnonvalo tulvii sisään keittiön sekä ruokailutilan ikkunoista ja tarjoavat mäntymetsäisen maiseman luoden miellyttävän ilmapiirin. Avara oleskelutila kutsuu rentoutumaan, ja sieltä pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja säilytystilaa liukuovien takana. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2007 ja siellä on paikka pyykinpesutornille ja 2020 uudistetut kalusteet. Saunassa on 2021 uusittu kiuas sekä raikkaan vaaleasävyiset lauteet.
Asunto Oy Maavälke on pieni, kymmenen asunnon yhtiö, josta on vain harvakseltaan osakkeita myynnissä. Jokaista huoneistoa kohden pihasta löytyy yksi autopistokepaikka. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta suunnitelmallisella ja ennakoivalla kunnossapidolla, muun muassa vesikatto on jo saneerattu ja parvekeovet uusittu, jotka tuovat lisäarvoa ja varmistavat taloyhtiön hyvän kunnon myös tulevaisuudessa.
Kellarikerroksesta löytyy häkkivarastojen lisäksi lämmin säilytystila polkupyörille ja vapaasti käytettävissä olevat kuntolaitteet.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavan elinympäristön ja hyvät yhteydet. Uuteen K-Supermarkettiin on vain n. 700m kävelyetäisyys ja lähimmälle bussipysäkille n.250m.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt: 0405616545 / Anu
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Sarvivälkkeentie 6 B, 90240, Knuutilankangas, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu v.2022. Valkeat ajattomat kalusteet ja hyvä kodinkoneistus. Ikkuna antaa luonnonvaloa.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2020), erillisuuni (kiertoilmauuni 2022), astianpesukone, liesituuletin (2022), ja liesi (Induktioliesi 2022)
- Kylpyhuone
- Siistit kaakeloinnit ja hyväkuntoiset kalusteet, remontoitu vuonna 2007. Pesuallas, allaskaappi, hana ja wc-istuin uusittu 2020. Paikka pyykinpesutornille.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Tilava huone, vaatesäilytys liuluovien takana.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa, avara huonetila, ikkunat kahteen suuntaan. Tila isolle ruokapöydälle. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatekaapistot varustettu liukuovin.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet ja kiuas uusittu 2021. Lasiovi.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalipinnoin
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkeaksi maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maavälke
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Mikko Tolkki
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.7.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaista huoneistoa kohden on yksi lämpöpistokepaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
2024 LVIS-Tarvehankesuunnittelut (sis. kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet)
2024 Kellareiden portaiden kattamisen suunnittelut
2023 Palovaroittimet
2023 Puuosien huoltomaalaus ja parvekkeiden ulkopuoliset maalaukset
2022 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä terassi- ja parvekeovien uusiminen
2021 Korvausilmaventtiilien asentaminen huoneistoihin
2020 Parvekkeiden sisäpuoliset maalaukset (osakkaat)
2019 Pohja- ja pystyviemäreiden huuhtelu, lukituksen uusiminen ja pihavalaistuksen uusiminen
2018 Vesikaton saneeraus ja kattoturvatuotteet.
2015-16 Jätekatos
2011 Piha-alueen kunnostusta ja ilmastointikanavien säätö
2006 Käytävän maalaus ja kellarin portaiden korjaus sekä kaukolämpövaihtimen uusiminen ja lämmön tasapainotus
2002 Parvekelaattojen ja pieliseinien korjaus
Tulevat remontit
PÄÄTETYT KORJAUKSET:
Yhtiökokouksessa 18.3.2025 päätettiin valita LVIS-projektinjohtajaksi Antti Rasi-Koskinen Cosulting Oy. Päätettiin kilpailuttaa LVIS-suunnittelijat. Hallituksen esityksen mukaisesti työt rahoitetaan kahdella ylimääräisellä hoitovastikkeella (á 4,70 €/m2). Ylimääräiset hoitovastikkeet peritään toukokuussa 2025 ja lokakuussa 2025.
18.9.2025 pidetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään LVIS-suunnittelija sekä suunnittelun rahoittaminen. Hallitus esittää että suunnitteluhanke rahoitetaan hoitovastikeylijäämillä sekä keräämällä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta keväällä 2026.
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty yhtiökokouksessa 18.3.2025:
2025 LVIS-suunnittelun kilpailutus
2025 Pihan kuivatusjärjestelmän parantamisen suunnittelu (LVIS-Suunnitteluihin)
2025-2026 Kellareiden portaat ja katoksen rakentaminen
2025-2026 Jätekatoksen ovien asennus