Satakunnankatu 63 B
33230, Amuri, Tampere
2h, k, alkovi, vh, kph/wc
219 000 € (3 268,66 € / m²)
67 m²
Tätä asuntoa myy Toni Reinilä, Kiinteistönvälittäjä LKV,
Talotekniikan Ins.
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tyylikkääseen läpitalon huoneistoon Amurissa! Satakunnankatu 63:ssa sijaitsee jykevä kivitalo, joka on rakennettu vuonna 1941. Tässä ylimmän kerroksen läpitalon huoneistossa yhdistyvät klassisen rakennuksen charmi ja moderni asumismukavuus.
Huoneisto on 67 m² kokoinen ja käsittää avaran olohuoneen, moderniksi remontoidun keittiön, sekä erillisen alkovin, joka on lasitettu. Alkovia voi käyttää joustavasti esimerkiksi työhuoneena tai erillisenä makuuhuoneena. Asunnon iso vaatehuone lisää säilytystilaa ja käytännöllisyyttä. Puistomaiset maisemat avautuvat ikkunoista tarjoten rauhallisen ja vehreän tunnelman keskellä kaupunkia.
Talo lämpenee kaukolämmöllä ja yhtiössä on tehty laajasti merkittäviä remontteja, jotka takaavat asumisen huolettomuuden. Näihin kuuluvat muun muassa vesijohto- ja viemäriputkistojen uusinta (1992), ikkunat uusittu (1993), julkisivukorjaus (2008).
Amurin sijainti on erinomainen. Pyynikin ja Amurin upeat lenkkeilymaastot ovat aivan kulman takana, ja keskusta on vain kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa rauhallista asumista erinomaisilla palveluilla ja kulkuyhteyksillä.
Tämä koti sopii täydellisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa historiallista ympäristöä, tyylikästä sisustusta ja kaupunkiasumisen helppoutta. Kohdetta esitellään yksityisnäytön, joten ota yhteyttä ja varaa oma aikasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Toni Reinilä
Kiinteistönvälittäjä LKV
Talotekniikan Ins.
044 715 0089
[email protected]
https://muutoslkv.fi/toni-reinila
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Satakunnankatu 63 B, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+alk+k
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan esim. 2-3kk kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 219 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 361,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 361,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 268,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tämä valoisa keittiö kätkee sisäänsä kaikki arjen tarvittavat toiminnallisuudet ja kodinkoneiden sijoittelu on mietitty tarkkaan. Tähän tilaan mahtuu myös pieni ruokapöytä. Keittiö on remontoitu trendikkäästi vuonna 2020. Varustus: Integroitu erillisuuni, Induktiotaso, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, integroitu astianpesukone, jääkaappipakastin, kiinteät valaisimet, pyykinpesukoneliitäntä Materiaalit: lattia vinyylikorkki, seinäpinnat maalattu ja osittain tapetoitu, työtasot laminaattia ja osittain puuta.
- Kylpyhuone
- Kompakti, mutta toiminnallinen kylpyhuone, joka on saneerattu vuonna 2019. Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkuverholle kisko, vesikiertoinen pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kiinteät kaapistot, työtaso, lavuaari, peili, kiinteät valaisimet. Materiaalit: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Materiaalit: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattu. Erikoisdesibeli-ikkuna.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Materiaalit: Lattia parkettia, seinäpinnat maalattua ja osittain sormipanelia. Finnmirror liukulasiseinillä erotettu alko-ovi, jonka voi sisustaa vaikka omaksi makuuhuoneeksi tai työpisteeksi. Olohuoneen katossa kiskovalaistus.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Eteinen: Seinäpinnat maalattua ja lattiapinnat laatoitettu. Katossa kiskovalaistus.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet ja kiinteät kaapistot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto. Puusepän tekemän kaapit vaatehuoneen yhteydessä ja makuuhuoneen kaapisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ulko-ovessa turvalukko.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satakunnankatu 63
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Kilpinen
- Tontin pinta-ala
- 983 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 6 082,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2040
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Näsinhuolto Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 238, voimassa 26.8.2024 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sauna, kellarikomerot ja ullakko. Kaapeli-TV. Ilmanvaihto: painovoimainen.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huomioitava kaikessa remontoinnissa,
Tehdyt remontit
1989 Katon kate uusittu.
1990 Sähköpääkeskus uusittu.
1992 Vesi- ja viemäriputkistot ja märkätilat uusittu.
1992 Sähkönousut uusittu.
1993 Ikkunat uusittu.
1999 Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus ja tasapainotus.
2008 Julkisivukorjaus tehty; tiilipintaan vanha laasti/pellit purettu ja seinä 3-kerros rappausta parannettu ikkunoiden karmien ja tiiliseinän tiivistyksiä pihan tuuletusparvekkeet kunnostettu ja laitettu uudet ovet kadun puolen pääovet uusittu. Pihan puolen huoltokoppien ovet uusittu, autolämmitystolpat uusittu, ilmanvaihtohormit puhdistettu.
2009 Siirrytty Molok-jätteenkäsittely, järjestelmään yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa.
2013 Uusittu lämmönvaihdin, patteriventtiilit + termostaatit.
2013 Patteriverkosto tasapainotettu ja säädetty.
2017 Ilmanvaihtohormit puhdistettu.
2018 Selvitetty lisärakentamisasioita.
2021 Sadevesikaivojen rakentaminen.
2024 Rapputilojen sisäpintojen kunnostus (maalaus).
2024 Viemäreiden kuntotutkimus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025-2026 Porttikongin korjaus ja piha-alueen kunnostuksen suunnittelu
2025 Sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusinta/kadun puolisten ovien kunnostus
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle.
2025-2026 Ovien uusinta ja lukituksen uudistuksen hankesuunnittelu
2025-2026 Vesikaton uusinnan, energiatehokkuuden ja ilmanvaihdon parantamisen hankesuunnittelu
2025-2026 Viemärikorjaukset, märkätilakartoitukset, viemäreiden hankesuunnittelu
2027 IV-nuohous ja säätö